賃貸管理/156317

仕事内容: オーナーの資産管理パートナーとして、 賃貸住宅の運営をトータルにサポート。 入居者・オーナー双方にとって 安心・快適な環境づくりを目指します。 ◆具体的な仕事内容 〇オーナーとの長期的な信頼関係の構築 物件の状況や入居者のニーズを踏まえた 提案・対応を通じて、資産価値の維持・向上を支援します。 〇新規募集物件の立ち上げ・運営計画の策定 市場動向を踏まえた募集条件の設定や、 入居促進のための施策を企画・実行します。 〇契約更新・条件交渉、賃料改定（主に2年ごと） 入居者との交渉やオーナーとの調整を通じて、 安定した収益確保を図ります。 〇大規模修繕の提案・実施管理 建物の長寿命化や資産価値向上に向けた 修繕計画を立案し、オーナーへ提案します。 〇物件で発生する問題への対応 水漏れや設備故障などのトラブル時に、 迅速かつ適切な対応を行い、入居者満足度を維持します。 〇収支管理 物件運営に伴う予実管理を行います。

求める人材: 【必須要件】 社会人経験3年以上　※ 未経験の方も歓迎です！ 【歓迎】 【このような方は尚歓迎】 ・賃貸管理経験者 ・賃貸仲介経験者 ・リーシング経験者

東京都港区芝5-34-6新田町ビル 株式会社コスモスイニシア 勤務地: 〒108-0014 東京都港区芝5-34-6 新田町ビル ※勤務地最寄駅：都営地下鉄線／三田駅 【交通手段】 アクセス: ※勤務地最寄駅：都営地下鉄線／三田駅

月給30万6000円～35万1000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥306,000 〜 ￥351,000は1か月当たりの固定残業代￥82,620（44時間相当分）を含む。44時間を超える残業代は追加で支給する。 【給与】 年収:520 万円〜540 万円 月給:306,000円〜351,000円 【給与詳細】 想定年収：520万円～540万円 ■ 月給：306,000円～351,000円 ■ 月額（基本給）：223,380円～ ※ 固定残業手当は月44時間　82,620円～を支給 超過した時間外労働の残業時間代は追加支給 【勤務時間補足】 ・所定労働時間：7時間30分 ・休憩時間：60分（12:00～13:00） 【昇給・賞与】 ・賞与：年2回（6月・12月） ・昇給：あり （記入なし）

固定時間制 勤務時間・曜日: 【就業時間】 09:00〜17:30 休憩時間:60分 時間外労働: 有り

休暇・休日: 【年間休日123日】 ・完全週休2日制（土日祝） ・年間有給休暇10日～20日（下限は入社直後の付与日数） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・慶弔休暇 ・産休・育休（育休後復帰率100%） ・看護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険、厚⽣年⾦、労災保険、雇⽤保険） ※コスモスイニシアグループ健康保険組合 ・通勤手当：全額支給 ・家族手当 ・教育機関主催の各種自己啓発／資格支援に対する補助あり ・財形貯蓄制度 ・自社物件社内割引制度 ・ファミリーサポート補助親孝行支援制度等 ※シッターや休日保育料などを子供1人あたり月2万円まで補助 ・副業：可（諸条件あり）

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【紹介会社】 この求人は株式会社長谷工ジョブクリエイトが紹介している案件です。 本求人は株式会社長谷工ジョブクリエイトにて採用支援をしている求人です。 本求人への応募によって、個人情報の取り扱い指針に同意した上で、株式会社長谷工ジョブクリエイトに個人情報を提供するものとみなされます。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 306,000円 - 351,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 150時間