自社保有物件の賃貸管理・修繕担当/月給28万円以上/残業月10h未満 不動産マンション管理員

企業名 株式会社上新住販 求人名 自社保有物件の賃貸管理・修繕担当／月給28万円以上／残業月10h未満 仕事の内容 東淀川・十三エリアを中心とした自社保有マンション（約430戸）の定期巡回、簡易修繕、業者手配を担当。営業ノルマや新規開拓業務は一切ありません。 所有する賃貸マンションの資産維持業務全般をお任せします。 1.物件の定期巡回・点検（屋上・共用部の目視確認） 2.一次対応（電球交換、水漏れ対応、簡易的な設備修繕） 3.修繕工事のベンダーコントロール（専門業者の手配・立会・完工確認） 4.入居者対応（設備トラブルの問合せ・退去立会） ※スマホでのチャット連絡やPC報告業務を含みます。エリアが集中しているため移動負担は少なめです。 募集職種 自社保有物件の賃貸管理・修繕担当／月給28万円以上／残業月10h未満

必要な経験・能力等 【必須】不動産・建築業界での実務経験（職種不問）、普通自動車免許（AT可）。【歓迎】賃貸管理、施工管理、設備メンテナンス、多能工の経験者。PCの基本操作ができる方。 「営業数値に追われず、建物と向き合いたい」「激務の現場から落ち着いた環境へ移りたい」という方に最適です。自社物件のため、外部オーナーへの複雑な承認フローがなく、自身の判断でスピーディーに修繕を実行できる裁量があります。電気工事や内装、設備等の現場知識があれば、業者との折衝やDIY等で即戦力として高く評価されます。 学歴・資格 学歴：大学院 大学 高専 短大 専修学校 高校 語学力： 資格：第一種運転免許普通自動車

大阪府大阪市東淀川区大桐2丁目9-9 株式会社上新住販 予定勤務地 大阪府大阪市東淀川区 勤務地 勤務地① 事業所名：株式会社上新住販 所在地：大阪府 大阪市東淀川区 大桐2丁目9-9 最寄駅：Osaka Metro 今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩6分 喫煙環境：屋内全面禁煙 備考： 転勤：無

月給28万円以上 想定年収 400万円～ 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥280,000～ 基本給￥280,000～を含む/月 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

変形労働時間制 就業時間 09:00～18:00（1日あたり所定労働時間08時間） 休憩：60分 残業：有 備考：

休日 休日：105日 （内訳） 日曜 祝日 その他（日曜・祝日＋月～土のシフト休） 有給休暇：有（10日～）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 その他制度 退職金：有 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：無

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容： 設立：1982年01月 代表者：代表取締役 岡田 健吾 従業員数：3人 資本金：10百万円 株式公開：非公開 本社所在地：〒533-0011 大阪府大阪市東淀川区 大桐２－９－９ その他備考・企業からのフリーコメント：同社の最大の特徴は「管理受託」ではなく「自社保有物件」の管理である点です。 外部オーナーの顔色を伺う必要がなく、「建物のために必要だ」と判断すれば、即座に修繕を行えるスピード感があります。 また、今回の募集は「月給28万円スタート」という高水準な設定ですが、これは見込み残業代を含まない純粋な固定給です。 社長自身が「仕事が終われば即帰宅」を徹底しているため、社員も定時退社が常態化しており、無意味な付き合い残業は発生しません。 業務範囲は多岐にわたりますが、エリアが東淀川区・淀川区に集中しているため、移動のストレスも最小限です。 「現場は好きだが、激務やノルマは卒業したい」という経験者が、長く腰を据えられる環境が整っています。 決算情報：決算期 売上高 非公開 経常利益 非公開 ※決済単位：単体

• 転勤なし
• 退職金あり