収益不動産の仕入営業

仕事内容 東京23区（主に山手線内側、城南、城西エリア）の１棟収益不動産の仕入業務を行っていただける方を募集しています。 【職種】 1棟収益不動産の仕入営業職 ＊不動産売買仲介業者、金融機関、士業関係者等と関係を構築し、情報交換や不動産情報の収集を行い、収益不動産を購入した後に既存賃貸借契約の見直し、リフォーム、リノベーションなどで不動産に付加価値をつけ収益向上につなげる仕事です。 【仕事の流れ】 ◆物件（1棟収益不動産：中古マンション・オフィスビル等）の仕入 ＊不動産仲介業者等と関係を構築し、物件情報の収集を行います。 ＊収集した物件の現地調査、事業計画立案、シミュレーションを行います。 ＊市場分析、物件の遵法性をチェックしつつ、どうやったら不動産価値の向上ができるかという視点で出口戦略を企画し、物件の査定を行います。 ＊担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良い企画を策定します。 ＊物件の仕入契約手続き ◆不動産の再生・収益力UP ＊具体的なリノベーションプラン、コンバージョンなどの企画を行います。 ＊担当者のみで企画をするのではなく、チームでアイディアを出し合いより良い企画を策定します。 ＊委託工事施工業者に見積り依頼し選定発注を行います。 ＊事業の工程管理、PM会社との連携業務を行います。 ＊不動産賃貸の仲介業者と関係を構築し、空室のリーシングを行います。 ◆物件の販売 ＊不動産仲介会社等に販売を委託する営業を行います。 ＊物件の売却契約手続き 当社では、収益不動産再生事業全体に関わることができます。 【配属先】 東京支店 【会社の魅力】 ・完全週休2日制 ・年間休日125日（土日祝、お盆休暇、お正月休暇） ・転居を伴う転勤なし 【株式会社ＡＬＬアセットパートナーズについて】 当社は、収益不動産不動産の再生事業・売買仲介事業、ファンド事業、再生可能エネルギー発電事業など専門的な分野を複数手掛けており、設立以来順調に成長を続けています。

求めている人材 【必須条件】 ・パソコン基本操作 【下記の何れかに該当する方は歓迎いたします】 ・第二新卒歓迎、20～30代の若手活躍中 ・人と話すことが好きな方 ・新規取引先開拓の営業活動に抵抗がない方 ・1つのことを黙々と行う業務より周りと協力したり様々な人と関わる業務が好きな方 ・支店での少人数業務につき、協調性に自信があり、支店内での自身の業務以外にも興味や関心を持ちながら、前向きに業務に取組まれる方 ・エリアに土地勘のある方 ・不動産業界においてネットワークをお持ちの方 ・不動産業界でのご経験をお持ちの方 （収益不動産仕入/不動産開発/用地仕入/売買仲介/賃貸仲介/賃貸管理等） ・金融業界でのご経験をお持ちの方（銀行/信用金庫/保険会社/証券会社等） 【歓迎資格】 ・不動産関連の資格をお持ちの方（宅地建物取引士/不動産証券化協会認定マスター/不動産コンサルティングマスター/ファイナンシャル・プランニング技能士(FP)等）

職場環境 年間休日125日など､プライベートの時間も確保しながら働ける職場です！ 喫煙所：喫煙所あり（屋内） ビル内に喫煙所があります

東京都中央区日本橋室町4-1-21　近三ビル5階 株式会社ALLアセットパートナーズ　東京支店 【交通手段】 交通・アクセス JR京浜東北線・山手線・中央線 神田駅より徒歩5分、JR総武快速線 新日本橋駅より徒歩2分、東京メトロ銀座線 三越前駅より徒歩5分、東京メトロ半蔵門線 三越前駅より徒歩10分

月給29万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 23万5000円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万5000円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり2万円 ※給与はあくまで最下限の場合のものとなります。年齢やスキルなどを最大限考慮いたしますので、面接の際にお気軽にご相談ください。 その他：交通費規定支給、家族手当（扶養人数×5000円/月）、資格手当

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 勤務時間：9:00～18:00（休憩1h） ※残業は少なく19時には全員退社しています。

休日休暇 ・完全週休2日制（土日祝休み） ・年間休日125日 ・お正月、GW、お盆の長期休暇あり ・有給休暇6ヶ月後10日付与（法定通り）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・賞与年2回（8月、12月） ・昇給 ・交通費規定支給 ・家族手当（扶養人数×5000円/月） ・資格手当

試用期間あり 試用・研修期間：2ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 女性管理職登用あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし