経験のその先へ。でもゆっくり、のびのび資産イノベーター

仕事内容 ■そんなに力まなくても大丈夫。 経験はある。 流れも知っている。 なら次は、 物件の未来を考える側へ。 ノルマはありません。 転勤もありません。 残業もほとんどありません。あっても1日30分くらい。 休みも120日あります。 のんびりいきましょ、のんびり。 ■経験者のみなさん。正直、飽きてません？ どうもどうも。 賃貸仲介やりました。 管理やりました。 受託営業もやりました。 はい、わかります。 重説読んで、 鍵渡して、 空室埋めて、 オーナー訪問して、 で？ …で？？ ってなったことありません？ 「俺、物件の“表面”しか触ってなくない？」って。 ありますよね？ ■ うちは空室を埋める会社じゃないです 空室？ 埋めるのは当然。 問題はそこじゃない。 うちがやるのは、 「この物件、どう勝たせる？」 これ。 埋めるじゃない。 勝たせる。 利回り？見ます。 稼働率？見ます。 単価？回転率？全部触ります。 触らせてくれない会社、ありますよね？ 「そこは本部が決めるので」 「そこはオーナー次第で」 「そこは上長判断で」 うちは違います。 あなたが設計します。 ■ 経験者、だからこそ来てほしい 未経験？ ごめんなさい、今回は違う。 仲介やってきた人。 管理やってきた人。 受託営業やってきた人。 流れを知ってる人。 その人が、 「もっと事業側やりたい」 って思った瞬間が、 今回の採用ターゲット。 処理能力いりません。 設計力ください。 ■ 何やるのか？ 物件受託したら終わりじゃない。 業態決めます。 マンスリーにする？ ホテルにする？ シェア型？ 法人特化？ 価格設計します。 単価いくら？ 回転どうする？ 稼働どう上げる？ 募集戦略組みます。 法人営業します。 数値分析します。 改善します。 つまり。 経営やります。 物件の。 ■ 例えばね 築古物件。 普通賃貸？ 勝てない。 じゃあどうする？ ターゲット変える。 家具入れる。 法人契約に振る。 回転重視モデルに再設計。 で、数字で検証。 これやりたくなかったですか？ 今まで 「そこまでやらせてもらえなかった」 人。 今回は、やれます。 その代わり。 責任もきます。 ■ ノルマはない。 でも裁量はある。 残業は少ない。 休みは多い。 でも求めるレベルは高い。 “経験者の中でも、伸びたい側だけ” これ、ガチです。 安定だけ欲しい人は向いてません。 「次のステージ行きたい」 って思ってる人。 そこ、あなたです。 ■ キャリア？ 管理できる人で終わるか。 事業を動かせる人になるか。 3年後、 「任される人」 5年後、 「選ばれる人」 想定年収518万〜。 でも本当に取りに来てほしいのは、 年収じゃない。 “裁量”。 ■ 結論 賃貸仲介を一通りやった。 管理も経験した。 数字も読める。 でもまだ物足りない。 そんな経験者へ。 ここは、 処理屋の場所じゃない。 事業家の入り口です。 このあと、 求める人材。 あなたの話をしましょう。

求めている人材 ■必須 ・普通自動車運転免許 ・不動産業界での実務経験（仲介／管理／受託営業など） ■歓迎 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ですが、採用基準は資格ではありません。 【こんな人を求めています】 ・賃貸仲介を一通り経験し、次の成長を探している ・管理業務をやってきたが、もっと戦略側に行きたい ・オーナーと対等に議論できる力をつけたい ・利回りや稼働率の話が好き ・数字を見るのが苦ではない ・経営視点を身につけたい ・将来的に支店長や事業責任者を目指したい 私たちは「学ぶ姿勢」と「挑戦意欲」を重視します。 経験年数よりも、どこまで伸びたいか。 ここでの数年は、 今後10年のキャリアを決めます。 本気でステージを上げたい人。 その覚悟がある人。 お待ちしています。

144-0051東京都大田区西蒲田７丁目３６番７号　ミソノプラザ1F ミノラス不動産株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR蒲田駅徒歩7分、東急池上線蓮沼駅徒歩2分

月給29万5100円～31万1600円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 24万9712円 〜 26万2968円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万388円 〜 3万3632円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり1万5000円 ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし（4等級～） ■一律自己啓発手当15,000円を支給 ※等級に応じて支給なし（5等級～） ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり ■住宅手当15,000円支給あり（管理物件入居時） ■役職手当：主任5,000円 ■家族手当：第１子10,000円、第２子15,000円、第３子20,000円、第４子30,000円 【給与例】 給与例 想定年収：440万円～490万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 8:45～18:00（休憩75分）

休日休暇 ●完全週休2日制 （日曜+4～5日。部内での調整あり） ※店舗勤務の場合は水曜+4～5日/月 ●年末年始・GW・夏季休暇あり(各8日間) ●有休休暇：10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数) ※積極的な有給取得を推奨しています。 ●年間休日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ●社会保険完備 ●通勤交通費規定支給 ●昇給あり ●賞与年２回（業績による） ●決算賞与（業績による） ●自己啓発手当 ●住宅手当

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
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