賃貸物件オーナー様への企画営業

仕事内容 【仕事内容】 当社へ賃貸物件の管理をお任せいただいている オーナー様を担当する営業職です。 オーナー様にとって、 マンションやアパートなどの不動産は大切な資産。 その大切な資産を数ある不動産管理会社の中から 当社へ預けていただいています。 私たちの役割は、 単に物件を管理するだけではありません。 オーナー様と一緒に、 「どうすれば、この物件をこれからも選ばれる物件にできるのか」 を考えていきます。 ＜例えば＞ 空室が出たときには、 「どうすれば次の入居につながるのか」 を考え、必要な提案を行います。 物件の状態を見ながら、 「ここを改善すると、 もっと魅力的な物件になるのではないか」 というアップデートについて ご提案することもあります。 一方的に商品を売る営業ではなく、 物件の状況やオーナー様の考えを聞きながら、 一緒により良い方法を考えていく仕事です。 ＜具体的な業務＞ ■担当オーナー様への定期的なご連絡 ■管理物件の状況確認 ■空室が発生した際の対策提案 ■物件の魅力向上につながる改善提案 ■オーナー様からの相談対応 ■提案内容の説明 ■社内各部署との連携 ■提案後の進捗確認 などを行います。 【まずは「相談してもらえる関係」をつくる】 この営業で大切なのは、 いきなり大きな提案をすることではありません。 例えば、 「最近、物件の状況はいかがですか」 「今後、この物件をどのようにしていきたいですか」 といった会話を重ねながら、 オーナー様の考えを理解していきます。 そうして信頼関係ができてくると、 「ちょっと相談したいことがあるんだけど」 「この物件、どうしたらいいと思う？」 と、オーナー様の方から 相談していただけるようになります。 ここまで関係性を築くことができれば、 営業もしやすくなります。 大切なのは、 “売れる営業”になることより、 “相談される営業”になること。 オーナー様にとって 大切な資産を任せられる存在になることが、 この仕事の一番の面白さです。 【異業種で培った営業力も活かせます！】 不動産営業の経験がある方は、もちろん大歓迎です。 一方で、不動産業界だけに限定した採用ではありません。 例えば営業職として、既存のお客様との関係を長く築いてきた方。 自動車ディーラーとして、一度販売して終わりではなく、 車検や買い替えなどを通してお客様と何年もお付き合いしてきた方。 販売・サービス業で、お客様の話を聞きながら その人に合った商品やサービスを提案してきた方。 そんな経験も、この仕事で十分に活かすことができます。 扱うものが、車や商品から「不動産」に変わるだけ。 相手の話を聞き、信頼関係をつくり、 必要なタイミングで必要な提案をする。 営業としての基本は同じです。 【管理物件を増やし、会社のブランドをさらに高める】 今回の採用は、これから会社として さらに管理物件を増やしていくための増員募集です。 管理物件を増やしていくうえで、 何より大切になるのは、 現在お付き合いしているオーナー様から 「この会社に任せて良かった」 と思っていただくことだと考えています。 一人ひとりの営業がオーナー様と向き合い、 物件について一緒に考え、良い提案を積み重ねる。 その一つひとつが、 会社への信頼やブランドにつながっていきます。 年間休日は、 120日または150日から選択可能。 これまで培ってきた 営業・接客・サービスの経験を活かしながら、 今度は、お客様と長く付き合える営業に挑戦してみませんか！？ 【当社・ライブデザインマネジメントをご紹介致します！】 当社は大阪、神戸、姫路、尼崎などに仲介店舗ピタットハウスを展開している 「株式会社ライブデザイン」の管理部門として成長してまいりました。 地域に密着し、オーナー様を最優先に考えたサービスで、 収益の向上を目指しています。 入居者募集、家賃管理、入居者対応、 建物のメンテナンスや保守、さらには大規模修繕まで、 資産価値を長期的に維持・向上させるために 必要なサポートを私たちの総合力でご提供します。 営業・管理会社ではなく サービスカンパニーとしてお客様のために仕事をし、 その結果、会社・働いている社員が 豊かな将来・人生となれるよう日々過ごしています。 当社は仲介店舗や売買部門、法人部門など様々な部署があるため、 将来は、他の部署に異動したいなどのご相談可能です！ 【当社ホームページ】 https://livedesign-m.com/

資格 ・要普通自動車運転免許（AT限定可） 下記の方は大歓迎！ ・お客様と長く関係を築く営業がしたい方 ・人から相談されることが多い方 ・相手の考えを聞いてから提案できる方 ・短期的な売上だけでなく信頼関係を大切にできる方 ・自分からこまめに連絡やフォローができる方 ・お客様に合わせた提案を考えることが好きな方 ・一度担当したお客様と長く付き合っていきたい方 ・不動産や資産運用に関する知識を身につけたい方 ＜こんな経験が活かせます＞ ・不動産営業 ・賃貸管理 ・法人営業 ・個人営業 ・ルート営業 ・自動車ディーラー ・住宅、リフォーム関連 ・販売、接客 ・ホテル、サービス業 など。 特に、「新規のお客様へ次々と売り込む営業より、 既存のお客様とじっくり関係を築く営業が好き」 という方には、相性の良い仕事です。

月給25万円～35万円 給与 月給 25万円～35万円 （一律手当を含む） 交通費：交通費支給 ・交通費規定支給(2万円/月) 【給与例】 給与例 経験、能力に応じて、 基本のスタート給与が上がります！ 【不動産会社、管理会社経験者】 ■月給28万円～ 【不動産経験者且つ、中間管理職経験者】 ■月給30万円～月給35万円 ・能力に応じて昇給有 ・給与は経験資格能力を考慮し決定 ・賞与年2回 ・家族手当有（規定有） ・宅建手当有り（当社規定により金額決定）

シフト制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日～22日 9:00～18:00（休憩1時間） 様々な働き方が可能です！ 働き方（勤務時間や曜日など含め）は 柔軟に対応致しますので、お気軽にご相談下さい！

休日 完全週休2日制（年間休日120日） ※10連休などの取得も可能です！ ・年末年始 ・GW ・夏季休暇 ・有給休暇 ・休日曜日はシフト制

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費規定支給(2万円/月) ・社会保険完備 ・賞与年2回有 ・研修有 ・家族手当有 ・宅建手当2万円有

試用期間なし

その他 【ブランド名】 株式会社ライブデザインマネジメント 【事業内容】 プロパティマネジメント業

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 管理職・マネジャー採用
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上