不動産売買(営業職)

仕事内容 ◎全国の不動産物件を、企画開発から仕入れ・販売までトータルプロデュース 不動産売買のプロフェッショナルとして、物件の仕入れから販売まで一連のプロセスを主導していただきます。 ―――――― ◆主なクライアント ―――――― 不動産会社などの法人が中心です。 物件情報の仕入れ・売却における法人対法人のプロフェッショナルな交渉がメイン業務となります。 ―――――― ◆具体的な業務内容 ―――――― - 不動産会社への新規開拓営業（電話・訪問）による情報収集ルートの構築 - 物件の仕入れから調査、交渉、契約業務まで一連のプロセスを主導 - 金融機関や仲介会社（不動産法人）との折衝、価格調整、契約・決済業務 - 投資家や購入希望者へのコンサルティング営業 - プロジェクト全体の進行管理と収益最大化の戦略立案 ―――――― ◆取り扱う不動産の規模 ―――――― 数十億円規模の大型商業ビル・マンションから小規模な物件でも数千万円単位のものまで多岐にわたります。プロジェクト期間も、最短1ヶ月以内の短期取引から1年を要する長期プロジェクトまで幅広く経験できます。 ―――――― ◆主要エリア ―――――― 全国の不動産が対象ですが、主要エリアは1都3県（東京・千葉・神奈川・埼玉）が中心です。 ―――――― ◆働き方の特徴 ―――――― チーム制ではあるものの、プロジェクトの推進は基本的に個人の裁量が大きい営業スタイルです。売却先の開拓や専門知識が必要な場面では、チームメンバーと連携しながら進めていきます。 ―――――― ◆当社の強み：圧倒的なスピード感 ―――――― 少数精鋭だからこそ代表（社長）に直接、売買の決裁を仰げるため、数億円規模の物件でもわずか5分程度で決定することも珍しくありません。信頼関係のある取引先に対し、スピーディな取引を実現できる意思決定が強みになっています。 ―――――― ◆当社センチュリオンについて ―――――― 不動産を通じて人と社会を豊かにする成長企業です。2024年度より株式会社ピーアップワールドグループの傘下となり、グループの強固な経営基盤（事業資金）を背景に、さらなる事業拡大を進めています。 今後、横浜・さいたま・千葉などへの支店展開も視野に入れ、事業規模は売上100億円を目指して拡大していく予定です。成長フェーズにある今だからこそ、組織の中核を担う人材として活躍できるチャンスがあります。 ―――――― ◎「稼げる×働きやすい」を両立できる環境 ―――――― 「不動産業界＝長時間労働」のイメージは、当社には当てはまりません。 当社は「いかに効率よく成果を出すか」を重視し、高収入と充実したプライベートを両立できる環境を本気で実現しています。 ◆ 圧倒的な「稼げる」魅力 努力が正当に報われる報酬体系で、あなたの実力をすぐに収入に直結させます。 - 驚異の平均年収2,635万円（2024年実績／営業職） - 高水準の賞与 年2回（前年度実績：平均337万円） - プロジェクト毎に支給されるインセンティブ制度 - 実力次第で、早期に年収1,000万円超も十分に可能！ ◆ 効率重視で「働きやすい」環境 長時間労働を推奨せず、リフレッシュが最高のパフォーマンスに繋がるという考え方です。 仕事とプライベートのメリハリを最優先しています。 - 年間休日125日以上 - 残業ほぼなし！定時退社が基本 - 家族や趣味、自己投資などプライベートの時間を確保 - 個人の裁量が大きく、マイクロマネジメントなし - 効率を最重視するため、無駄な会議や形式的な業務を徹底的に排除し、本質的な営業活動に集中できます。

求めている人材 ◆学歴・業界経験は一切不問！ ◆未経験からスタートできる向上心のある方 ◆チームで協力して働ける方 ◆収入を上げたい意欲のある方 ※宅地建物取引士などの資格をお持ちの方は優遇しますが、必須ではありません！ 「人柄」と「コミュニケーション能力」を重視した採用です（資格や知識も入社後に学んでいく気概があれば必要ありません）。 在籍社員の平均年齢は30代前半。ほとんどが未経験からスタートしています。「エステ業界」「テレビ制作」「賃貸営業」など、異業種から転職して活躍している先輩が多数います。 ―――――― ◎当社で成功するために大切なこと ―――――― 【1. プロフェッショナルな競争環境】 社内には「稼ぎたい」という意欲の高いプロフェッショナルばかりが集まっています。この仕事は、いかに有利な条件で仕入れ、付加価値をつけて販売するかという交渉や戦略が日常的に発生する、やりがいのある環境です。 【2. 自分で考え、アイデアで勝負する仕事】 残念ながら「これをやれば一定の成績が出る」というマニュアルは存在しません。市場にある物件をどう商品化し、利益を生み出すかを常に考え抜く必要があります。自社のブランド力ではなく、あなた自身の人間力とアイデアで勝負する仕事です。 【3. 成果を出すまでの助走期間】 特にスタート時は、地道な新規開拓や案件の仕込み（種まき）期間が必要です。成果が伴うまでには時間がかかることもありますが、信頼関係を構築し、自分のサイクルを確立できれば、安定した成果につながります。在籍社員の多くが1～2年で自分のペースを掴み、高い成果を上げています。

職場環境 男性6名、30代が中心の活気ある職場！未経験からスタートがほとんどな為、新メンバーも温かく迎え入れる文化があります。チームで協力して目標達成を目指すスタイルで、競争よりも協力を重視！平均勤続年数7.3年と定着率も高く、長く安心して働ける環境です。 喫煙所：なし（敷地内全て禁煙） 喫煙者可

105-0011東京都港区芝公園２丁目１０番１号住友不動産芝園ビル４階 株式会社センチュリオン 【交通手段】 交通・アクセス 芝公園駅・大門駅・浜松町駅 各徒歩5分

月給25万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ◎インセンティブあり！頑張りがしっかり収入に反映されます ◎宅地建物取引士をお持ちの方は資格手当1万円/月 ◎賞与年2回（前年度実績：平均3,369,938円） ※経験、能力を考慮し月給は決定します。 【給与例】 給与例 想定年収 300万円～ 年収例 初年度年収：300万円～ 月給20万円＋固定残業手当５万円＋インセンティブ ※上記はあくまで最低給与額です。 賞与平均支給額 3,369,938円（前年度実績） （営業職） 平均勤続年数 7.3年 平均年齢 30歳前半 2024年（営業職） 平均年収 26,350,000円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 10:00〜19:00（実働8時間、休憩60分） ◎月間平均残業時間は10時間以下で、プライベートも充実！ ◎休日の出勤があった場合は代休取得可能

休日休暇 水・日曜日休み 第一土曜日休み 年間休日 125日（毎年、公休日を加味し変動） ◎年末年始休暇 ◎夏季休暇 ◎GW休暇 ◎特別休暇 ◎産休・育休 ◎有給休暇（入社6ヵ月後付与。10日～20日） ◎慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◎社会保険完備（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） ◎交通費支給（月2万円まで） ◎社宅あり ◎資格手当 ◎役職手当 ◎健康診断 ◎年間休日125日 ◎有給休暇（10日〜20日） ◎夏季・冬季長期休暇あり ◎産前・産後・育児休暇制度（取得実績あり）

試用期間あり 試用・研修期間：6か月間 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 資格取得支援あり
• フリーター歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 第二新卒歓迎
• 寮・社宅あり