未経験歓迎の不動産買取再販に関する反響営業

■仕事内容 【業務内容】 物件の仕入れからバリューアップ、販売、引き渡しまで関わることができる不動産の反響営業をお任せします。 【具体的には】 １）お問合せ対応 ・お問合せがあった物件の所有者であるお客様に対し電話やメールでご連絡後、物件情報のヒヤリングや現地調査のアポイントを行います。 ２）現地調査・査定額の調整 ・現地まで出向き、物件の状態を確認します。総合的な判断で査定額をお客様へ提示・調整します。 ３）売買契約の締結 ・お客様にご納得いただいた後、売買契約を結びます。 ４）不動産のバリューアップ ・バリューアップ（リフォームや残置物の処理など）や権利調整を行い、不動産としての価値を高めます。 ５）販売業務 ・自社販売もしくは仲介業者経由販売かを営業担当が決定。情報サイトにUPする情報の収集や仲介業者への物件の提供などを行います。 ６）販売契約・引き渡し ・販売先が決定したら、契約書の作成や契約締結などの事務手続き、権利移転手続き、金銭授受などを行います。 【ポイント】 ・仕入れから販売まで一気通貫で経験できる 物件の仕入れからバリューアップ、再販までのすべてのフェーズに関わります。 そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます。 ・物件種別を問わず様々な物件に触れる事ができる。 戸建、土地、区分、収益、非住宅など取り扱う物件に制限はございません。 ・キャリアアップ機会 事業拡大に伴い、支店展開を進めています。 支店長、ブロック長などマネジメントにチャレンジできる機会も成果次第でございます。 ・反響営業が基本 リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ安定した集客を実現しています。 そのため、顧客との交渉に割く時間を多く取って頂く事が可能です。 とはいえ、これから地域の業者とのコネクションを形成していくことが取り扱える件数が増えることが正しく、 アウトバウンド営業が利益向上に適った戦略として支店が判断すると両軸で運用していくことが増えていきます。 【入社後の研修】 ・入社後はOJT研修がメインです。 まずは先輩や上司の商談に同席し、提案方法や業務の流れを覚えていきましょう。 仕入れからスタートし、徐々に担当領域を広げていただきます。 約1ヶ月〜3ヶ月程度でひとり立ちするイメージです。 ・先輩社員の電話内容を聞いてそれをアウトプットするロープレを行います。 ・先輩社員に同行をして、お客様と現地で何を話すかなど、見て回ります。 ・契約書などの作成等を細かくチェックしてもらい、ミスをなくすように指導を受けられます。 【従事すべき業務の変更の範囲】 会社の定める範囲 【就業場所変更の範囲】 会社の定める範囲 【事業内容】 当社は、様々な条件で売却を検討されている物件のスピード買取が強みの不動産会社です。 また、バリューアップ（残置物処理やリフォーム）、権利調整などの問題の解決も担い、投資家・エンドユーザー・不動産業者への販売も行っております。 空き家の買取・再生を通じて未来を創ることをモットーに「世の中の空き家をゼロにすること」を使命とし、事業拡大を続けています。 不動産買取事業 ・日本全国の売却しにくい物件の高額スピード買い取り 共有持分買取事業 ・共有持分のみの買い取り 事故物件買取事業 ・一般的に取り扱いが難しい物件の積極的な買い取り 空き家買取事業 ・家具などが大量に残っている物件の買い取り 再建築不可物件買取事業 ・「再建築不可物件」「袋地」「旗竿地」の積極的な買い取り 借地・低地買取事業 ・法律の知識やノウハウが必要な難易度の高い取引の実施 土地買取事業 ・立地的に取引の難しい土地の積極的な買い取り 【応募要件】 《必須》 ・宅地建物取引士の資格（未経験OK） ・普通自動車運転免許（AT限定可／運転が可能な方） 【休日休暇】 ◎年間休日125日以上 ・完全週休2日制 ・休日出勤の場合、振替休日取得 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・有給休暇（勤続6カ月経過時に10日間付与） ・特別休暇（不動産事業部のみ該当、年間最大で8日間付与） ・慶弔休暇 ・育児休暇 ・バースデー休暇 【待遇・福利厚生】 ・社会保険完備 ・通勤手当（月上限3万円） ・近距離手当（月3万円・徒歩＋電車orバスで20分圏内） ・家族手当（扶養家族1名につき5,000円） ・資格取得支援制度 ・社員紹介制度（リファラル） ・全席デュアルディスプレイ完備 ・フリーコーヒー ・書籍購入制度 【選考プロセス】 書類選考 ↓ 一次面接 ↓（適性検査） 二次面接 ↓ リファレンスチェック ↓ 内定 【受動喫煙防止について】 屋内全面禁煙 【雇用形態】 正社員 試用期間3ヶ月（待遇変更なし） 雇用期間の定め：無 【募集企業情報】 会社設立日 平成23年1月 従業員数 130名（2024年12月時点） 資本金 2,400万円（資本準備金を含む） 売上高 54億円（2024年12月時点） なお本求人は職業紹介事業者であるリクルーティング・パートナーズ株式会社 人材紹介事業部による紹介案件です。 ■仕事の特徴 学歴不問 未経験・初心者OK

■受動喫煙対策 本文中に記載

〒860-0817〒860-0817熊本県熊本市中央区迎町〒860-0817熊本県熊本市中央区迎町二丁目1番22号 株式会社AlbaLink ■勤務先 株式会社AlbaLink 〒860-0817 熊本県 熊本市中央区迎町二丁目1番22号 ※アクセス情報: ・転勤：当面無し（昇格などで転勤が発生する場合は事前に相談の上、希望考慮／基本的にご本人が希望しない転勤はありません） ※最寄駅: 河原町駅徒歩10分

年俸450万円～1000万円 ■給与 年俸 4,500,000円~10,000,000円 ◎想定年収450万円～1,000万円 ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ・月給260,000円～350,000円＋インセンティブ ・固定残業手当（62,400円～83,900円・40時間分／月）※超過分別途支給 ・昇給年2回（2月・8月） ・賞与年2回（1月・7月） ・宅地建物取引士の資格保有者：月10,000円別途支給 ※インセンティブ 半期の総粗利額に対して、決められた料率を掛けた額が歩合額となります。 ・歩合額例（2024年上期実績ですので、来期以降、変更される可能性があります） 半期の粗利が2,000万円で約22万円 半期の粗利が3,000万円で約98万円 半期の粗利が4,000万円で約238万円 半期の粗利が5,000万円で約406万円 半期の粗利が6,000万円で約591万円 半期の粗利が7,000万円で約781万円 固定残業代の有無：あり 固定残業代：748,800円~1,006,800円 固定残業時間：480時間0分 固定残業時間を超過した場合の追加の残業手当：固定残業時間を超える時間外労働分についての割増賃金は追加で支給

フレックスタイム制度 ■勤務時間 ◎標準勤務時間10:00～19:00 ・所定労働時間8時間 ・休憩時間60分 ・フレックスタイム制（コアタイム10:00～16:00） ・フレキシブルタイム 入社：午前5時～午前10時 退社：午後4時～午後10時 ※残業は月20時間程度 ■労働時間 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 平均残業時間：1ヶ月あたり20時間0分 平均所定労働時間：1ヶ月あたり160時間

■休日休暇 有給休暇 夏季休暇 冬期休暇 育児休暇 産前産後休暇 GW休暇 慶弔休暇 年間休日120日以上 完全週休2日制

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 ■待遇・福利厚生 昇給あり 社会保険あり 賞与あり 資格取得支援制度 残業手当 資格手当 家族手当

試用期間なし

■職種 不動産営業 ■勤務形態 フレックスタイム制度 ■雇用期間の定め 本文中に記載 ■職業紹介事業者 リクルーティング・パートナーズ株式会社 ■更新日 2025年04月25日

• 年間休日120日以上
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給