土地活用の提案営業(戸建賃貸住宅)

仕事内容 【仕事内容】 【仕事内容】 株式会社東日本地所は、戸建て賃貸建築事業を主力とし、土地所有者（オーナー様）に向けて設計・施工・入居者募集・入居後の管理までをワンストップで提供している不動産会社です。個人投資家や法人オーナー様を顧客とし、ファミリー層の入居者を中心に安定した賃料収入を目指す提案を行っています。自社ブランド「グランソフィア」を展開し、設計から管理までを自社完結させることで差別化を図り、利回り重視の戸建賃貸に特化したサービスを提供しています。公表情報としては、2024年にTOKYO PRO Marketへ上場し、戸建て賃貸の供給・管理体制を強化しながら、埼玉・東京エリア（川口、新越谷、府中等）で支店増設を継続しています。東証プライム上場「ハウスドゥ！グループ」加盟店でもあり、創業10年目で820棟の実績を有しています。 今回募集するポジションでは、土地の有効活用を検討している地主様に対して、戸建賃貸住宅ブランド「グランソフィア」を中心とした土地活用プランおよび建築請負のご提案を担当していただきます。一般的なアパートやマンション経営ではなく、利回りが良く建築費も抑えられる戸建賃貸という選択肢を、これまでの営業経験を活かしてご提案いただく仕事です。 具体的な業務内容は以下の通りです。 ・市場調査・ヒアリング：地主様にアポイントを取り、土地活用に関するお悩みやご要望を丁寧にヒアリングします。 ・商品提案：ヒアリング内容をもとに、自社ブランドの戸建賃貸住宅「グランソフィア」のプランや収支シミュレーションをご提案します。 ・契約・建築：提案にご納得いただいた後に契約を締結し、施工部門と連携して建築工事を進行させます。 ・入居者募集：建築中および完成後に向けて、広告などを通じてファミリー層を中心とした入居者の募集を行います。 ・賃貸管理・アフターフォロー：お引き渡し後も賃貸管理のサポートや定期的なアフターフォローを行い、オーナー様と長期的な信頼関係を築きます。 配属先は、90名以上が在籍する営業組織の一員として、6支店のいずれかとなります。社内ではほとんどの社員が未経験からの中途入社であり、営業スタッフ同士が連携を密に取り合い、顧客情報を社内でしっかり共有しながらチームで成果を目指す体制です。入社後は、これまでの営業経験を活かしながら、不動産や戸建賃貸ならではの専門知識を身につけていただきます。まずは先輩社員の商談に同行しながら、地主様への提案の型やアプローチ方法を早期にキャッチアップしていただきます。すぐに相談や質問ができる環境が整っており、eラーニングなどの研修制度も活用しながら段階的に業務の幅を広げていくことができます。 【キャリアプラン例】 入社直後から段階的に専門性を深めていく成長ステップの一例です。 ・入社直後： まずは会社や事業内容、戸建賃貸住宅「グランソフィア」の商品特性や強み、土地活用の基礎知識を学びます。先輩社員の商談への同行を通じて、地主様へのアプローチ方法やヒアリングの進め方、商談の流れを把握し、提案の型を習得していきます。 ・1年後： 基本的な営業プロセスを一人で完結できるようになります。地主様それぞれの土地の状況やご要望に応じた柔軟な提案ができるようになり、契約獲得から施工部門との連携、入居者募集までの一連の流れを理解しながら、安定した営業成果を上げられる担当者を目指します。 ・3年後： 蓄積した知識と提案力を土台として、より複雑な土地活用案件や法人のオーナー様への提案にも対応できる中核人材としての活躍が期待されます。また、後輩社員の育成や商談同行のフォロー、支店全体の目標達成に向けたチーム連携の推進など、組織を牽引する役割を担うことも想定されます。 【アピールポイント】 ■転勤なし・残業月20時間以下で腰を据えて働ける環境 勤務地は埼玉県内で転勤はなく、平均残業時間も月20時間以下と落ち着いた就業環境です。特定の地域に根ざして生活基盤を安定させながら、長期的なキャリアを形成できます。 ■上場実績とハウスドゥ！グループ加盟店としての安定基盤 東証プライム上場「ハウスドゥ！グループ」加盟店であり、創業10年目で820棟の供給実績を有しています。2024年のTOKYO PRO Market上場を経て、埼玉・東京エリアでの支店展開を継続するなど、成長性と安定性を兼ね備えた企業基盤があります。 ■月給43.5万円～・昇給年1回・賞与年2回の充実した待遇 月給43.5万円～46.5万円、想定年収500万円～650万円の給与水準に加え、年1回の昇給と年2回の賞与を設けています。これまでの営業経験を適切に評価し、入社後の頑張りが給与に反映される仕組みです。 ■資格取得支援や食事補助など手厚い福利厚生 退職金制度や交通費支給（月5万円上限）のほか、資格取得支援制度やeラーニング研修、出産・育児支援制度、社員食堂・食事補助・ドリンクバーなど、社員の日々の働きやすさを支える制度が充実しています。 当社で働く魅力！ ■ワンストップ体制による一貫した提案と介在価値 設計・施工・入居者募集・入居後の管理まで自社完結するワンストップサービスを提供しているため、地主様に対して一貫したサポートが可能です。土地活用の提案から管理まで一連の流れに携わることで、不動産営業としての専門性をさらに磨くことができ、裁量を持って提案できるため、成果が数字として見えやすい点も大きなやりがいにつながります。 ■上場実績とグループ加盟による安定した経営基盤 東証プライム上場「ハウスドゥ！グループ」加盟店として業績を伸ばし続けており、創業10年目で820棟の実績を誇ります。2024年にはTOKYO PRO Marketへの上場を果たし、埼玉・東京エリアでの支店増設を進めるなど、強固な経営基盤と組織拡大を伴う成長環境のもとで、安心して長く働くことができます。 ■充実した評価制度と働きやすい就業環境 月給43.5万円～46.5万円、想定年収500万円～650万円に加えて、昇給年1回・賞与年2回が用意されており、日々の頑張りや成果が給与に反映される制度です。転勤なし、平均残業時間は月20時間以下と、仕事とプライベートのメリハリをつけて働けます。さらに、退職金制度や資格取得支援制度、出産・育児支援制度、社員食堂・食事補助・ドリンクバーなど、社員の就業環境を支える福利厚生が整っています。

