不動産営業とポスティング業務

仕事内容: 地域の方へ、空き家・ご実家・相続不動産・売却・住み替えなどの「住まい相談窓口」をご案内するお仕事です。 契約を取る仕事ではなく、地域の方にチラシや案内資料をお渡しし、住まいに関するお困りごとや相談の可能性がある方を、当社の専門担当者につなぐ役割です。 当社では、地域に根ざした不動産相談サービスとして、まだ不動産会社に相談するほどではない方にも、気軽に相談できる窓口づくりを進めています。 【主な業務内容】 ・担当エリア内の地域訪問 ・インターホンでの簡単なご案内 ・不在時の資料投函 ・在宅時のチラシや案内資料のお渡し ・空き家、ご実家、相続不動産、売却、住み替えなどに関する一次情報の記録 ・会話内容や気づいたことのメモ入力 ・相談可能性がある方の専門担当者への引き継ぎ ・近隣の空き家、空き地、店舗物件などの地域情報の共有 ・LINE登録や問い合わせ窓口のご案内 【担当しない業務】 ・査定額の提示 ・売却価格の提案 ・媒介契約の締結 ・契約条件の交渉 ・重要事項説明 ・税務、相続に関する断定的な説明 不動産の専門的な説明や契約業務は、当社または提携先の専門担当者が行います。お願いしたいのは、地域の方との最初の接点づくりと、相談のきっかけ（ニーズ）を弊社専任担当者につなぐことです。

求める人材: 【必須条件】 ・スマートフォンで文字入力、写真撮影、地図確認ができる方 ・LINEやフォームなどで活動報告ができる方 ・地域の方に丁寧な対応ができる方 ・当社の案内ルール、禁止事項、報告ルールを守れる方 ・業務委託契約として、自己管理のもと活動できる方 【歓迎する経験・スキル】 ・営業、接客、販売、保険、金融、不動産、住宅、リフォーム関連の経験 ・地域活動、町内会、自治会、PTA、ボランティア活動などの経験 ・人と話すことや、相手の話を聞くことが得意な方 ・地図を見ることや、地域を歩くことに抵抗がない方 ・空き家、相続、住まい、地域課題に関心がある方 ・地域の情報を丁寧に記録・共有できる方 【このような方に向いています】 ・近隣エリアで無理なく活動したい方 ・自分のペースで取り組める仕事を探している方 ・地域に役立つ仕事がしたい方 ・契約を取る営業よりも、相談のきっかけづくりに関心がある方 ・成果に応じた報酬も目指したい方 ・これまでの人脈や地域でのつながりを活かしたい方 未経験でも、活動内容やトーク例、報告方法は事前に説明します。不動産の専門知識がない方でも、まずは案内資料のお渡しや簡単なご案内から始められます。

