オフィスビル設備営繕マネージャー(自社ビル保有東京No1　電気設備)〔東京〕/B160_19433

仕事内容: 【会社情報】 法人名：住友不動産株式会社 設立年：1949年12月1日 資本金：122,805,000,000円 売上高：967,692,000,000円 従業員数：12,898名 事業内容： ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 東京都心のオフィスビルにおける電気・空調・衛生・防災などの設備管理を担当。 点検・修繕計画の立案から緊急対応、工事管理まで、オーナーの立場で幅広く携わります。 【仕事内容】 ■東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー(オーナー)の立場で維持・保全する業務です。 六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。 ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただ きます。 都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。 修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。 【具体的には】 ・ビル設備の点検・整備計画および?期修繕計画の立案・実行 ・設備リニューアル計画の立案・実行 ・日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務 ・設備診断、集中管理業務 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 以下いずれかの経験 ・電気設備に関する施工管理・設計業務 ・デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務 ・電気などの設備における施設運営・管理業務 ・電気工事、設備工事、サーバールーム設計・工事 以下いずれか必須 ・1級電気工事施工管理技士 ・第一種電気主任技術者 ・第二種電気主任技術者 ・第三種電気主任技術者 【歓迎される資格・経験】 ・電気サブコンでの経験 【フィットする人物像】 ・電気設備の施工管理・設計経験を活かしたい方 ・発注者側・オーナー側へキャリアチェンジしたい方 ・設備の維持管理から修繕計画まで幅広く携わりたい方 ・関係部署や協力会社と円滑に調整できる方

年俸700万円～1000万円 給与: 【給与】 予定年収：700万円〜1,000万円 月給：583,000円〜833,000円 昇給：有（規定に基づく） 賞与：無（固定年俸制のため、年俸額を分割して支給） 時間外手当：有 年俸700万円の場合、固定残業代約40時間分 137,830円を月額に含む 一級建築士保有者には別途年額60万円の手当 固定残業時間超過分は別途支給 定期昇給なし。ただし実績・成果により昇給あり（査定による50万円ピッチ） ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 就業時間：09：00〜17：40 休憩時間：60分 平均残業時間：26時間/月(2024年度)

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日日数：120日 週休2日制(土日祝を基本としたシフト制) 有給休暇日数：10日（入社半年経過後に付与） 年末年始休暇、忌引休暇、夏季休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入 通勤交通費実費支給 車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象） 自社系列ホテル割引（最大7割） 従業員持株会（10％奨励金あり） 財形貯蓄制度 生損保の団体扱いあり 提携住宅ローン 建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時） 建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引 保養所完備 人間ドック費用補助 インフルエンザ予防接種費用補助（年1回） 勤続功労株式報酬制度 受動喫煙防止措置あり（屋内禁煙） 【定年制】 60歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 屋内禁煙

試用期間あり 試用期間：12か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 書類選考 〜 1次面接 〜 適性検査 〜 最終面接 〜 内定 ※選考回数やフローは状況により変更となる場合がございます。 【manage】 【manage2】 B16019433 雇用形態: 正社員 給与: 7,000,000円 - 10,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給