資格 【MUST要件】 ・何かしらの営業経験をお持ちの方（業界不問・目安3年以上） ・普通自動車第一種運転免許をお持ちの方 【WANT要件】 ・不動産業界での実務経験または営業経験をお持ちの方

月給43万5000円～46万5000円 給与 月給 43万5000円～46万5000円 （一律手当を含む） ■月給：43.5万円～46.5万円 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ■固定残業代：固定残業手当70,000円～80,000円／月（固定残業30時間分、超過分は別途支給） 〈想定年収〉500万円～650万円 交通費：交通費支給

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 09:30～18:30（休憩60分） ※平均残業時間は月20時間以下です。 ※勤務曜日は週休2日制（土日以外の曜日）に準じます。

休日 ・週休2日制（土日以外の曜日） ・年間休日117日（計画年休5日を含めると年間休日合計120日） ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・交通費支給（上限5万円／月） ・昇給年1回 ・賞与年2回 ・退職金制度あり ・資格取得支援制度 ・研修制度（eラーニング） ・社員食堂・食事補助・ドリンクバー ・出産・育児支援制度 ・慶弔見舞金制度 ・社内イベント ・自転車通勤可（一部従業員利用可） ・定年60歳（再雇用制度あり：65歳まで） ・固定残業時間を超える時間外勤務は残業手当を別途支給

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 サンライズ 【事業内容】 人材紹介事業 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：合同会社サンライズ 所在地：東京都港区西新橋1-9-5酔心興栄ビル502号室 【紹介先企業】 会社名：株式会社東日本地所 所在地：埼玉県さいたま市中央区新都心7-2

• 土日祝休み
• 完全週休2日制
• 賞与あり
• 交通費支給