不動産の買取再販営業

仕事内容 当社の『買取再販事業部』として、物件の仕入れから再販までを担当していただきます。 継続的に未公開の不動産売買情報などの情報が集まるよう、 「不動産仲介業者」との信頼を積み重ねることもポイントです！ 《仕事の流れ》 ▼仕入れ 物件を不動産会社から仕入れます。 土地や戸建て、マンションなど仕入れる物件はなんでもOK！ ▼調査 物件の状態や周辺の設備を調査。 経験がなければ先輩が実施、もしくは同行しますのでご安心ください。 ▼決済・契約管理 スピーディな意思決定は当社の強み！ 売買契約などの手続きも担当していただきます。 ▼再生管理 仕入れた物件の再生方法を考えます。 土地開発やリフォームなど、方法も工程もあなたにお任せ！ ▼再販 より良い条件で購入していただける再販先を探します。 繋がりのある不動産会社や、不動産流通機構に掲載したりと方法はさまざま。 完成した物件を引き渡して1つの案件が完了。 粗利に応じたインセンティブが発生します。 物件を仕入れ、どう商品化し誰に届けるかまで考える ――不動産に新しい命を吹き込むやりがいを感じられます！ 【 営業スタイル 】 こまめに足を運んで信頼を深めていくスタイル。 堅苦しさはなく、日常のあいさつのように気軽に訪問しています。 1社1社とのご縁を大切にしており、長く続くお付き合いがほとんどです。 【 扱う商材 】 仕入れる物件も、その物件をどう変えていくかも自由！ 新築の家を建てたり、土地開発をおこなって分譲したりと、あなたの裁量で付加価値を高めていけます。 そんな幅広い物件を扱う中、特にマンションリフォームを強みとしている当社。 提携しているリフォーム会社があるので1から手配する必要がなく、効率よく業務を進められます！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■《経験があるからこそ任される裁量！》 当社の『買取再販事業部』がおこなうのは、物件を見つけて、価値を高めて、販売する仕事。 1人ひとりが持つ自由な裁量とスピーディな意思決定が強みです。 あなたには『どんな物件を仕入れて』『どんな物件に変えて』『どこに売るのか』までのすべてをお任せ。 これまで培ってきた知識や人脈は、当社でも存分に活かしていただけます。 ■《理想のワークスタイルを実現！》 当社では、粗利の2％を毎月のインセンティブ、3％をボーナスとして支給。 『落ち着いた職場環境』で『自由な裁量』を持って働ける上に『安定した収入』も得られるんです！ また、当社の働きやすさは業界でもトップクラス。 商談などの日程を含めスケジュールは自分で調整することができるので『毎日残業ゼロ』も実現できます！ 他にも『転勤なし』『年間休日120日』『長期連休９日間程度』『梅田エリア×駅から徒歩4分』など……あなたの『理想』を叶える待遇がたくさん！ 「ずっと続けてきた仕事だし、不動産業界自体は面白いと思ってる」「でもこの先も続けていける？」 「もっと自分に合った働き方ができる所があるんじゃ……？」 そんなあなたに、ぜひ見ていただきたい求人です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 【 募集背景 】 ■《事業拡大に伴う増員募集です！》 3年前の立ち上げ以降、順調に業績を伸ばしている買取再販事業部。 今回は、今後さらに事業を拡大させていくための増員募集になります。 現在は大阪本社、札幌、仙台の3地点でそれぞれ1名ずつが活躍中。 経験豊富な上司のもとでノウハウを活かして、早くから裁量を持って動ける環境があります！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 《身に付くスキル》 ・不動産仕入れの実務経験 ・物件などの情報収集スキル ・取引先との信頼関係構築力 ・リフォームやリノベーションの企画提案力 ・販売プロセスのマネジメント力 ・裁量権を持った意思決定力 など 《キャリアにも新しい選択肢を！》 今後も拡大していく事業の中で、管理職などへのキャリアアップを目指していただけます。 また勤務年数によって、拠点の異動や立ち上げの希望を出すことが可能。 あなたの理想のキャリアを、ここで実現してください！ ＼入社後の成長サポート／ 当社ではお持ちの資格に応じて、下記の手当を支給しています。 ※資格は入社後に取得していただくことも可能です。 ・宅建：20,000円 ・FP1級：20,000円 ・FP2級：10,000円 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ／ もっと知りたい！会社の素顔 ＼ Q．仕事における魅力を教えてください。 ――――――――――――――――――― とにかく自由。 扱う物件も、どうリノベーションしていくかも自由です。 たとえばずっと同じ地域の不動産屋さんで働いていた方なら、地域に根ざしたノウハウがあるはず。 そこでムリに「新しいエリアで新規開拓を任せた」「明日からこの地域担当ね」と指示をすることはありません。 そこの裁量も、あなたの自由。 培ってきた知識、人脈、自然と身についた感覚、すべてを存分に発揮していただける環境が、大阪真和エンタープライズにはあります。 あとは、スケジュールも本当に自分の好きなように組めます。 オフィスで仕事をする日も19：01には退勤したりと、かなり自由な動き方ができています。 Q．会社の魅力を教えてください。 ――――――――――――――――――― クリニックや日本語学校など、幅広い事業を手がけているLALLグループ。 大阪真和エンタープライズはその一員として、グループの主要事業である不動産金融事業を展開している会社です。 2014年に誕生した同社は、2021年に宮崎県、高知県にも新たに拠点を開設。 安定した営業基盤がありながら、今後も事業拡大を続けていく将来性も伺えます。 また大きな資産を扱う責任ある仕事でありながら、柔軟な働き方も叶う同社。年間休日120日で残業はほとんどなし、さらに福利厚生も手厚く、業界でもトップクラスの働きやすさです。 「落ち着いた環境で、腰を据えて働きたい」「でも、今よりちょっと自由な環境を探している……」 そんな方に、きっとピッタリの職場です。

