池袋の反響のみ飛び込みなし不動産売買仲介営業

仕事内容 「賃貸の仕事は好き。でも、このまま続けて年収は上がるのか？」 「売買をやってみたい。でも新規開拓がキツそうで踏み出せない…」 もしあなたがそう感じているなら、 エクスペンションはぴったりの環境です。 当社は元銀行員の代表・山岸（きんちゃん）が 「融資を受ける人の後押しをしたい」という想いで 立ち上げた不動産融資コンサルタント企業です。 YouTubeチャンネルでの情報発信を通じて、 公式LINEには約4,000人のファン（見込み客）が集まっています。 飛び込み営業やテレアポは一切不要。 100%反響営業で、営業マン1人あたり 20〜30人のクライアントを担当できる環境が 既に整っています。 「本当に？」と思いますよね。 正直、面接でも「盛ってませんか？」と聞かれます。 盛っていません。 この集客基盤こそが、当社の最大の武器です。 あなたが賃貸で培った 「お客様の生活に寄り添う力」 「物件提案力」 「契約実務の正確さ」は、 売買仲介でもそのまま活きます。 足りない専門知識（融資・事業計画・査定）は、 代表の山岸が全案件に関わりながら マンツーマンで叩き込みます。 答えをただ教えるのではなく 「なぜそうなるのか」を徹底的に考えさせる教育スタイル。 半年後には自分の頭で判断できる 本物のプロに成長できます。 ＜具体的な仕事内容＞ 当社クライアント（個人投資家・法人）への 収益不動産の売買仲介が中心です。 ・公式LINE等で反響のあったクライアントへのヒアリング、物件提案 ・物件調査、査定、現地確認 ・不動産購入に際する融資コンサルティング （事業計画書の作成支援、銀行との折衝） ・契約書類の作成、重要事項説明、決済立会い ・既存クライアントへの定期フォロー、追加提案 ※将来的には、経営者向けセミナーでの登壇も お任せしたいと考えています。 ＜エクスペンションのここが違う＞ ◎ 飛び込み・テレアポなし。公式LINE4,000人の反響営業 ◎ 代表が全案件に関与するマンツーマンOJT ◎ 融資・査定・賃貸管理など学習動画を多数ストック。 自分のペースで専門知識を吸収できる環境 ◎ 利益（粗利）の20%をインセンティブとして還元 ◎ 「失敗させる文化」。 挑戦者、チャレンジャーを応援する会社 ◎ 「部下が上司を選ぶ」評価制度。年功序列ゼロ ◎ YouTubeで代表の考え方を全公開。 入社前に社風がわかる ◎ 2021年設立、5期連続黒字、前年比売上600%の急成長 ＜1日の流れ（入社半年〜1年目のイメージ）＞ 10:00 出社。Slackで反響確認、当日のアポ整理 10:30 代表とのミニMTG（案件の進捗共有、融資戦略の壁打ち） 11:00 クライアントA様へオンライン面談 12:00 昼休憩 13:00 物件の現地確認（2〜3件） 15:00 帰社。査定書・事業計画書の作成 16:30 クライアントB様へ融資状況の報告電話 17:00 翌日の準備、案件メモの整理 18:00 退社 ※コアタイムは13:00〜。 朝の時間を自主学習に充てる社員も多いです。 【就業場所・業務内容の変更の範囲】 就業場所および業務内容は、 会社の定める範囲内で変更となる可能性があります。

求めている人材 ＜必須条件＞ ・営業職または接客業 ・大学卒業以上 ＜歓迎条件＞ ・不動産業界での実務経験 ・宅地建物取引士の資格 （必須ではありませんが、あれば尚可です） ＜こんな人と一緒に働きたい＞ ・毎月何十件も内見を回して、やっと決まった1件の仲介手数料が家賃1ヶ月分。 「この仕事量で、この収入か…」と思ったことがある人。 ・SUUMOやHOME'Sの反響を取り合って、 追客して、繁忙期だけ忙しくて、閑散期は暇で、 この繰り返しにどこか限界を感じている人。 ・お客様の人生に関わる仕事のはずなのに、 「とにかく今月の契約件数」ばかりを求められて モヤモヤしている人。 ・「売買に行きたい」と思ったことはあるけど、 新規開拓やテレアポ100件の世界を想像して 一歩踏み出せなかった人。 ひとつでも当てはまるなら、あなたのことです。 その「もどかしさ」を、うちでは武器に変えられます。 賃貸で鍛えた行動量、お客様対応のスピード、 契約実務の正確さ。全部、売買でそのまま活きます。 足りない知識は代表がマンツーマンで叩き込みます。 ＜こんな方でも大丈夫です＞ ・売買の知識がゼロでも問題ありません。 融資、事業計画、査定、重説の書き方まで、 全案件に代表が関わりながらイチから教えます。 ・正直、最初の半年は成果が出にくいです。 売買は成約まで約6ヶ月かかるビジネスです。 その期間を「教育コスト」と会社が割り切っています。 骨を折って太くなる「成功のJカーブ」を 一緒に描ける方なら、経験の浅さはハンデになりません。 ・過去に失敗した経験がある方、大歓迎です。 失敗を他人や環境のせいにせず、 自分の問題として向き合えた人は、 うちでは最も伸びるタイプです。 ＜こんな想いを持ってる人、最高です＞ ・「仲介手数料が家賃1ヶ月分」の世界から抜け出したい。 同じ1件でも、売買なら手数料が10倍以上になる世界を見たい。 ・お客様に「物件を紹介する人」ではなく、 「資産形成を一緒に考えるパートナー」になりたい。 ・数字を追うだけの営業ではなく、 専門性で「あなただから任せたい」と言われる仕事がしたい。 ・順調なときほど「このままでいいのか」と 自分を疑える健全な危機感を持っている。

