物件の価値をつくるプロデューサー│賃貸管理・物件運用

仕事内容 ＼「売るための提案」に、疲れていませんか？／ ・ノルマに追われる毎日 ・本当は必要ない提案をする違和感 ・数字だけで評価される環境 当社でお任せするのは、 “売る営業”ではなく、 オーナーの資産価値を高めるための提案です。 ・数字ではなく、お客様の反応でやりがいを感じたい ・営業としての経験を、もっと本質的に活かしたい ・家族との時間も大切にしたい そんな想いを持つ方には、 非常にフィットする環境です。 ＊仕事内容＊ ￣￣￣￣￣￣ 賃貸物件を所有するオーナー様に対し、 入居率向上・資産価値最大化のための管理・運営提案を行います。 例えば… ・壁紙を変えて、ターゲット層を変える ・家具配置を工夫して「広く見せる」 ・写真の撮り方を変えて反響を増やす など、アイデア次第で物件の印象は大きく変わります。 ＜具体的な業務内容＞ ⏩管理物件の収益改善提案 空室対策、賃料設定、募集戦略立案 ⏩修繕・バリューアップ提案 リフォーム・設備更新などの企画提案 ⏩市場調査・レポーティング エリア動向や競合分析を踏まえた改善提案 ⏩募集企画 写真ディレクション、キャッチコピー企画 単なる管理ではなく、 「どうすれば価値が上がるか」を考える仕事です。 新規開拓や飛び込みはなく、 既存オーナー様への深耕提案が中心なので、 ”お客様に寄り添う力”が問われます。 ＊このポジションの魅力＊ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◆アイデアがそのまま反映される ┗「こうしたら良さそう」をそのまま提案OK ◆裁量が大きい ┗提案内容は現場主導。型にはまりません ◆数字より“反応”がやりがい ┗入居が決まった時の達成感は格別 ＊既存社員紹介＊ ￣￣￣￣￣￣￣￣ ＜キャリアモデル（40歳／入社10年目）＞ 前職は法人営業。ノルマや長時間労働に疑問を感じ、当社へ転職。 入社後は既存オーナー様の対応からスタートし、 徐々に担当物件を持ちながら提案力を習得。 現在はオーナー様から指名で相談を受けることも多く、 物件単位ではなく資産全体の運用提案にも携わっています。 プライベートでは2児の父として、 家族との時間も大切にできる働き方を実現しています！ 営業経験を活かしながら、 「価値をつくる仕事」にやりがいを感じています。 ＊会社について＊ ￣￣￣￣￣￣￣￣ 東洋エステートサービス株式会社 1988年設立。 地域密着型の不動産管理会社として安定成長を続けています。 平均勤続年数11年、定着率91％。 営業会社ではなく、 “オーナーの資産を守るパートナー企業”です。 「売る営業」から、 「価値をつくる提案」へ。 これまでの経験を、 より意味のある仕事で活かしませんか？ ■弊社HP：https://toyoestate.com/ ■Instagram：https://www.instagram.com/toyoestateservice_official?igsh=MXE2MjUxcWg4ajFkOA==

求めている人材 ＼学歴不問◎人柄重視採用です！／ ＜歓迎条件＞※必須ではありません。 ▼以下いずれかの経験をお持ちの方 ✅賃貸仲介営業 ✅不動産売買営業 ✅プロパティマネジメント ✅賃貸管理業務 ✅分譲マンション管理 ✅オーナー対応経験 ※宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士は尚歓迎します。 ＜こんな方に向いています＞ ■数字やノルマに追われる営業から卒業したい方 ■売上よりも「お客様にとって意味のある提案」を大切にしたい方 ■一度きりの取引ではなく、長く関係を築く営業がしたい方 ■自分のアイデアや工夫を活かして提案したい方 ■「どうすればもっと良くなるか」を考えるのが好きな方 ■仕事のやりがいとプライベート、どちらも大切にしたい方 少しでも当てはまる方は是非お気軽にご応募ください！

182-0024東京都調布市布田4-6-1　調布丸善ビル4階 東洋エステートサービス株式会社　本社 【交通手段】 交通・アクセス 京王電鉄「調布駅」東口から徒歩2分

月給26万円～35万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 16万円 〜 25万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり3万円 ※一律手当（3万円）を含む ※経験・スキルを考慮の上、決定します 【手当】 ◆交通費規定支給(月2万円迄) ◆住宅手当 ◆時間外手当（100％） ◆扶養手当 ◆資格手当 ├宅地建物取引士：月3万円 └賃貸不動産経営管理士：月1万5000円 【昇給】 年1回 （9月） 【賞与】 年2回 （7月・12月） 【給与例】 給与例 【年収例】 550万円／40歳 経験10年（月給40万円＋賞与年2回） 470万円／35歳 経験5年（月給35万円＋賞与年2回） 400万円／30歳 未経験（月給30万円＋賞与年2回）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 9:30～18:30（休憩1時間） ※残業は月平均20時間以下 2月～4月の繁忙期以外は10時間程度になります。

休日休暇 【年間休日120日以上！】 ◆完全週休2日制／シフト制 ◆祝日 ◆夏季休暇／4日 ◆年末年始休暇／4日 ◆慶弔休暇 ◆特別休暇 ◆介護休暇 ◆産前産後・育児休暇（取得実績あり） ◆有給休暇 ★5日以上の連休取得も可能です！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 社会保険完備 財形貯蓄制度 退職金（勤続3年以上）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 研修期間1ヵ月：同条件 試用期間3ヵ月：同条件

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし