アセットマネジメント 不動産の運用業務

【仕事内容】 ■概要： グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。 まずはグループで保有しているAUM2,000億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。 投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー(税引前)のUP額で評価を行います。 将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。 ■具体的には： グループで保有する不動産の運用業務(アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等) ・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理 ・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施 ・PMサイドの物件担当への業務指示 ・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助(別で取得を担当する部署もございます。) ・運用状況の報告および決算説明等の資料作成 ・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 暮らしに寄り添う仕事で、未来をより良く。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「誰かの暮らしをより良くしたい」――そんな思いから生まれたLIFULL HOME’Sのサービス。 仕事紹介においても同じく、一人ひとりの人生に寄り添う姿勢を大切にしています。 働く人の未来を充実させることが、社会全体の安心につながる。私たちはその想いで、新しいキャリアの一歩を支えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あなたに合う好条件のキャリアを共に。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ LIFULL HOME’Sは、全国の優良企業と提携し、多彩な求人情報を取り揃えています。 給与・福利厚生・働きやすさなど条件面を重視し、安心して長く働ける職場をご紹介。経験の有無を問わず、ライフスタイルや将来設計に合わせたキャリアの実現を支援します。 ― 本求人は、株式会社LIFULLを通じて掲載しています 【紹介元 会社情報】 ・会社名：株式会社LIFULL ・住所:：東京都千代田区麹町1-4-4 ・職業紹介事業：13-ユ-310050

【応募資格】 ■応募資格・応募条件 ■必須条件： ・普通自動車運転免許(AT限定可) ・宅地建物取引士 ※いずれかの実務経験必須 ・不動産アセットマネジメント業務のご経験 ・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験 ・1棟収益不動産(10億円以上)の購入、売却、買取再販業務のご経験 ■優遇条件： ・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・ファイナンシャルプランナーの有資格者 ■必要資格 必要条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士 優遇条件：賃貸不動産経営管理士 ■学歴：不問

【受動喫煙対策】 屋内・敷地内禁煙

大阪府　　 株式会社LIFULL

年俸600万円～800万円 【給与】 年収 6,000,000円〜8,000,000円 予定年収 600万円～800万円 賃金形態 月給制 賃金内訳 月額(基本給)：305,000円～361,000円 固定残業手当・月：95,000円～114,000円(固定残業時間42時間0分・月) 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 月給 400,000円～475,000円(一律手当を含む) 昇給有無 有 残業手当 有 給与補足 上記金額があくまで想定ですので、経験やスキル、保有資格、実績や現職年収、希望年収を考慮したうえで判断します。 昇給：年2回(6月、12月) 昇格：年1回(6月or12月) 賞与：年2回(6月、12月) 決算賞与：業績により支給(3月) 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

固定時間制 【勤務時間】 ■勤務時間 9:00～18:00(所定労働時間：8時間0分) 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ■時短勤務 相談可 ■その他就業時間補足 平均残業時間：30時間・月(全社平均)

【休日休暇】 週休2日制(休日は土日祝日) 年間有給休暇10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります) 年間休日日数115日 ■その他： GW休暇(6連休)、夏季休暇(6連休)、年末年始休暇(7連休)、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 【加入保険】 社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) 【福利厚生】 通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ■各手当・制度補足 通勤手当：月5万円まで実費支給 住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助(上限月5万円) 寮社宅：単身用、世帯用あり(補助額上限月5万円) 社会保険：社会保険完備 退職金制度：中退共退職金制度(勤続3年以上) ■定年 66歳 70歳までの再雇用制度あり ■教育制度・資格補助補足 ・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー ・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等 ・各種研修制度、書籍購入制度 ■その他補足 ■社員研修制度 ■健康診断 ■資格取得支援制度・資格手当 ■半休制度(午前休・午後休) ■ノー残業デー ■産休・育休制度、育児短時間勤務制度 ■コワーキングスペース完備 ■ソフトドリンク無料 ■全社員デュアルモニター設置 ■社用携帯貸与、社用車貸与 ■クールビズ導入 ■中退共退職金制度(勤続3年以上) ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度(70歳まで) ■社員旅行(2023年実績：北海道、有馬温泉)

試用期間なし

【雇用形態】 正社員 【契約期間】 正社員のため無期雇用 【その他】 【ハローワークへの求人掲載について】 弊社の求人はハローワークに掲載していない案件が多数ございます。(ハローワーク求人掲載は期間が経つと自動的に掲載が止まるため)お気軽にお問い合わせください。 【このような方活躍】 住宅、不動産業界の不動産売買(不動産仲介スタッフ、宅地建物取引士、不動産業務、不動産管理 、不動産営業)で未経験から働きたい方。不動産売買や不動産営業経験者の方。土日休み、寮社宅あり、昇給あり(年4回)、賞与あり(2回)の住宅、不動産業界で不動産売買として働きたい方。未経験、第二新卒、若手が活躍している職場で働きたい方。不動産売買として正社員で働きたい方。不動産売買を新着急募。不動産売買、正社員、宅建士、不動産賃貸営業、営業職。 【P-LFL01】