不動産の仕入れ企画営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他営業 「営業経験を活かして、もっと収入を上げたい」 「不動産業界に挑戦してみたい」 「売るだけではなく、自分で商品を企画できる営業がしたい」 そんな方におすすめの、不動産プロデュース営業です。 営業経験をお持ちの方であれば、不動産業界の経験がなくても応募可能。 仕入れた土地や住宅に新しい価値を加え、販売につなげていく仕事です。 ＼この求人のポイント／ ⭐ 営業経験者は不動産未経験から挑戦OK ⭐ 営業経験者：月給30万円～＋インセンティブ ⭐ 不動産営業経験者：月給34万円～＋インセンティブ ⭐ インセンティブは粗利の最大17％ ⭐ 完全週休2日制（水曜・日曜） ⭐ 残業は月平均10～15時間 ⭐ 残業代は1分単位で全額支給 ⭐ 宅建資格手当：月2万円 ⭐ 事務作業の専任化で営業活動に集中しやすい環境 ⭐ 学歴不問 仕事内容 中古住宅・マンション・土地などの不動産を仕入れ、そこに新しい価値を加えて販売する「不動産プロデュース営業」をお任せします。 単純に「完成した商品を売る」だけの営業ではありません。 「この物件なら、リフォームするともっと魅力的になる」 「この土地なら、こんな住宅を企画すればニーズがありそう」 など、自分自身のアイデアを活かしながら不動産を商品化していく仕事です。 具体的には 【1】不動産会社への訪問・情報収集 地域の不動産会社などを訪問し、売却予定の土地・住宅・マンションなどの情報を集めます。 ▼ 【2】物件の調査 現地や役所などで、仕入れを検討している物件について調査します。 ▼ 【3】事業計画・商品企画 「いくらで仕入れ、どのような商品にして、いくらで販売するか」を検討します。 ▼ 【4】仕入れ・契約 社内稟議や契約手続きを行い、不動産を仕入れます。 ▼ 【5】商品化 建築・施工を担当する専門部署と連携し、新築・造成・リフォームなどの商品プランを決定します。 「売るだけ」ではない営業のおもしろさ この仕事の大きな特徴は、営業自身が仕入れから企画まで関われること。 たとえば、 2,000万円で物件を仕入れる ▼ リフォームなどで付加価値をプラス ▼ 3,000万円で販売 ▼ 諸費用を差し引いて粗利500万円 といった形で利益を生み出していきます。 成果に応じて、粗利の5％～最大17％をインセンティブとして支給。 自分の「物件を見る力」「営業力」「企画力」が成果や収入につながる仕事です。 不動産未経験から挑戦できます 「不動産営業は経験がないと難しそう……」 そんなイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。 今回は、何らかの営業経験をお持ちの方であれば、不動産業界未経験からの応募も可能です。 法人営業・個人営業など、これまで扱ってきた商品やサービスは問いません。 これまで培ってきた ・お客様との関係構築力 ・提案力 ・ヒアリング力 ・行動力 ・目標達成に向けて取り組む力 を、不動産という新しいフィールドで活かしていただけます。 OJTやeラーニング、事業部内研修などの研修制度も用意しています。 不動産営業経験者も歓迎します もちろん、 ・不動産売買営業 ・売買仲介営業 ・用地仕入れ営業 ・買取再販営業 ・注文住宅営業 ・投資用不動産営業 などの経験をお持ちの方は大歓迎です。 豊富な取扱物件と資金力を背景に、中古戸建・マンション・土地・収益不動産など、幅広い不動産を扱うチャンスがあります。 これまでの経験を活かしながら、不動産営業としてさらに仕事の幅を広げたい方にもおすすめです。 営業活動に集中できる環境 営業担当が、本来の営業活動に集中できる体制づくりにも取り組んでいます。 事務作業などの専門業務は専任化。 また、仕入れた物件の販売については基本的に仲介会社へ依頼するため、仕入れ営業のメインミッションである 「良い不動産情報を入手し、スピーディーに仕入れること」 に集中しやすい環境です。 残業も月平均10～15時間程度です。

求めている人材 応募資格 【必須】 普通自動車運転免許（AT限定可） 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・不動産売買に関する営業経験 ・何らかの営業経験 ・接客・販売経験 学歴不問 こんな方を歓迎します ・営業経験を活かして収入アップを目指したい方 ・不動産業界に興味がある方 ・成果をしっかり評価してもらえる環境で働きたい方 ・お客様や取引先との信頼関係を大切にできる方 ・自分のアイデアを活かせる仕事がしたい方 ・不動産営業として専門性を高めたい方 ・裁量の大きな営業に挑戦したい方

月給30万円～67万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 67万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ■給与 ・不動産営業経験者 月給34万円～84万円＋残業代＋インセンティブ 想定年収：400万円～1,000万円＋残業代＋インセンティブ ・営業経験者 月給30万円～67万円＋残業代＋インセンティブ 想定年収：350万円～800万円＋残業代＋インセンティブ ・接客・販売経験者 月給25万円～34万円＋残業代＋インセンティブ 想定年収：300万円～400万円＋残業代＋インセンティブ ※給与は現年収・経験・能力などを考慮して決定します。 インセンティブ制度 成果に応じて**粗利の5％～最大17％**をインセンティブとして支給します。 頑張った成果を収入として実感できる給与制度です。 【給与例】 給与例 モデル年収 ・年収1,078万円／37歳・入社4年目 月給60万円＋インセンティブ ・年収2,042万円／43歳・入社13年目 月給80万円＋インセンティブ ・年収2,550万円／35歳・入社13年目 月給65万円＋インセンティブ

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり150時間 勤務時間 9:00～17:30 実働7時間30分／休憩60分 残業：月平均10～15時間 ※残業代は1分単位で全額支給

休日休暇 休日・休暇 完全週休2日制（水曜・日曜） ※振替休日を利用して土日休みにすることも可能です。 年間休日115日 ・GW公休 ・夏季公休 ・年末年始公休 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・ライフサポート休暇 ・生理休暇 ・災害休暇 ・ドナー休暇 ・裁判員休暇 など

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 待遇・福利厚生 ・社会保険完備 ・昇給年1回 ・交通費支給（月5万円まで） ・残業代全額支給 ・資格取得支援制度 ・OJT制度 ・eラーニング ・階層別研修 ・事業部内研修 ・社内公募制度 ・人事評価制度 ・健康診断 ・従業員割引 ・社員紹介制度 ・ウェルカムランチ ・時短勤務制度 ・育児休業制度 ・介護休業制度 各種手当 ・子女手当：対象のお子様1名につき月1万円 ・車両手当：月2万5,000円 ・車両保険手当：月3,000円 ・宅地建物取引士：月2万円 ・一級建築士：月5万円 ・二級建築士：月2万円 ・不動産鑑定士：月2万円 ・1級建築施工管理技士：月2万円 ※各制度・手当には社内規定があります。

試用期間なし

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• フリーター歓迎
• バイク通勤OK
• 車通勤OK
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• オープニングスタッフ
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 面接1回
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし