少数精鋭ベンチャーデベロッパーの工事管理職(発注者側)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：建築技術開発/工法開発、建築構造設計、建築施工管理 ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼4年で20棟475戸。止まらない開発を、支える／／ ✨ 工事管理（事業主側）募集 ✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼数字で見る当社／／ ✅ 開発事業は2022年開始、4年間で20棟475戸 ✅ 売上14億円（2023年12月期）→35億円（2024年12月期） ✅ 創業10年、従業員8名でこの規模 ✅ 予定年収500〜1200万円 ✅ 残業月10〜20時間／年間休日125日 ✅ 棟数増加に伴い新設された専任ポジション ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★このポジションは「新設」です ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 開発事業を始めたのは2022年。 そこから4年で20棟475戸まで来ました。 これまでは用地仕入れの担当者が 開発管理も兼務していましたが、 棟数が増えて並行処理が限界になりました。 専任の管理担当が必要になった。 つまり、このポジションの新設そのものが 会社が伸びている証拠です。 立ち上げから関わっていただく形になります。 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 事業主の立場で、工程・予算・品質・安全を 管理していただきます。 開発のスピードが上がり、 専任の方が必要になったため新設した ポジションです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 開発スケジュール全体の進捗管理を軸に、 予算管理、品質管理、安全管理を担います。 建築設計事務所への設計依頼とデザイン・ 間取りの打合せ、ゼネコンの選定・発注・ 工事請負契約の締結も担当範囲です。 関係行政機関への許認可申請・協議・調整、 設計変更やコスト増減が発生した際の 課題解決と関係各所との調整、 そして引渡までの品質の最終チェックまで。 ■主な業務内容 ◆進捗管理 ・開発スケジュール全体の進捗を管理します ◆予算管理 ・コストの管理。設計変更やコスト増減が発生した際は、 設計事務所・ゼネコンと調整しながら交渉します ◆品質管理・安全管理 ・施工品質と現場の安全を、事業主の立場で管理します ・引渡までの工程管理、品質の最終チェック ◆発注業務 ・ゼネコン（施工会社）の選定、発注、工事請負契約の締結 ◆設計業務 ・建築設計事務所への設計依頼 ・デザインや間取りの打合せ、要望の調整 ◆行政対応 ・関係行政機関への許認可申請、協議、調整業務 ※対象は自社開発シリーズ「SPHERE（スフィア）」が中心です。 ＝＝＝＝なぜここまで伸びたのか＝＝＝＝ 当社の強みは、土地の仕入れから 企画設計、施工までを グループ内でワンストップで行える点です。 2024年4月には協力会社と共同出資で ゼネコン「株式会社LEB・DCM」を設立。 施工会社を確保することで、 積極的な土地の仕入れが可能になりました。 さらに、大手が手を出しにくい 居抜き・借地権・底地・再建築不可といった 権利調整が必要な土地を得意としています。 仕入れで差がつき、施工で止まらない。 これが4年で20棟475戸、 売上2.5倍の背景です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立。都内23区を中心に、 賃貸マンション「SPHERE」シリーズと 店舗事務所ビル「STELLA」シリーズを開発。 2026年8月、池袋駅直結のITタワー東京に 東京オフィスを新設しました。 ここからさらに開発を加速させていきます。 ＝＝＝＝＝大変な点も正直に＝＝＝＝＝ 入社後のギャップをなくしたいので、 難しさも先にお伝えします。 ◆設計事務所・ゼネコンとの利益相反の調整 設計事務所としては、自分が描いた図面で 施工したいのが本音です。 一方で、そのまま進まないことの方が多い。 コストが上がらないように、 設計事務所やゼネコンと調整しながら 交渉していく必要があります。 ◆スケジュール管理のプレッシャー 事業主として、施工が遅れないように 管理していく立場です。 遅れはコストに直結し、 期がズレることは重大な問題になります。 ◆気づいて動かないと、良くならない 管理する人間が様々なことに気づき、 自ら業務管理をしていかないと プロジェクトは良くなりません。 裁量が大きい分、責任も伴います。 ここに面白さを感じられる方には、 これ以上ない環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 代表が元・分譲マンションデベロッパー出身 （芝浦工業大学大学院で建設工学を専攻）なので、 技術の話がそのまま通じます。 決裁のスピードも圧倒的に早く、 「確認に2週間かかる」ということがありません。 少数組織ですので、入社後は早い段階から 案件をお任せすることになります。 その代わり、わからないことは 代表にも先輩にもすぐ聞ける距離感です。 経営者との距離が非常に近く、 将来の幹部候補としての採用になります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 伸びている最中の会社で、 開発を支える役割を担いたい方。 少数精鋭なので、 あなたの仕事がそのまま数字に出ます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求めている人材 ＼＼経験者・有資格者歓迎／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問（卒業以上） ・下記いずれかのご経験 └ 建築設計事務所での設計監理の経験（3年以上） └ デベロッパーでの工事進捗監理の経験（3年以上） ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・一級建築士をお持ちの方 ・1級建築施工管理技士をお持ちの方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・ゼネコンでの施工管理のご経験がある方 ※資格は必須ではありません。 社内にも、資格をお持ちでない方がいます。 資格取得の支援制度もご用意しています。 ＝＝＝＝ こんな方にピッタリ ＝＝＝＝＝ ◆働き方を変えたい方 └10時出社・実働7時間・残業月10〜20時間。 建築業界では珍しい条件です。 ◆現場常駐から離れたい方 └池袋駅直結のオフィス勤務が基本です。 転勤もありません。 ◆長く働ける環境を探している方 └退職金制度、産休育休、介護休暇、 会員制リゾートクラブまで整っています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 経験・知識を重視しているため、 年齢の上限は設けていません。 30代はもちろん、60代の方でも ご経験次第で十分に可能性があります。 逆に、若手の方には なかなか積み上げられない経験が 求められるポジションでもあります。 これまで現場で培ってきたものを、 事業側で活かしたい方。 ぜひ一度お話しさせてください。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

月給40万円～100万円 給与詳細 基本給：月給 40万円 〜 100万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 予定年収 500万円 〜 1,200万円 基本給：月給 40万円 〜 100万円 【一律手当】 ▼扶養手当 ※各種手当は規定に準じて支給 ▼昇給あり 年1回（1月） ▼賞与あり 年2回（昨年実績：2ヶ月分） ▼その他 ・資格取得支援あり ※経験・スキルを考慮の上、決定いたします ※宅地建物取引士を保有されている方、 一級建築士を保有されている方、 不動産・建設業界でのご経験がある方は、 給与額の算定時に考慮いたします 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・500万円/27歳 1年目 ・800万円/32歳 4年目 ・1000万円/40歳 3年目

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務形態：固定時間制 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休日休暇 ■年間休日 125日 ■週休2日制 完全週休2日制（土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【待遇・福利厚生】 ＊産前産後休暇・育児休暇制度 ＊介護休暇制度 ＊退職金制度 ＊会員制リゾートクラブ （リゾートトラストの会員権を保有しており、系列施設をご利用いただけます） ＊社員旅行 ＊扶養手当 ＊各種手当は規定に準じて支給 ＊受動喫煙防止措置：対策あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や会員制リゾートクラブなど、 長く働くための制度を整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社