未経験から土地を見極めるプロへ 住宅の用地仕入れ営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産用地仕入 【この求人の特徴は...】 ◆会社の事業資金で住宅用地を仕入れ、大きな金額を動かす ◆先輩同行から半年で基礎を学び、3年で独り立ちを目指せる ◆個人宅への飛び込み・テレアポ・個人ノルマなし ◆月給330,000円以上・残業月20時間以下 ◆年間休日120日・完全週休2日制 【この会社の特徴は...】 ◆2026年3月期売上126億円の経営基盤 ◆100棟・3,000坪規模の大型分譲実績あり ◆崖地・傾斜地も設計・施工部門と事業化を検討 ◆横浜・川崎で30年かけて築いた仲介会社との信頼関係 ★－－－【仕事内容】－－－★ この仕事の魅力は、未経験から大きな金額が動く、 住宅事業に関われることです。 仲介会社から土地情報を集め、現地を確認し、 「いくらで仕入れるか」 「工事にいくらかかるか」 「いくらで販売できるか」を考えます。 上司や設計・施工担当と収支を検討し、 利益が見込める土地は価格交渉から契約まで進めます。 初めから一人で判断することはありません。 先輩や上司と一緒に案件を検討しながら、 土地の見方、収支の組み立て方、価格交渉を身につけます。 経験を積むほど、自分の判断で動かせる金額と案件の規模が大きくなります。 一つの土地の仕入れが、住宅の設計・施工・販売を動かします。 大きな金額と多くの社員が関わる事業を、 自分が見つけた土地から始められる仕事です。 【仕事の流れ】 【1】仲介会社から土地情報を集める 既存の取引先を中心に定期訪問し、 新しい土地情報を集めます。 新たな仲介会社への訪問も行いますが、 個人宅への営業はありません。 【2】土地と事業収支を確認する 広さ・形・道路・周辺環境・法規制を確認します。 仕入れ価格、工事費、販売価格をもとに、 事業として利益が出るかを上司と計算します。 【3】価格と条件を交渉し、契約する 社内で仕入れ方針が決まったら、 仲介会社と価格や条件を調整します。 大きな金額が動く契約だからこそ、 上司の確認を受けながら慎重に進めます。 【4】住宅計画を社内へ引き継ぐ 土地の特徴と検討内容を設計・施工・販売担当へ共有します。 自分が仕入れた土地に住宅が完成するまで、案件の行方を見届けられます。 【未経験からの成長】 ●入社～6カ月 先輩と仲介会社を訪問し、 土地の確認項目と収支計画の作り方を学びます。 ●6カ月～1年 上司と一緒に候補地の調査や交渉を担当します。 入社1年目で副主任へ昇進した実績もあります。 ●2～3年 1棟分の用地について、 情報収集から契約まで進められる状態を目指します。 その後は、難しい土地や大型分譲用地へ担当範囲を広げられます。 未経験で入社し、9年で部長へ昇進した社員もいます。 【1日の流れ】 ●09:00 出社・メールと土地情報を確認 ●10:00 仲介会社を訪問・情報交換 ●12:00 昼休憩 ●13:00 候補地を現地確認 ●15:00 収支計画を作成・上司へ相談 ●17:00 翌日の訪問準備・報告書作成 ●18:00 退社"

求めている人材 ★経験ではなく、続けて信頼を築けるかを重視★ 土地情報は、仲介会社との信頼関係から集まります。 話のうまさよりも、約束を守り、 訪問や連絡を積み重ねられる方が成果につながる仕事です。 【必須条件】 ●35歳未満の方 ※例外事由3号イ：長期勤続によるキャリア形成のため ●普通自動車運転免許をお持ちの方（AT限定可） ●相手の話を聞き、自分の考えを伝えられる方 ●周囲と相談しながら仕事を進められる方 ●明るく挨拶ができる方 【この仕事に向いている方】 ✅目標に向けて、地道な行動を続けられる方 ✅分からないことを周囲へ質問できる方 ✅数字を使って考えることに抵抗がない方 ✅住宅や街並みができていく仕事に関心がある方 【面接で伺うこと】 部活動、仕事、学業、資格取得など、目標に向けて続けた経験を教えてください。 大きな実績である必要はありません。 結果だけでなく、途中で何を考え、どう行動したかを重視します。

月給33万円～45万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万9000円 〜 36万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1000円 〜 8万3000円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【別途支給する手当】 ●交通費：月35,000円まで ●役職手当 ●車両手当：自家用車を通勤・業務に使用する場合 ●資格手当 宅地建物取引士：月30,000円 一級建築士：月30,000円 二級建築士：月10,000円 一級施工管理技士：月20,000円 二級施工管理技士：月5,000円 【昇給・賞与】 ●昇給：年1回 ※前年度の昇給実績は月9,000円～15,000円です ●決算賞与：会社業績による 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 33万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1000円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 【入社時の想定年収】 ★3,960,000円以上 ※月給330,000円を12カ月支給した場合の金額です。 決算賞与と各種手当、インセンティブは含んでいません。

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 【勤務時間】 9:00～18:00 実働8時間・休憩1時間 ★月の平均残業時間は20時間以下です

休日休暇 ★年間休日120日★ 【休日】 ●完全週休2日制（火曜・水曜） ●月1回、火曜または水曜の公休を、 土曜または日曜へ振り替え可能 【休暇】 ●年末年始休暇：最大10連休 ●GW休暇 ●夏季休暇：最大6連休 ●慶弔休暇 ●有給休暇 ●誕生日休暇 ●記念日休暇 ●産前産後休業 ●育児休業 ●結婚休暇"

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【生活・資産形成】 ●社会保険完備 ●東京不動産業健康保険組合加入 ※医療費の自己負担には月3万円～5万円の上限があり、超過分は組合が負担します ●企業型確定拠出年金：会社が毎月10,000円を負担 ●財形貯蓄・職場積立NISAの奨励金制度 ●社宅制度 ●転居支援制度：上限300,000円 ●退職金制度 【資格・成長支援】 ●資格取得支援：学校費用を上限350,000円まで補助 ●社内研修・OJT ●メンター制度 【仕事・社内環境】 ●社用車・PC・iPhone貸与 ●車通勤応相談 ●定期健康診断 ●冷凍社食「筋肉食堂」：1食500円以下 ●社内セルフコンビニ ●リファラル採用制度

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 33万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり6万1000円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 車通勤OK
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 女性管理職登用あり
• 研修あり
• 退職金あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 原則定時退社
• 寮・社宅あり
• 食事補助あり