完全歩合制 給与: 業務委託のため、固定給・時給・日給はありません。 報酬は、活動内容・有効な相談情報の提供・成約結果に応じてお支払いします。 【報酬内容】 ・訪問活動報酬：1件あたり10円〜50円 ・有効トスアップ報酬：1件あたり1,000円 ・成約報酬：有効トスアップをきっかけに不動産取引等が成約した場合、当社規定により成果報酬を支給（仲介手数料の20％～） 【訪問活動報酬について】 地域訪問を行い、インターホンでのご案内、不在時の資料（チラシ）投函、在宅時の簡単なご案内、活動ログの入力を行った場合に対象となります。 訪問活動報酬は、前月の有効トスアップ件数等に応じて、1訪問あたり10円～50円で翌月の単価が変動します。 訪問活動報酬の対象件数は、原則として月1,000件までです。 【有効トスアップ報酬について】 空き家、ご実家や相続不動産の売却、住み替え、購入など不動産売買に関する具体的な相談可能性があり、専門担当者へ引き継げる情報として当社が有効と判断した場合に支給します。 有効トスアップ報酬は1件1,000円です。月間上限は原則50件までです。 【成約報酬について】 有効トスアップをきっかけとして不動産取引等が成約し、当社または提携先に報酬が入金された場合、当社規定に基づき成約報酬を支給します。 成約報酬は成果が発生した場合の報酬であり、収入を保証するものではありません。 【報酬イメージ】 ・訪問活動200件、トスアップ0件：2,000円〜 ・訪問活動500件、トスアップ3件：13,000円〜 ・訪問活動1,000件、トスアップ5件：35,000円〜 ・訪問活動1,000件、トスアップ10件：50,000円〜 ・成約が発生した場合：上記に加えて成約報酬を支給（成約報酬率は年間の成約件数が増えると、段階的に増加します） （例：3000万円の不動産の売買が成約した場合、3000万円×3%+6万円＝96万×成約報酬率20％＝192,000円を追加支給） ・活動を継続することで、地域の方々と信頼関係が構築され、活動しやすくなり、ご相談も増加します。仮に1件でも成約になれば、 （具体的報酬例） 活動内容：15訪問/時間×3時間×20日＝900件訪問（月間60時間稼働） 報酬例 ①訪問活動報酬　900円×＠50円＝45,000円 ②有効トスアップ報酬　45件×＠1,000円（訪問数の5%）＝45,000円 ③成約報酬　3000万円の物件の成約1件（30,000,000円×3%+60,000円）×20％＝192,000円 ①②③合計45,000円＋45,000円＋192,000円＝282,000円／60時間（時給換算4,700円） 時給制のアルバイトと異なり、業務委託契約のため、必ずしも上記の報酬を得られるわけではございませんが、きちんと活動し、成約報酬がコンスタントに確保できるようになれば、時給換算で大きな報酬が得られます。 自宅近辺で活動でき、短時間かつ時間単価あたりの大きな報酬が見込めるお仕事です。 ※上記は一例です。実際の報酬は活動件数、有効トスアップ件数、成約状況、当社承認基準により異なります。 ※業務委託契約のため、雇用契約ではありません。 ※虚偽報告、不正な活動、ルール違反が確認された場合は、報酬の対象外または契約終了となる場合があります。

勤務時間・曜日: 業務委託のため、勤務時間・勤務曜日の指定はありません。 ご自身の都合に合わせて、活動可能な日時に取り組んでいただけます。 【活動時間の目安】 ・1日2〜3時間程度から相談可能 ・週1日〜相談可能 ・平日昼間に活動できる方歓迎 ・土日祝に活動できる方も歓迎 ・午前のみ、午後のみなども相談可能 【活動エリア】 対象エリアは三ツ境周辺（三ツ境、二ツ橋エリア等）となります。特に対象エリア近辺にお住まいの方であれば、無理なく活動いただけるかと思います。 ただし、ご自宅のすぐ周辺や知人が多いエリアを無理に担当していただく必要はありません。徒歩・自転車などで通いやすく、仕事として動きやすいエリアを相談のうえ決定します。 【活動内容】 地域の方へ、空き家・ご実家・相続不動産・売却・住み替えなどの住まい相談窓口をご案内します。 契約を取る仕事ではなく、お宅訪問する中で、相談ニーズがありそうな方がいらっしゃれば、弊社専門担当者につなぐお仕事です。 ですので、高い営業力や不動産の専門知識は不要です。不動産業界未経験でも、丁寧にお話しできて、コツコツ活動するのが得意な方に向いています。​ 【活動ルール】 活動時は、当社指定の案内方法・禁止事項・報告ルールを守っていただきます。 訪問後は、活動ログや会話メモを入力していただきます。査定額の提示、売却価格の提案、媒介契約の締結、契約条件の交渉、重要事項説明、税務・相続に関する詳細な説明、交渉は本部の専門スタッフが行いますので、安心して活動いただけます。 【その他】 雨天時や体調不良時、家庭都合がある場合などは、無理に活動する必要はありません。活動日・活動時間は事前に相談しながら決めていきます。

