100%完全反響の不動産営業|課長・営業責任者

仕事内容 ◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤ 完全反響営業で成果を出しながら、 営業チームを率いる課長ポジション。 成長段階の今だからこそ、幹部を目指せます。 ◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤◢◤ 不動産売買の経験を活かし、 次は「プレイヤー」ではなく、 チームと会社を動かす立場へ進みたいあなたへ。 「営業として成果を出すだけでなく、 メンバーを育て、組織を強くしたい」 「経営層に近い場所で、 もっと大きな裁量を持って働きたい」 「将来は幹部、事業責任者、起業にも挑戦したい」 株式会社紅屋興産では、そんな想いを持つ方を 【課長】としてお迎えします。 お任せしたいのは、自社物件の販売・購入物件の仲介を中心とした不動産営業に加え、営業チームの目標管理、反響の差配、メンバー育成、商談同席、案件進捗管理、集客改善、マニュアル運用、社長・部長との事業改善ミーティングなど。 現場で成果を出しながら、周りを支え、チーム全体の売上と成約率を引き上げていくポジションです。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 社長直下で、会社づくりにも関われます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 紅屋興産は、これからさらに体制を整え、事業を伸ばしていく成長段階にあります。 だからこそ、課長として入社する方には、単なる営業管理職ではなく、会社の未来を一緒に創る幹部候補として活躍してほしいと考えています。 社長は、熱くまっすぐで柔軟な発想を持つ人物です。 ワンマンな組織にしないために、外部コンサルも積極的に取り入れ、従業員の声もきちんと聞きながら、より良い会社づくりを進めています。 もちろん、すべての意見がそのまま通るわけではありません。 それでも「会社のためになること」「社員がもっと前向きに働けること」であれば、柔軟に取り入れようとする姿勢があります。 入社して後悔させたくない。 一緒に会社を創っていく楽しさを感じてほしい。 そんな想いを本気で持っている会社です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 起業志向・事業責任者志向も歓迎 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「いつか起業したい」 「自分の事業を持ちたい」 「人生を本気で前に進めたい」 そんな向上心の強い方も歓迎します。 当社では、起業家タイプの方に対しても、会社を辞めて終わりではなく、社内ベンチャーとして会社が出資し、事業を一緒に育てていくような道も考えています。 将来的には、M&Aした会社の代表に抜擢されるようなチャンスもあります。 成長中の会社だからこそ、ポストはこれから増えていきます。 課長から、部長、幹部、事業責任者へ。 自分の可能性を広げたい方には、面白い環境です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 完全反響営業。飛び込み・テレアポなし ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当社の営業スタイルは、100％完全反響営業です。 ポータルサイトなどからお問い合わせいただいたお客様に対して、自社物件の販売や購入物件の仲介、売却相談、投資物件のご相談などを行います。 無理な飛び込み営業やテレアポはありません。 お客様一人ひとりと丁寧に向き合い、信頼関係を築きながら提案できる営業スタイルです。 課長には、自身の商談だけでなく、反響の優先順位づけ、メンバーへの割り振り、クロージング支援、案件の進捗管理までお任せします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 成果を出すための教育体制も整備 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 成果を個人任せにしないため、必要なマニュアルや研修体制も整えています。 ●成果を上げるためのマニュアル完備 ●初回電話のロールプレイング ●活舌・声量・話し方などの基礎トレーニング ●商談・クロージングのロールプレイング ●仲介基礎講座 ●ビジネスマネー研修 ●個々に合わせた外部セミナー参加 ●会社負担での研修受講 ●本社、社長、部長による直接OJT 特にロールプレイングはかなり実施しています。 初回の電話対応から商談、資金計画、クロージングまで、成果につながる動きを一つずつ磨いていけます。 課長には、こうした教育体制を活用しながら、メンバーが成果を出せる状態をつくる役割も期待しています。 ━━━━━━ 【業務内容】 ━━━━━━ 自社物件の販売や、購入物件の仲介を中心とした不動産営業および課長業務をお任せします。 ●自社物件のポータルサイト登録・運用 ●反響先へのスピード架電・メール対応 ●お客様への物件案内 ●商談・クロージング ●資金計画の提案と査定 ●見積もり書作成 ●売買契約手続き全般 ●住宅ローン手続きと引き渡し ●ご成約後のアフターフォロー ●営業チームの目標管理 ●反響の割り振り・優先順位づけ ●メンバーの案件進捗確認 ●商談同席・クロージング支援 ●ロールプレイングの実施 ●初回電話対応などの教育サポート ●営業マニュアルや仕組みの改善提案 ●集客改善・ポータル運用改善 ●社長・部長との業務改善ミーティング 〜 ココがPOINT 〜 課長として、プレイヤー業務だけでなく、チーム全体の成果づくり、メンバー育成、営業戦略の実行にも関わっていただきます。 元気とやる気があり、気が利く方。 誰かのために動くことが好きな方。 自分だけでなく、仲間の成長も喜べる方。 そんな方にこそ、力を発揮していただけるポジションです。 《当社の収益スキーム》 (1) 仕入れ済物件 ⇒ リフォーム ⇒ 再販 (2) 仕入れ済物件 ⇒ 解体 ⇒ 再販 / 仲介 (3) 仕入れた物件 ⇒ 加工 ⇒ 販売 そのほか、複数の収益スキームを持つため、安定して案件に取り組めます。 《主な問い合わせ内容》 ✔ 駅〜徒歩5分圏内の築浅マンション希望 ✔ 高利回りの投資物件が欲しい ✔ 自宅を売却したい ✔ 自社ブランド物件を検討したい など ご来店・お問い合わせをいただくお客様のほとんどは、ポータルサイト等からの反響です。 完全反響営業のため、お客様一人ひとりとじっくり向き合い、納得感のある提案ができます。 ─────── 配属先について ─────── 課長として、社長・部長に近い立場でご活躍いただきます。 営業現場の最前線に立ちながら、メンバーの育成、商談支援、業務改善、仕組みづくりにも携われるポジションです。 チームを率いる管理職として、将来的には部長・幹部候補としての活躍も期待しています。 経営者に近い立場で成長できる、貴重なチャンスです！ ⏩ 株式会社紅屋興産 とは… 1982年の設立以来、東京都江戸川区を中心に地域密着型の総合不動産事業を展開してきました。 戸建住宅の売買仲介、賃貸管理、そして自社ブランドの建売住宅「westeria（ウェステリア）」の企画・分譲まで、住まいに関するあらゆるニーズにワンストップで応えています。 ⏩ 当社の強み… 長年の信頼が生む確かな顧客基盤と、少数精鋭ならではのチームワークです。 各社員一人ひとりの裁量が大きく、風通しの良い環境のなかで不動産のプロフェッショナルへと成長できます。 地域社会に貢献しながら、腰を据えて長く働きたい方にも、将来的に大きな挑戦をしたい方にも、可能性のある環境です。 ─────────────────── 当社で働くメリット ─────────────────── ✅ 飛込み営業一切なし 完全反響営業が、当社の営業スタイルです。 主にポータルサイトのお問い合わせから、お客様へ真摯に対応する「信頼の営業」を大切にしています。 ✅ 社長直下で大きな裁量を持てる 距離の遠い承認ルートや形骸化した階層ではなく、経営層に近い場所で意思決定や業務改善に関われます。 自分の意見やアイデアが、会社の仕組みに反映される面白さがあります。 ✅ 営業責任者としてチームを動かせる 課長として、反響の差配、メンバー育成、商談支援、目標管理、集客改善まで幅広く関われます。 自分の成果だけでなく、チーム全体の成果をつくる経験ができます。 ✅ 部長・幹部を目指せる 会社が成長段階だからこそ、これから新しいポジションが生まれていきます。 課長として現場と組織づくりの両方を担い、将来的には部長、幹部、事業責任者を目指せます。 ✅ 起業志向も歓迎 独立起業を望む方には、会社のバックアップによる社内ベンチャーの道もあります。 M&Aした会社の代表に抜擢されるなど、柔軟なキャリアの可能性があります。 ✅ 研修・教育体制が充実 マニュアル、ロールプレイング、仲介基礎講座、ビジネスマネー研修、会社負担の外部セミナーなど、成長に必要な学びを会社が支援します。 ✅ 年収アップも目指せる 固定給に加え、仲介・売却・仕入れなどのインセンティブ制度があります。 成果を正当に評価し、給与や役職に反映していく環境です。 ★その他のメリット★ ✔ マイカー通勤OK！ガソリン代全額支給 ✔ 私用利用OK！社用車レンタル制度あり ✔ 資格取得支援制度あり ✔ 研修制度充実

