賃貸管理スタッフ(正社員)

仕事内容: ★ここが他社と違います★ ニュージョイ不動産は、自社で客付け（仲介）を行いません。だから営業ノルマがありません。 「今月あと何本」ではなく、「この部屋をどうすれば決まるか」。 オーナー様と、地域の仲介会社さんと、一緒に考えるのが私たちの仕事です。 ◎ お任せする仕事 正社員には2つの入り口があります。どちらを担当いただくかは、ご経験とご希望をうかがってから決めます。両方に関わっていただくことも可能です。 【1】オーナー対応・管理企画 ・オーナー様への月次報告、ご相談対応 ・募集条件のご提案（賃料・初期費用・入居条件の緩和） ・エリアの賃貸仲介会社への物件情報の提供・関係づくり ・空室対策の立案と実行 ・管理業務の仕組みそのものを、上司と一緒に設計する 【2】契約・管理事務の中核 ・入居申込の受付、審査、賃貸借契約の締結・更新 ・修繕・原状回復の手配、見積の精査 ・退去立会い、敷金精算 ・請求・送金、書類の整備とマニュアル化 ※いきなり全部ではありません。経験に応じて、担当いただく範囲を決めます。 ◎ この仕事の魅力 ✅ 営業ノルマなし（自社で客付けをしないため、構造的にノルマが発生しません） ✅ 水曜・日曜休みの週休2日／年間休日 約115日 ✅ 請求書・報告文・案内文はAIエージェントが下書き。手作業から抜けられます ✅ 賃貸管理に加えて、売買仲介・相続・資産承継まで扱っています ✅ 賞与は年2回。会社の業績と一人ひとりの貢献度で決まります 【業務の変更の範囲】会社の定める業務

求める人材: 【必須】 ・普通自動車免許（AT限定可） 【歓迎】 ・不動産業界での実務経験（賃貸管理・賃貸仲介・売買のいずれか） ・宅地建物取引士（資格手当 月額10,000円） ・賃貸不動産経営管理士／管理業務主任者 ・管理会社での勤務経験 ・生成AI（ChatGPT、Claude など）を業務で使ってみたい方（使いこなせている必要はありません）

月給25万円～30万円 給与: ・月給 250,000円〜300,000円（経験・所有資格により決定） ・想定年収 325万円〜390万円（賞与 年1か月分を想定して計算） ・賞与 年2回（7月・12月／会社業績および個人の貢献度による） ・昇給あり（年1回・社内評価制度による） ・資格手当（宅地建物取引士 月額10,000円） ・通勤手当支給 ・固定残業代はありません

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00〜18:00（休憩60分／実働8時間） 時間外労働：少なめ

休暇・休日: ・完全週休2日制（水曜・日曜） ・GW・お盆・年末年始休業 ・年次有給休暇：法定通り（入社6か月経過後10日〜） ・年間休日 約115日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・退職金制度あり（中小企業退職金共済） ・資格手当（宅地建物取引士 月額10,000円） ・通勤手当支給／マイカー通勤OK（駐車場あり・ガソリン代支給） ・定期健康診断 ・試用期間3か月（同条件） ・定年65歳

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考の流れ】 Indeedから応募 → 当社よりご連絡 → 面接（小山市の事務所にて1回）→ 内定 履歴書は面接時にお持ちいただければ大丈夫です。 雇用形態: 正社員 給与: 250,000円 - 300,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 167時間

• 交通費支給