プロパティマネージャー　不動産の管理・運営のお仕事

仕事内容 ＼幅広い不動産スキルを身に付けられるプロパティマネジメント職／ 今回募集するのは、不動産の管理・運営を担当する【プロジェクトマネージャー】です。 不動産を持っているオーナー様の代わりとなり、物件の価値を守って高める役割を担います！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 具体的なお仕事内容 ￣￣Ⅴ￣￣￣￣￣￣ お任せするのは「不動産運用のご提案」と「管理物件のテナント対応」が中心。 お客様に代わって不動産の経営を代行するプロフェッショナルです。 STEP➀：お客様のご要望を丁寧にヒアリング まずは現状の課題を聞き出し、理想像を明確にします。 ▽ STEP➁：価値向上プランの企画・ご提案 ヒアリング内容をもとに、「どうすれば資産価値が上がるのか」のプランを企画します。 ▽ STEP➂：提案資料の作成・プレゼンテーション 企画内容をまとめ、オーナー様へご提案。プレゼンテーションを通じて合意形成を図ります。 ▽ STEP➃：プロジェクトの進行管理（スケジュール・コスト調整） 契約後は施工会社や管理会社と連携し、予算や工程を調整。計画通りに進行できるようリードします。 ▽ STEP➄：入居テナント対応・運営管理 契約更新や請求業務、日々の運営管理を行い、オーナー様の資産運用をサポートします。 オーナー様の想いをくみ取り、資産として長期的に成長させる大切な役割を担っていただきます。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ この仕事のやりがいはこんなところ！ ￣￣Ⅴ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆ 長期的に関われるお仕事 プロパティマネージャーの仕事は、単発で終わるものではありません。 建物の管理やテナント対応は数年単位で続いていくため、担当物件と“じっくり付き合う”ことができます。 「テナントが入って街に人の流れが変わった」「建物の価値が上がって入居率が改善した」など、 短期間では見えない成果を実感できるのが大きな魅力です。 担当物件とともに成長を見守れるやりがいは、ほかの仕事ではなかなか味わえません。 ◆ 資産価値を高められる手ごたえ オーナー様から預かる物件は、大切な資産です。 リニューアル提案や運営改善、テナント誘致などを通じて「空室が埋まった」「収益が安定した」といった成果が 数字として現れる瞬間には、大きな達成感を得られます。 ただ維持するだけでなく「どうすればもっと価値が上がるか」を考え、実行することができるため、 オーナー様から感謝される機会も多くあります。 自分の提案が実際に建物の価値を高め、街や人々に喜ばれる手応えは、プロパティマネージャーならではのやりがいです。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 1日のスケジュール例 ￣￣Ⅴ￣￣￣￣￣￣￣ 9:00 出社・メールチェック ┗オーナー様や入居テナントからの連絡を確認。急ぎの対応があればすぐに手配します。 9:30 社内ミーティング ┗担当物件の進捗共有やリニューアル案件の進行状況を確認します。設計・管理部門とも情報交換。 10:30 オーナー様への訪問・打ちあわせ ┗資産価値向上のためのリニューアル提案や、収支報告を行います。 12:00 ランチタイム ┗訪問帰りに外で食べることも！ 13:00 テナント訪問・契約更新対応 ┗入居テナントを訪問し、契約更新や要望のヒアリング。信頼関係を築く大事な時間です。 14:30 新規テナント誘致活動 ┗物件に合うテナント候補へのアプローチや商談を実施。 16:00 案件進行管理 ┗施工会社との打ち合わせや工事進捗の確認。スケジュール・コストの調整を行います。 17:00 請求・収支管理 ┗請求書の作成や収支確認を行い、月次レポートをまとめます。 18:00 退社 ┗今日も1日お疲れさまでした！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ オフィスナビ株式会社について ￣￣Ⅴ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ オフィスナビ株式会社は、2002年設立以来《オフィスと人をより良くつなぐ》という理念の下、 オフィスの仲介から設計・内装・移転・アフターフォローまで一貫した「ワンストップサービス」を提供してきた不動産コンサルティング企業です。 拠点は全国6都市とシンガポールに広がり、グローバル展開も推し進めています。 また、働く文化として「主体性」「スピード」「感動提供」「挑戦」を大切にし、それが成果にも反映されています。 今後はAIを活用した高度な提案、オーナー企業向けの資産経営支援、大型プロジェクトへの対応強化など、さらなる付加価値の創出に取り組んでいます。

求めている人材 【歓迎条件】 ・営業経験がある方（業界不問） ・自ら考えて行動できる方 ・不動産に興味がある方 ・人と関わるのが好きな方 【こんな方にオススメ】 ・PM職にチャレンジしたい方 ・チームワークを大切にできる方 ・プライベートも大事にしたい方 ・キャリアアップを目指したい方 プロパティマネージャーの職は難しく思えますが、 当社では業界未経験でも活躍できる研修やOJTが手厚いです。 実際に、入社から短期間でお客様からの信頼を得ているメンバーもいます！ また、頑張った分はしっかり還元されるしくみが整っており、 努力次第で年収UPもキャリアUPも叶う環境です。

職場環境 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

107-0052東京都港区赤坂2-2-12　NBF赤坂山王スクエア4F オフィスナビ株式会社　東京本社 【交通手段】 交通・アクセス 溜池山王駅から徒歩1分

月給25万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万2500円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万7500円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■交通費支給 ■昇給あり ■賞与：年4回（インセンティブ含む） ■宅建手当（30,000円） ■家族手当（配偶者15,000円／子5,000円） ■住宅手当

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 実働8時間／休憩1時間 完全週休2日制

休日休暇 ★年間休日123日★ ・完全週休2日制（土日祝） ・有給休暇（⼊社半年後10⽇〜最⼤20⽇） ・GW、夏季、年末年始休暇あり

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用・研修期間：3カ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 経験者歓迎
• 研修あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 寮・社宅あり