営業力を“資産運用力”に変える【 プロパティ・アセットマネジメント(PM/AM)】

仕事内容 不動産営業経験を活かし、次のステップへ。 不動産営業経験を活かし、次のステップへ。 「インセンティブで稼げているけど、安定が欲しい」 「安定は欲しいけど、いまの年収から大きく落としたくない」 ―― そんな想いを抱くあなたへ。 東急リゾーツ＆ステイは、 グループの確かな基盤をもとに、 「外部ホテルの運営受託事業」も拡大中。 今回お迎えするのは、 ホテル資産の価値を最大化するPM/AMポジション。 営業で培った“数字へのコミット力”と“交渉力”を、 より戦略的な舞台で発揮 してください。 【主な業務内容】 1.）投資運用戦略の立案・実行 担当ホテルの市場におけるポジショニングを分析し、中長期的な投資方針（保有、売却、バリューアップ等）を策定。 経営陣およびオーナー様への提案、合意形成を図り、実行を推進します。 2.）資金調達（ファイナンス）戦略 担当ホテルの資金調達（デット・ファイナンス）戦略の立案と、金融機関との折衝、実行管理。 3.）バリューアップ企画 大規模修繕計画の立案、リノベーション企画、およびそれらの実行管理。 4.）収益モニタリング・予実管理 オーナー様の連絡窓口として、信頼関係構築、定期的なミーティングの実施。 月次・年次の損益計算書（P/L）、キャッシュフロー計算書を作成・モニタリング。 改善策の実行とお客様へのレポーティング。 1）成果が見える中核ポジション 1棟単位で資産を任され、 戦略立案から実行まで一貫担当。 責任と裁量、どちらも大きい仕事です。 2）東急ブランドの安定と信頼 強固なグループ基盤と成長戦略。 腰を据えて成果を積み重ねられます。 3）家族を守りながら挑戦できる フレックスタイム制、残業月20h以下。 「仕事」と「家庭」を両立できる環境です。 ・・・・・・・・・・・ 「頑張りが、安定につながる場所へ。」 営業として走り続けてきたあなたが、 これまでの経験を活かし“次の挑戦”ができる環境です。 家族を守る安心も、 挑戦を続ける情熱も、 どちらも手放さずに働ける環境です。

資格 必須の経験・スキル（MUST） ・不動産に関する実務経験がある方 （売買仲介／AM・PM／開発／リーシングなど） ・高卒以上 歓迎条件 ・宅地建物取引士 不動産の現場で数字を追い続けた経験こそ、 この仕事の強力な武器になります。 「成果を出す力」を 「資産を動かす力」へと昇華させたい方、大歓迎。

〒150-0043東京都渋谷区道玄坂１丁目10-8 東急リゾーツ&ステイ株式会社 勤務地備考 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂１丁目１０ー８ 【交通手段】 アクセス 週2日リモート可能／渋谷駅～徒歩5分

月給46万6666円～66万6666円 給与 月給 46万6666円～66万6666円 （一律手当を含む） 月給→￥466,666 ～ ￥666,666 想定年収→￥7,000,000 ～ ￥10,000,000 ◇昇給あり（年1回／4月） ◇賞与あり（年2回／6月・12月） ◇交通費支給 【その他手当】 ◇事業手当 ◇業務手当 ◇通勤手当 ◇家族・扶養手当（10,000円） ◇早出残業手当（1分単位） ◇休日出勤手当 ◇深夜加給手当 ◇夜勤手当 ◇出張手当 ◇役職手当 ◇資格手当 交通費：通勤交通費全額支給

フレックスタイム制度 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日～20日 フレックスタイム制 標準労働時間8時間/日 コアタイム：11:00～15:00 ◎平均残業時間：20時間以下 ◎土・日・祝日休み（社内カレンダーに基づき、一部土曜出社あり）

休日 年間休日：112日 【休暇】 ◇土・日・祝休み（社内カレンダーに基づき、一部土曜出勤あり） ◇年末年始 ◇有給休暇 ※年次有給休暇10日（初年度） ◇特別休暇 ◇災害休暇 ◇忌引休暇 ◇結婚休暇 ◇慶弔休暇 ◇ボランティア休暇 ◇介護休暇 ◇生理休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◇社会保険完備 ◇東急共済組合（医療給付金、協定保養所補助） ◇自社運営施設の割引利用（ホテル・ゴルフ・スキー） ◇社員持ち株制度 ◇独身寮（月額7,000円～10,000円） ※事業所によって異なります ◇退職金あり ◇オフィス内禁煙 ◇服装自由（私服可） ◇保養所

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 Bonos 【事業内容】 人材サービス この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社Bonos 所在地：東京都渋谷区円山町5-5 Navi渋谷V 3F 【紹介先企業】 会社名：東急リゾーツ&ステイ株式会社 所在地：東京都渋谷区道玄坂１丁目10-8

• 年間休日120日以上
• 車通勤OK
• 通勤交通費全額支給
• 研修あり
• 完全週休2日制
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 寮・社宅あり