賃貸物件のプロパティマネジメント

仕事内容 【仕事内容】 【仕事内容】 株式会社プレミアムライフは、不動産の企画開発、売買・仲介、賃貸・管理、コンサルティングを主力事業として展開している企業です。住宅購入をご希望されるお客様をはじめ、投資家や賃貸オーナー様を主な顧客層としてサービスを提供しています。土地活用や資産運用提案から管理業務までワンストップで支援を行い、関連会社との設計・施工連携やセンチュリー21加盟によるネットワークを活かした提案力を強みとしています。都内を中心とした拠点展開の維持・強化を見据え、住宅事業と賃貸管理の拡大に伴う物件管理体制の強化のため、プロパティマネジメント担当者を募集いたします。 担当業務は、賃貸物件の管理業務（プロパティマネジメント）全般です。入居者様へ快適な住環境を提供するとともに、オーナー様の資産価値向上や安定した賃貸経営を支える業務を担当していただきます。 具体的な業務内容は以下の通りです。 ・入居者対応（入退去時の立ち合い、入居中の各種問い合わせやトラブル対応等） ・日常的なオペレーション業務（物件巡回、設備点検の手配、各種書類作成等） ・契約管理やオーナー様への家賃送金（賃貸借契約の更新・解約手続き、送金管理等） ・物件の空室対策や入居者の募集、契約手続きなど（募集条件の確認、仲介会社への情報提供、内見手配等） ＜入社後の流れ＞ 入社後はまず、当社の事業内容や管理している物件の特徴、社内の業務フロー、使用している管理システムについて理解を深めていただきます。実務においては、先輩社員のサポートを受けながら、日常的なオペレーション業務や契約書類の管理など、基本的な事務手続きや現場対応から進めていきます。業務の全体像を把握した後は、入居者様からの問い合わせ対応や退去立ち合い、オーナー様への定期報告などを段階的に担当していただきます。周囲と協力し合いながら進められる環境ですので、一つひとつの業務を確実に身につけ、プロパティマネジメントとして着実に独り立ちを目指していただけます。 【キャリアプラン例】 ・入社直後： 管理物件の把握や社内システムの操作方法を学びます。先輩社員に同行して入退去の立ち合いや現場確認を行いながら、プロパティマネジメントの基本的なオペレーション業務や契約管理の流れを習得していきます。 ・1年後： 担当物件の一連の管理業務を自立して進められるようになります。入居者対応やトラブル対応を円滑に行い、オーナー様への家賃送金や月次報告もスムーズに遂行できるようになります。また、空室対策の提案や募集活動にも関わり、オーナー様との信頼関係を深めていきます。 ・3年後： 複数の物件や難度の高い案件を担当し、プロパティマネジメントの専門性を発揮していただきます。オーナー様の賃貸経営における課題解決や資産価値向上のための提案を行ったり、培った経験を活かして後輩のサポートや業務改善に関わるなど、組織の中核として幅広い活躍が期待されます。 ――――――――◆◇◆―――――――― 当社で働く魅力！ ――――――――◆◇◆―――――――― ■完全週休2日制（土日祝休み）・年間休日117日 完全週休2日制（土日祝休み）を導入しており、年間休日は117日あります。年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇などの季節休暇をはじめ、慶弔休暇、特別休暇、有給休暇、契約休暇といった休日休暇制度が整っているため、仕事とプライベートのメリハリをつけて腰を据えて働くことができます。 ■昇給昇格の見える化を徹底した平等な評価制度 当社では平等で明確な評価基準を設けており、昇給昇格プロセスの見える化を徹底しています。日々の取り組みや成果が正当に評価される仕組みが確立されているため、公平な基準のもとで目標を持って業務に励み、キャリアアップを目指すことが可能です。 ■資格手当をはじめとする充実した待遇 宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方には、月2万円の資格手当を支給しています。月給26～35万円、賞与は年2回の支給実績があり、想定年収は350～600万円です。さらに通勤手当（上限月3万円）や各種社会保険完備など、安心して長期的に就業できる待遇を整えています。 ■転勤なし・自社内勤務の安定した環境 勤務地は東京都港区芝で、転勤はありません。自社内勤務の環境で落ち着いて業務に専念できるほか、働き方選択制も導入されており、ライフステージに合わせた柔軟な働き方を実現しやすい環境です。 【アピールポイント】 ■年間休日117日・完全週休2日制（土日祝休み）で無理なく働ける環境 完全週休2日制（土日祝休み）を採用しており、年間休日は117日です。年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇などの長期休暇や特別休暇、有給休暇、契約休暇なども整っており、しっかり休息を取りながらプライベートと両立して働けます。 ■昇給昇格の見える化を徹底した平等で明確な評価制度 当社では平等で明確な評価基準を設けており、昇給昇格プロセスの見える化を徹底しています。日々の業務への取り組みや成果に応じた公平な評価を受けられるため、納得感を持ってキャリアアップを目指せる透明性の高い職場です。 ■資格手当（宅建月2万円）や賞与年2回など、充実した待遇面 月給26～35万円に加え、賞与は年2回の支給があり、想定年収は350～600万円です。宅地建物取引士の資格をお持ちの方には月2万円の資格手当が支給されるほか、交通費支給（上限月3万円）や社会保険完備など、安心して長く働ける待遇が用意されています。 ■転勤なし・自社内勤務で腰を据えて長期的なキャリアを形成 勤務地は東京都港区芝で、転勤はありません。自社内勤務のため落ち着いて管理業務に集中できます。また、働き方選択制も導入されており、安定した環境で長期的なキャリアを築いていけます。

資格 【MUST要件】 ・社会人経験をお持ちの方 ・不動産業界での実務経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメントまたは賃貸管理等の職種経験をお持ちの方（職種未経験不可） 【WANT要件】 ・宅地建物取引士（宅建）の資格をお持ちの方 ・賃貸仲介、売買仲介、物件管理など不動産関連の実務経験を幅広くお持ちの方 ・オーナー様や入居者様など多様な関係者と円滑なコミュニケーションが取れる方

月給26万円～35万円 給与 月給 26万円～35万円 （一律手当を含む） ■月給：26万円～35万円 ■昇給：あり（昇給昇格の見える化を徹底し、平等な評価基準を設置） ■賞与：年2回 〈想定年収〉350万円～600万円 ※手当：通勤手当（上限月3万円）、宅地建物取引士手当（月2万円） 交通費：交通費支給

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00～19:00（実働8時間／休憩60分） ※残業は月の状況による ※土日祝休み

休日 ・完全週休2日制（土日祝休み） ・年間休日117日 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・慶弔休暇 ・特別休暇 ・有給休暇 ・契約休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・交通費支給（通勤手当：上限月3万円） ・資格手当（宅地建物取引士手当：月2万円） ・働き方選択制あり ・時間外勤務に対する残業手当あり（全額支給）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 サンライズ 【事業内容】 人材紹介事業 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：合同会社サンライズ 所在地：東京都港区西新橋1-9-5酔心興栄ビル502号室 【紹介先企業】 会社名：株式会社プレミアムライフ 所在地：東京都港区芝４丁目11-1

• 賞与あり
• 交通費支給
• 介護休暇あり