不動産管理会社での建物管理・賃貸管理

仕事内容 ■当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。 【具体的なミッション】 ◆プロパティマネジメント・リーシングマネジメント 入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。 また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。 時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。 現在の管理戸数や約450戸。約90%が区分物件になりますが、1棟の管理受託の成果も上がってきています。 担当している物件、オーナー様、入居者様への細やかなフォローを大切にしています。 ※一次対応は、基本的には外部協力会社に依頼しております。 ◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。 ◆管理受託営業（慣れてきてからお任せします） 不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。 他社との差別化ポイントとして ・自社内でも管理物件を持っていることから、同じ「大家さん」の目線での提案ができます。 ・管理事業のほかに、買取再販事業やコンサルティング事業があるため、オーナー様・投資家様にとっては 収益不動産の困りごとを「ワンストップ」で解消することができます。 上記の点を評価いただいております。 【買取再販事業部が、仕入れてきた物件の管理もおこないます】 仕入担当と協力をし、どうしたら収益性が高まるかのMTGやブレインストーミングを踏まえて期中の管理をおこないます。 自社物件だからこその、新しいアイデアや意見が反映されるのも、やりがいの１つです。

求めている人材 【必須】 ・不動産業界での営業経験者 ・賃貸不動産管理業務の実務経験者 ※守りというより、攻めて業績を大きく作っていきたいという志向の方にピッタリです。 ※建物管理、賃貸管理どちらかの経験でOKです。 ・宅地建物取引⼠資格をお持ちの方 【歓迎】 ・管理受託営業の経験がある方 ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 【求める人物像】 ◆向上心をもって素直に学び続けることができる方 ◆アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方 ◆成長段階にある企業で活躍したい方 ◆社会貢献度の高い仕事がしたい方 ◆達成意欲の高い方

職場環境 「突拍子もない案でも、まずはアイデアを出すことが重要」 という方針があり、これまで200以上のアイデアが集まりました！ グループホームの運営もそんなアイデアから生まれたプロジェクトの一つ。 意見が出しやすく、活気のある企業です！ 喫煙所：喫煙所あり（屋内）

101-0041東京都千代田区神田須田町2-2-3　ITC神田須田町ビル6F 株式会社不二興産　東京営業所 勤務地 ※「秋葉原駅」から徒歩5分 ※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分 ※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分 【交通手段】 交通・アクセス JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分

月給30万円～37万7500円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 18万7500円 〜 20万2500円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万2500円 〜 12万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり42時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり5万円 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 昇給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（基本賞与2ヶ月/年 実績に応じて支給） 定期賞与支給（11月・7月） ※資格手当 ・宅地建物取引士；月額30,000円 ・ITパスポート；月額5,000円 ・賃貸不動産経営管理士；月額3,000円 ※インセンティブあり（1月・7月） ・新規で獲得した管理受託戸数（2000円/戸） ・大規模工事受注 ・修繕工事受注（管理戸数による目標設定あり） 【給与例】 給与例 ・年収518万円／30代 2年目（月給37万円＋賞与） ・年収376万円／20代 2年目（月給26万円＋賞与＋インセンティブ）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:30～18:30 （休憩1時間） ＊月平均残業時間20時間～30時間

休日休暇 完全週休2日制（土日祝） 有給休暇（初年度：10日） 夏季休暇（2024年度：9日間） 年末年始休暇（2024年度：9日間） 年間休日：126日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 車通勤OK（無料駐車場あり） 資格取得支援制度あり スマートフォン貸与 社員旅行（年1回） 確定拠出年金 社員紹介制度 借上社宅制度（規定あり） 海外旅行補助規制（3年・5年・10年勤続者に補助金を支給） 資格取得手当あり 交通費全額支給 ＊宅配物の職場受取OK 個人宛の宅配物を職場で受取ことができます！ ＊旅行時の荷物持ち込みOK 休日前後の旅行時に荷物を持ち込んで出社できます！

試用期間あり 試用・研修期間：3か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• 寮・社宅あり