171-0022東京都豊島区南池袋２丁目８番１７号第一豊南ビル302 株式会社エクスペンション 【交通手段】 交通・アクセス JR池袋駅から徒歩7分 東京メトロ有楽町線 東池袋駅から徒歩3分

月給30万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり （経験・スキルを考慮して決定）に加え、 利益の20%をインセンティブとして還元します。 たとえば、1件の売買仲介で 仲介手数料として150万円の粗利が出た場合、 その20%にあたる30万円がインセンティブとして 月給に上乗せされるイメージです。 月に2件成約すれば、インセンティブだけで60万円。 売買仲介は1件あたりの単価が賃貸とは桁違いなので、 賃貸時代と同じ行動量でも収入が大きく変わります。 賞与は年2回。 基本給＋インセンティブ＋賞与の三層構造で、 成果を出した人に正直に還元する給与設計です。 エクスペンションを使い倒して、稼いでください。 【給与例】 給与例 圧倒的に稼ぐスーパーマンの事例ではありません。 不器用で営業未経験でも、コツコツ頑張れるなら達成できます。 正直、成果を出すまで1年くらいはかかると思っています。 失敗より、チャレンジを推奨する会社です。 自ら成長する意志があればそれでOK。 【入社1年目】年収700万円 （月給35万円＋インセンティブ＋賞与） 不動産賃貸仲介から転職。 入社後6ヶ月間は成約ゼロの時期もあったが、 代表のマンツーマン指導で融資の専門知識を習得。 後半に集中的に成約が重なり、年間トータルで達成。 【入社2年目】年収850万円 （月給40万円＋インセンティブ＋賞与） クライアントとの信頼関係が蓄積し、リピート案件が発生。 月1〜2件の安定的な成約ペース。 反響営業のため新規開拓に時間を取られず、 提案の質に集中できる環境が収入に直結。 【入社3年目以降】年収1,000万円〜 担当クライアントの資産形成に深く関わり、紹介案件も増加。 融資コンサルの専門性がさらに高まり、 単価の大きい案件を任されるように。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制を導入しています。 コアタイムは13:00〜17:00。 フレキシブルタイムは9:00〜22:00。 標準的な勤務時間帯は10:00〜19:00です。 代表自身が「睡眠8時間」をモットーに掲げており、 長時間労働を美徳とする文化は一切ありません。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 残業しなくていいです。 オフィスの滞在時間は平均4〜5時間程度。 「集う場所」として活用し、 あとは自分の裁量で時間をマネジメントするスタイルです。 ただし正直に言うと、 成果が突き抜ける人は「定時以外の時間に、自発的にYouTubeや書籍でインプットしている人」です。 会社が強制するものではありませんが、 知的好奇心を持って自走できる方が 結果的に早く成果を出しています。

休日休暇 完全週休2日制（土日）＋祝日。 年間休日120日。 賃貸仲介時代に「土日出勤が当たり前」だった方には 大きな変化になるはずです。 不動産業界で土日祝休みは珍しいと思います。 当社は「メリハリをつけて成果を出す」ことを重視しており、 休日にしっかり休むからこそ平日の集中力が上がると考えています。 有給休暇は入社半年後に10日付与。 慶弔休暇もあります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・通勤手当（実費支給、上限なし） ・リモートワーク手当（月5,000円） ・インセンティブ手当（利益の20%還元） ・賞与年2回 ・フレックスタイム制（コアタイム13:00〜） ・リモートワーク相談可（自分で考えて動けるようになると週5日まで可） ・副業OK（規定あり） ・転勤なし ・代表によるマンツーマンOJT（全案件に代表が関与） ・動画学習コンテンツ完備（融資・査定・リノベ企画等） ・3ヶ月間の丁寧な研修プログラム ・宅建取得支援環境あり ・経営者向けセミナーへの参加機会あり ・学習用コンテンツを複数用意、いつでも学習可能 ・YouTubeチャンネルを通じた業界知識のインプット環境 ・公式LINE4,000人の集客基盤（仕入れ物件の出口戦略に活用） ・Slack導入によるスピーディーな情報共有 ・屋内全面禁煙 ・服装自由（商談時はビジネスカジュアル推奨） エクスペンションの福利厚生を使い倒してください。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由