不動産賃貸管理　プロパティマネージャー

仕事内容 イーアセットは、住宅ハウスメーカーである、今年で41期目を迎える株式会社イーカムの賃貸管理業が独立し、2016年に新たに新設されました。 担当する物件は、イーカムが建築した新築物件や所有する中古物件になります。 そのため、オーナーはイーカムの代表。イーカムの代表は常に新しいことにチャレンジング。似たような構造の建物を作るのではなく、毎回0から新しく作ることを心がけています。 細かい規定やルールのもと、会社の言う通りに仕事をするのではなく、もちろんルールはございますが、自分が良いと思った提案をしやすく、自由度の高い提案ができるところが魅力の一つです。 例えば、新築オプションのプランニングや、中古物件の間取り変更など、あなたのアイデアを活かせる場面がたくさんあります。 「もっとこうした方がいいのに！」とアイデアがあるのに、中々それを活かすことができなかったという方もいるかもしれませんが、イーアセットでは、そのアイデアが武器になります。 自分の色を出せる提案ができるので、今までのあなたの積み重ねてきた経験を、ぜひイーアセットで活かしてください！ :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・: 【具体的な仕事内容】 ●入居者管理業務(募集業務、入金管理、クレーム・退去受付、リフォーム手配等) ●契約事務(申込審査、新規・更新に係る契約書類の作成) ●オーナー様への月次報告書類の作成、送付 ●建物管理業務のサポート ●賃貸物件(収益物件)の建築計画立案及びリサーチ 〈担当物件について〉 当社が扱う物件は、イーカム管轄の新築・中古戸建て住宅やアパートがメインになります。一部、区分けマンションや飲食店などのテナントビルを担当することもございます。 〈担当数について〉 基本的には30～40棟ほどを担当していただきます。初めからこの数をお任せするのではなく、慣れてきたら徐々に増やしていきますので、ご安心ください。 〈飛び込みの営業なし〉 イーカムの物件を取り扱うので、新規で地主さんに飛び込みを行うなどはしません。営業活動はほとんどなく、管理の業務に集中できます。 〈自由度の高い提案を〉 オーナーはイーカムの代表になります。代表とは距離が近く、自分の意見が通りやすいのも魅力の一つです。 ある程度のルールはありますが、物件に決まった形式はございません。例えば、中古マンションやアパートのリノベーション企画提案では、一室一室、すべて間取りやデザインを変えることもあります。 どんどん新しいアイデアを出してくださいね！ ★物件管理における全ての工程に携わることが可能です。 仕事の幅に制限は設けません。 物件の仕入、リノベーションの企画、収益計画の策定、入居者の効果的な募集方法の検討など、あなたがこれまで培ってきた不動産業界での経験を、当社で活かしてください！

求めている人材 【必須】 高卒以上、賃貸管理業務経験者 ※以下の資格や経験ある方尚可 ◎宅地建物取引士資格をお持ちの方 ◎マンション管理士資格をお持ちの方 ◎プロパティマネジメントの経験者 ◎アセットマネジメントの経験者 〈こんな方にもおすすめ！〉 ・今の職場では決められた流れの通りに働くだけで面白みを感じていない ・複数のオーナーとのやり取りがあり、やりにくさを感じている ・社内の風土と自分のやりたいことが合わない気がする ・「もっとこうしたら良いのに」と思っても提案をしにくい環境である :+:-・:+:-・:+:-・:+:-・: 〈親会社のイーカムについて〉 イーカムでは、土地の仕入れから、設計、造成、施工、販売、そしてアフターサービスまで自社の一貫体制で行っています。そのため、賃貸管理時に関わる社長を含め、設計や工事担当はすべてイーカムの社員。外部依頼もしてはおりますが、長くお付き合いしている会社がほとんどですので、顔なじみの人と仕事をすることができ、やり取りしやすいことも魅力の一つです。 イーカムはイーアセットから歩いてすぐのところにあるため、ちょっとした相談や会議などがしやすいです。多くの関係者と連携が必要なこの仕事にとって、連携がしやすい環境があることは非常にメリットになると思います。 〈スタッフインタビュー〉 前の会社と比べると、かなり柔軟で視野が広い会社だなと感じています。代表が新しいこと大好きですし、フランクに話せる距離なので、意見が言いやすい環境だと思います。 （Kさん/中途入社12年目）

職場環境 現在同じポジションで働くのは4名。 30代から50代の社員が活躍中です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙）

橋本４丁目１番９号 株式会社イーアセット 【交通手段】 交通・アクセス 橋本駅(神奈川県)から徒歩7分

月給28万円～35万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万1020円 〜 32万6270円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり1万8980円 〜 2万3730円（固定残業時間：1ヶ月あたり10時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 月給28万円～35万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず10時間分を、月18980～23730円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ◎上記はあくまでも最低支給額 経験・能力・前職等十分考慮の上、決定いたします。 ◎別途奨励金有・資格手当（宅建免許3万円）有 ◎社歴・年齢に関係なく、成績は多面的に評価

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 23日 勤務時間:9:00~18:00（休憩60分） ※平均残業時間:10時間

休日休暇 年間休日105日 ■週休2日制 定休日：火曜・水曜 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 役職手当 資格手当(宅地建物取引士/3万円) 交通費支給(上限5万円) 携帯電話貸与 報奨金制度 退職金制度※入社3年目より 有給休暇

試用期間あり 試用・研修期間：6カ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 中途入社50％以上
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 退職金あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 原則定時退社