求めている人材 不動産売買のご経験者や、 営業チームを率いる立場で成長したい方、 会社づくり・組織づくりに関わりたい方、大歓迎！ 【必須】 ・不動産売買の営業経験 ・宅建資格をお持ちの方 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・PC基本操作（メール・Excelなど） 【歓迎】 ・課長、係長、主任などの管理職・リーダー経験がある方 ・営業チームの目標管理や進捗管理の経験がある方 ・後輩育成やロールプレイングを行った経験がある方 ・20件程の物件売買実績がある方 ・PDCAを回した経験がある方 ・店舗運営や集客企画に関わった経験がある方 ・将来的に幹部や事業責任者を目指したい方 ・起業や新規事業に興味がある方 ───────────── こんな方をお待ちしています ───────────── ＊成長したいという向上心を持った方 ＊人生を本気で前に進めたい方 ＊将来、起業や事業責任者にも挑戦したい方 ＊誰かのために何かをしてあげることが好きな方 ＊元気でやる気があり、周りに気を配れる方 ＊メンバーのサポートや育成にも前向きに関われる方 ＊信頼関係を大切にできる方 ＊誠実な対応ができる方 ＊数字と人の両方に向き合える方 ＊会社の仕組みづくりに意見を出したい方 ＊頑張りを正当に評価してもらい、給与や役職に反映される環境で働きたい方 ✔ 社長の近くで成長したい ✔ 営業責任者としてチームを動かしたい ✔ 会社づくりに関わりたい ✔ 自分だけでなく、チームの成果も上げたい ✔ 幹部候補としてチャンスを掴みたい ✔ 将来は社内ベンチャーや事業責任者にも挑戦したい ✔ 「この会社で本気で成長した」と思える環境で働きたい