休暇・休日: 業務委託契約のため、会社が勤務日・休日を指定するものではありません。 ご自身の都合に合わせて、活動可能な日時に取り組んでいただけます。 ・週1日から相談可能 ・1日2〜3時間程度から相談可能 ・平日昼間に活動できる方歓迎 ・土日祝に活動できる方も歓迎 ・午前のみ、午後のみなども相談可能 ・雨天時、体調不良時、家庭都合がある場合は無理に活動する必要はありません 活動日や活動時間は、担当エリアや活動目標に応じて事前に相談しながら決定します。

待遇・福利厚生: ・業務委託契約 ・活動報酬あり（1訪問10円～50円） ・有効トスアップ報酬あり（1件1000円） ・成約時の成果報酬制度あり（成約報酬の20％～） ・知人・友人等からの不動産売却・購入・住み替え等の紹介報酬制度あり ・家電購入時の割引制度あり ・活動エリアは相談のうえ決定 ・自宅周辺や知人が多いエリアの担当は相談可能 ・トーク例、案内資料、活動ルールの説明あり ・LINE、フォーム等による活動報告体制あり ・オンライン面談対応可能 ・活動開始前の説明あり 【紹介報酬制度について】 通常の訪問活動以外でも、ご自身の知人・友人・お知り合いなどから不動産の売却・購入・住み替え等のご相談をご紹介いただき、当社に仲介手数料等の報酬が発生した場合、当社規定により当該報酬の最大50％を支給します。 ※紹介報酬は、当社または提携先に報酬が実際に入金された場合に、当社規定に基づき支給します。 ※報酬の発生、支給率、支給条件は案件内容・関与度・契約内容等により異なります。 ※成果を保証するものではありません。 【家電割引制度について】 弊社は家電販売事業も行っているため、活動いただく方への特典として、弊社仕入価格で家電を購入いただける制度もございます。詳細は面談時または契約時にご説明します。 【契約期間】 初回はトライアルまたは短期契約から開始し、活動状況・報告内容・双方の希望を確認したうえで継続を相談します。業務委託契約の期間は3か月毎の更新制を予定しています。 【注意事項】 業務委託契約のため、雇用契約ではありません。社会保険、雇用保険、労災保険等は適用対象外です。 活動時は、当社指定の案内方法・禁止事項・報告ルールを守っていただきます。虚偽報告、不正な活動、禁止事項違反が確認された場合は、報酬対象外または契約終了となる場合があります。

その他: 応募後は、まず仕事内容・報酬体系・活動エリア・禁止事項についてご説明します。 いきなり活動をお願いするのではなく、事前説明を行ったうえで、無理なく始められるかを確認します。 【応募後の流れ】 * 応募 * メッセージまたは電話で簡単な確認 * 面談またはオンライン説明 * 業務内容・報酬・活動ルールの説明 * 活動エリアの相談 * トライアル開始 * 双方合意のうえ継続 【面談について】 ・オンライン面談対応可能 ・店舗での面談も可能 ・勤務開始日、活動開始日は相談可能 ・まずは説明だけ聞きたい方も歓迎します 【活動前に確認すること】 ・活動可能な曜日、時間帯 ・活動しやすいエリア ・避けたいエリア（ご自宅の至近距離など） ・ご自宅周辺や知人が多いエリアの有無 ・スマートフォンでの報告方法 ・過去の経験や得意なこと ・紹介制度の活用希望 【大切にしていること】 この仕事は、不動産営業でありがちな強引に売り込む仕事ではありません。 地域の方に、空き家・ご実家・相続・売却・住み替えなどの相談先を知っていただき、お困りごとがある方を専門担当者につなぐ仕事です。 地域に詳しい方、人と話すことが好きな方、これまでの経験を活かして地域に役立ちたい方からのご応募をお待ちしています。 雇用形態: 業務委託