不動産管理(PM・BM)

仕事内容 【当社について】 当社は1986年の創業以来、南大阪、泉州地域の不動産を支え続けてきたりんくう地域を代表する不動産会社です。 不動産管理、空き家活用、関西空港に根差したインバウンド向け事業などを展開し、地域課題の解決に貢献しています。 これまで、関西空港・りんくうタウンの開発とともに歩み、街づくりと不動産・住宅産業の発展を融合することをテーマに事業を推進。 特に、UR都市機構から買い受けた「さのみなと団地」では、入居率を58％から95％へ向上させるなど、建物再生のノウハウを活かした再生事業に注力しております。 加えて、当社は団地のみならず、オフィスビルの保有・管理や駅前商業施設の運営準備など、管理物件の多様化を進めています。 また、買取再販事業においても、宅地や戸建てにとどまらず、事業用ビルや商業施設の再生にも取り組み、地域に新しい価値を提供しています。 さらに、茶室や蔵を備えた大規模古民家をインバウンド向け高級ホテルに改装するプロジェクトや、駅前の不動産を活用した飲食店誘致による地域活性化プロジェクトなど、挑戦的な取り組みも進行中です。 また、和歌山大学副学長で経済学部教授の足立基浩先生と協働し、地域経済や不動産活用に関する研究も行っております。産学連携を通じて、学術的な知見を実務に活かし、地域の課題解決に取り組む姿勢は当社の大きな特徴のひとつです。 こうした実績は高く評価され、2024年度の「関西まちづくり賞」を受賞いたしました。 「りんくう地域をアジアで誇る地域とする」ことをミッションに、当社は地域経済の活性化と住生活向上になくてはならないエンジンとして、今後も挑戦を続けてまいります。 【仕事内容】 泉州地域における「賃貸管理（PM）」および「建物管理（BM）」を中心にお任せします。 入居者・オーナー様対応、契約管理、設備メンテナンスなど、不動産の資産価値を最大化するコア業務を担って頂きます。 加えて、当社では駅前商業施設や自社保有ビルの活用企画、大規模団地でのイベント運営など、管理に留まらない幅広い挑戦にも携われます。まずはPM・BMを軸に経験を積んでいただきつつ、「地域を盛り上げる企画」や「新たな不動産活用プロジェクト」に関われる可能性もあり、日常業務にとどまらないやりがいを感じていただけます。 また将来的にはマネージャーとして部署の運営や人材育成など当社全体の舵取りにも関わっていただければと思っています。 ＜管理物件（担当範囲）＞ ・南⼤阪エリア全域 ・物件数56（967戸）※居住⽤・事業⽤（団地中心だが、ビルや商業施設も含む） ＜対応範囲＞ ・⼊居者様 ・オーナー様 ＜業務詳細＞ ①プロパティマネジメント（賃貸管理） ・お問い合わせへの対応 └ 設備などの修繕に関する⼊居者様対応や、オーナー様からのお問い合わせ対応など ・空室対策業務 └ ⼊居者の募集やテナント誘致など ・新規・更新契約・解約に関する業務 ・協⼒会社への発注や進捗管理 など ②ビルマネジメント（建物管理） ・建物や設備の管理・保守点検 ・清掃・修繕・保安・防災に関する協⼒会社への発注・調整業務 など ③その他挑戦的な業務 ・保有物件のイベント企画など └ 一例：「さのみなと団地」でのマルシェ開催 など →取り組みが評価され、2024年には栄誉ある『関⻄まちづくり賞』を受賞致しました。 ━━━━━━━━━━ ◆1⽇の流れ（⼀例） ━━━━━━━━━━ ▼9時出社〜午前中 ・メールチェックや留守番電話の確認など ・1⽇の業務の組み⽴て ・書類整理 ・担当物件の確認 ▼お昼休憩 ・お昼の時間はそれぞれに任されているので、都合の良い時間に1時間取得 ▼午後〜 ・オーナー様との折衝 ・管理物件への訪問 など ▼17時頃〜 ・帰社後、事務処理 ▼18時時頃 ・退社 ※夜間対応なし！毎日18:00より外部委託しております。 ※残業は月20時間以内！ ※内勤・外勤の割合は5:5 ━━━━━━━━━━ 【組織構成】 現在、ビル事業部には9名の社員が在籍し、5名の輪番制で業務を担当しています。 ※業務が属人化しないよう、チームで協力しながら進める環境がございます。 ※女性管理職も活躍中！

求めている人材 【必須（MUST）】 ・普通自動車免許（AT限定可） ・賃貸管理（PM）のご経験をお持ちの方 【歓迎（WANT）】 ・不動産営業（個⼈経営、賃貸営業経験含む）のご経験をお持ちの方 ・建物管理（BM）のご経験をお持ちの方 【その他】 ・仕事もプライベートも⼤切にしたい ・経験を活かし、安定企業で⻑く活躍したい ・地域に貢献できる仕事がしたい

職場環境 売買営業部・ビル事業部・開発部など、それぞれ違う部署が同じフロアで活躍中！ リフォーム部門を中心に、仕入れた物件のリノベーションを行い、 その物件を売買営業部でお客さま提案するなど、 異なった部署で協力しながら業務を行っています。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

598-0001大阪府泉佐野市上瓦屋910-1情報都市ビル101 株式会社情報都市 【交通手段】 交通・アクセス 南海本線「井原里駅」徒歩2分

月給35万円～40万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 28万5000円 〜 32万5000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万5000円 〜 7万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 月給35～40万円 ※経験・スキルを考慮の上、当社規定により優遇します 【賞与】年2回(7月・12月） 【給与例】 給与例 想定年収 500〜700万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 9：00～18：00 （休憩1時間） ※月平均残業20時間以内

休日休暇 【年間休日】122日 ・完全週休2日制（水曜日とその他の曜日） ・年末年始休暇（11日間） ・GW休暇（5日間） ・夏季休暇（7日間） ・慶弔休暇 ・有給休暇 ・産前・産後休暇（取得実績あり） ・育児休暇（取得実績あり） ★5日以上の連休取得も可能です！ ★連休はもちろん、産休・育休の取得実績もあるので、ライフステージが変わっても安心して働くことができます！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・eラーニング ・資格取得支援制度 ・オフィスカジュアル ・交通費全額支給 ・自動車通勤OK ・退職金制度

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• バイク通勤OK
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 固定給35万円以上