月給37万円～40万円 給与詳細 基本給：月給 37万円 〜 40万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 前職の給与を考慮し、優遇します。 ●評価手当 ●仲介インセンティブ ●売却インセンティブ ●仕入インセンティブ：20万円/件 ●重要事項説明対応報酬あり ●案件支援報酬あり ●賞与 年2回 ●昇給 年1回（4月） ※業績・成果により決定 【給与例】 給与例 【実際のモデル年収（成果標準）】 ・L1（トレーニー）：年収500万円 内訳：月給28万円～＋賞与年2回＋各種インセンティブ ・L2（スタッフ）：年収600万円 内訳：月給28万円～30万円＋賞与年2回＋各種インセンティブ ・L3（主任）：年収750万円 内訳：月給30万円～35万円＋賞与年2回＋各種インセンティブ ・L4（課長補佐）：年収850万円 内訳：月給35万円～37万円＋賞与年2回＋各種インセンティブ ・L5（課長）：年収1,050万円 内訳：月給37万円～40万円＋賞与年2回＋各種インセンティブ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり21日 〜 22日 ⏰ 10:00〜19:00 1日実働8時間（休憩60分） 〜1日の流れ〜 ▼09:30 【出社・社長/部長ミーティング】 本日の反響状況、進行案件、メンバーの動き、仕入れ・売却相談などを共有。 会社全体の動きや改善テーマについても確認します。 ▼10:00 【朝礼・チームマネジメント】 課長として朝礼を主導。 メンバーのスケジュール、目標、重点対応案件を確認し、新規反響の割り振りを行います。 ▼10:30 【反響対応・ポータル運用】 ポータルサイトの掲載状況をチェックし、反響数を高めるための改善を実施。 必要に応じて写真、コメント、見せ方を調整します。 ▼11:30 【ロールプレイング・教育】 初回電話対応、声量、話し方、商談の入り方などをメンバーと練習。 マニュアルを使いながら、成果につながる型を身につけてもらいます。 ▼12:00 【ランチ休憩】 ▼13:00 【商談・顧客対応】 自社ブランド「westeria（ウェステリア）」の購入を検討されているお客様や、売却相談、投資物件のご相談などに対応。 難易度の高い商談では、課長としてクロージングまで担当します。 ▼15:30 【メンバーの商談同席】 新人や一般社員の現地案内、店舗商談に同席。 お客様の不安を解消し、チーム全体の成約率を高めます。 ▼17:00 【帰社・案件確認】 本日の商談内容、仕入れ案件、売却相談、契約予定案件を確認。 社長・部長と相談しながら、次のアクションを決めます。 ▼18:00 【日報確認・翌日の戦略】 メンバーの日報や進捗を確認し、必要なアドバイスを実施。 翌日のアポイント、反響対応、ロールプレイング内容を準備します。 ▼19:00 【退社】 無駄な居残りをよしとしない文化です。 やるべきことを終え、メリハリをつけて働けます。

休日休暇 ✨完全週休二日制（水曜日＋平日1日） ✨年間休日124日 ✨年末年始・GW・夏季休暇（各8～9日） ✨慶弔休暇 ✨有給休暇 ✨産前産後/育児休暇 ✨介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆交通費全額支給 ◆車通勤可（ガソリン代全額支給） ◆社用車レンタル可（私用利用可） ◆駐車場完備 ◆各種インセンティブ制度 ◆研修充実 ◆資格取得支援制度 ◆健康診断

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• フリーター歓迎
• 学歴不問
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 経験者歓迎
• 夜間
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 長期歓迎
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎
• 固定給35万円以上