一都三県エリアの宅建士として億単位の投資物件を扱う売買仲介

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産コンサルタント、不動産個人営業、不動産法人営業 賃貸仲介で宅建を活かしてきた方へ。次のステップとして、投資用不動産の売買仲介を考えてみませんか。 ▶ 賃貸仲介との違い お客様：お部屋を探す個人の方 → 一棟物件を探す投資家の方 金額：月の家賃 → 1〜2億円の物件価格 話す内容：間取り・立地・初期費用 → 利回り・融資・将来の出口 休み：土日が稼ぎどき → 土日祝はお休み 変わらないのは、お客様の話を聞いて、条件に合う物件を探し、納得して決めてもらうこと。賃貸で鍛えたヒアリングと案内の力は、そのまま使えます。 ▶ 仕事の流れ ・YouTubeや公式LINEから問い合わせのあった投資家と面談 ・年収や資産状況を聞き、どの金融機関で融資が組めるかを社内の融資コンサルと確認 ・条件に合う物件を探して提案 ・重要事項説明、契約、決済まで担当 ▶ 入社後の学び方 融資や収支の考え方は、社内の教育動画と代表との1on1で身につけます。最初の成約までは半年ほどかかるのが一般的です。 ▶ 会社について 元銀行員の代表が2021年に創業した不動産会社です。取引のある金融機関は170行を超えています。土日祝休みで、朝礼・終礼はありません。 ■ 業務の変更の範囲 会社の定める業務 ■ 就業場所の変更の範囲 会社の定める場所（原則、転勤なし）

求めている人材 ＜必須条件＞応募前にご確認ください ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ※資格をお持ちでない方は、今回の募集の対象外です （宅建不問・売買経験3年以上の方向けの募集もあります） ※業界経験は問いません。不動産の実務経験がある方は、経験に応じて優遇します。 ＜歓迎条件＞ ・不動産営業の実務経験（賃貸・売買・管理など領域は問いません） ・投資用不動産・収益物件の売買仲介経験 ・収益物件の収支分析、融資付けの経験 ＜この求人で想定している方＞ ・賃貸仲介で宅建を活かしてきて、売買に挑戦したい方 ・土日休みの働き方に切り替えたい方 ・利回りや融資の話ができる営業になりたい方 ＜合わないかもしれない方＞ ・賃貸のスピード感のまま、すぐに成約を重ねたい方 ・数字の説明が苦手で、克服する気もない方 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 応募資格・必須要件 ・大卒以上（論理的思考力のベースとして原則としています） ・金融機関との融資交渉や、契約書面・稟議資料を正確に読み解ける、ネイティブレベルの日本語能力 ・指示を待たず、自分で考えて動ける方

月給30万円～45万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 45万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ■ 給与体系 月給30万円〜＋賞与（年2回） ※経験・実績を考慮して決定します。 ※不動産売買の実務経験3年以上の方は、年収600万円（月給30万円×12ヶ月＋賞与）を保証します。 ■ 年収は「個人粗利の20％」で決まります 個人粗利の20％が基本給の年額を上回った分は、成果報酬として半期ごとに精算。結果として年収＝粗利の20％となり、上限はありません。 例）1.5億円の物件を仲介した場合（税別） 片手：仲介手数料 約456万円 → 20％の約91万円が年収に反映 両手：仲介手数料 約912万円 → 20％の約182万円が年収に反映 ■ 管理職手当（部下の粗利の5％） 部下を持った場合、担当する部下の粗利の5％を、ご自身の粗利20％とは別に上乗せして支給します。 ※固定残業代なし（残業分は別途支給） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無） 【給与例】 給与例 ※以下は仕組みに基づく想定モデルです（実績や保証ではありません）。 【年9件ペース】年収 約820万円 1.5億円の物件を年9件（片手）成約 仲介手数料 約456万円×9件＝粗利 約4,100万円 → 20％＝約820万円 【月1件ペース】年収 約1,090万円 年12件で粗利 約5,470万円 → 20％＝約1,090万円 両手案件が入れば、さらに上振れします。 【部下を持った場合】 部下の粗利の5％を上乗せ。 ※成果が基本給の年額に届くまでは、月給＋賞与を支給します。 ※1件あたりの粗利は物件価格・取引形態により変動します。

フレックスタイム制度 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 21日 フレックスタイム制（コアタイム13:00〜17:00）。標準は10:00〜19:00です。 朝礼・終礼はなく、13時に全体ミーティングがあります。 残業は月10〜20時間程度で、申請制です。 当社は睡眠を大事にしていて、睡眠は8時間以上を推奨しています。 直行直帰OK。自走できるようになれば、リモートワークも週5日まで可能です。

休日休暇 ■ 年間休日120日 完全週休2日制で土日祝日はお休みです。 年末年始休暇のほか、5日以上の連休取得も可能です。 不動産業界で土日祝休みは、まだ珍しいはずです。 取引先の金融機関や業者が動く平日に集中して案件を前に進め、週末はしっかり休む。 高い単価の案件を、長く高い精度で回し続けるためのリズムです。 有給休暇は入社半年後に10日付与。慶弔休暇もあります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■ 給与・手当 ・インセンティブ（個人粗利の20％が年収算定のベース） ・管理職手当（部下の粗利の5％を上乗せ） ・賞与年2回／交通費全額支給 ・固定残業代なし（残業分は別途支給） ■ 働き方・環境 ・フレックスタイム制／直行直帰OK／転勤なし ・リモートワーク相談可（自走できるようになると週5日まで可） ・副業OK（競業以外は推奨） ・社員同士のランチ補助（規定あり） ■ 学び ・代表との1on1（案件・融資・キャリアの壁打ち） ・融資・査定・不動産事業の社内教育動画 ・経営塾コンテンツへのアクセス

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ （試用期間中の勤務条件：変更無）

• 歩合給あり
• ランチタイム
• 副業・WワークOK
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 時短勤務あり
• 通勤交通費全額支給
• 管理職・マネジャー採用
• 午前
• 女性管理職登用あり
• 経験者歓迎
• ネイルOK
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 在宅OK
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 深夜
• ピアスOK
• 土日祝休み
• 服装自由
• 原則定時退社
• ノルマなし
• ひげOK
• 髪型・髪色自由