求めている人材 《応募条件》 ・不動産業界での営業経験 └賃貸仲介、売買などの領域や年数は問いません。 ・普通自動車運転免許（AT限定可） 社会人経験10年以上の方も大歓迎！ お持ちのスキルや経験を武器に、得意なエリアで活躍していただけます。 《歓迎する経験・スキル》 ・宅建やFP等の資格 └資格に応じた手当支給あり

530-0047大阪府大阪市北区西天満２丁目６番８号　堂島ビルヂング7階 株式会社大阪真和エンタープライズ 【交通手段】 交通・アクセス ・OsakaMetro『淀屋橋駅』より徒歩4分 ・JR『北新地駅』より徒歩4分・京阪電車『大江橋駅』より徒歩4分

月給26万1000円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 16万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり22時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり6万1000円 ■インセンティブ+諸手当 〈歩合率の内訳〉粗利の2％⇒インセンティブに反映 粗利の3％⇒賞与としてまとめて支給 ※インセンティブは再販が完了した時点で発生します。 【給与例】 給与例 《先輩社員の年収例》 ・673万円／2023年 ・700万円／2024年 《インセンティブあり！》 粗利の5％分は毎月のインセンティブとボーナスにしっかり反映！ コンスタントな成果によって、どんどん収入アップが目指せます。 《賞与について》 賞与の支給は6月と12月の2回。 粗利の3％をまとめて支給しており、インセンティブや手当とあわせて年収700万円以上も狙えます！

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり7時間30分 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 ■10：00～19：00（実働7.5時間、休憩1.5時間） 《残業について》 取引先に伺う時間もあなたの裁量で調整OK。 『残業ゼロ』も実現できます！

休日休暇 ■年間休日120日 ・完全週休2日制 ※基本的には日曜・月曜が休日となります ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・産前産後休業（取得・復職実績あり） ・育児休業（取得・復職実績あり） ・有給休暇（時間休取得可能） ・慶弔休暇・特別休暇 ※年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇は例年９日程度です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・昇給あり（年1回：4月） ・賞与あり（年2回：6月・12月） ・インセンティブあり ・時間外手当（超過分） ・特技手当 ・交通費支給（月30,000円まで） ・時短勤務制度（実績あり） ・退職金制度 ・再雇用制度 ※再雇用は65歳までとなります。（60歳定年のため） ・社員旅行 ・服装自由 ・資格取得一時金（規定あり） ・社宅制度（規定あり） ・夢サポート制度 ・キャリアコンサル制度 ・独立分社制度 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 《会社にいながら『夢』を追いかける！》 「社長業に就いてみたい」「新しい事業を始めてみたい」 当社の『夢サポート室』では、そんな夢が叶えられるかもしれません。 『夢サポート室』は、社員の「やってみたい」がグループの協力・支援のもとで叶う制度。 企画が通ればグループの新事業として立ち上げることができ、フォトサービスやクルージングなど、これまでに実現した夢は多岐にわたります。 社員の自己実現を応援している当社だからこそ自信を持って提供できる、特別な制度です！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 《産休・育休取得状況》 男性社員の取得や2度目の取得など、取得実績は多数！ 現在も産育休中の社員が在籍しています。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる ※その他の待遇に変動はありません。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 16万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり17時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり5万1000円

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 午前
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 夕方
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 服装自由
• 髪型・髪色自由