自社管理物件を扱う賃貸管理営業(新宿本社)

仕事内容 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ この求人のおすすめポイント！ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ ✅「木下グループ企業」の圧倒的安心感！ ✅扱うのはグループ内の管理物件のみ ┗飛び込みや新規営業電話などナシ！ ✅ 前職給与を考慮⇒収入アップを実現 ✅年間休日120日（週休2日制） 残業月20h程度でプライベートも充実 ✅新宿本社にはお得にランチが食べられる 社員食堂アリ♪ ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 具体的な仕事内容は？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 当社が管理している物件のオーナー様に対し 中長期的な関係を築くことを大切にした 営業スタイルです。 入居率向上に向けた提案や、オーナー様の ご相談・お悩み事に乗り解決策を提示する など、オーナー様に寄り添った対応が 鍵となる仕事です。 飛び込みでの営業や新規開拓電話などは 行いません！ ＜具体的には＞ ✨オーナー様対応 賃料設定の検討や物件の付加価値向上を 目的とした工事・改善提案など ✨物件管理 管理物件の不具合箇所の確認をはじめ 改善対応など ✨入居者の募集 次回募集をかける際の賃料の設定や 仲介業者への告知など （その他にも一部契約業務あり） 扱うのはすべて、 木下グループ内の物件です。 ★管理実績2万6000戸超 ★入居率99.33％ ★管理物件は年間1000戸のペースで増加中 提案先やお客様先を訪問する順番などは 個人の判断に委ねています。 ※経験や適性、ご希望によっては入居中物件 の修繕対応や、退去時の原状回復に関する 管理業務（営繕業務）をご担当いただく 場合があります。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 自社システムで営業活動をサポート ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 1人あたりの担当物件は1200～1300件。 管理が大変そうに思われるかもしれませんが 自社システムで情報を一元管理しているため 効率的かつスムーズに業務を進められます！ また、事務スタッフのサポートもあるので 営業活動に専念できる環境です。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 営業スタイルは？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 成果を出すことはもちろん大切ですが、 オーナー様とじっくり向き合う中長期的な スタイルで結果が得られる仕事です。 目先のことだけでなく、長い目で見た際に 何がオーナー様にとって最も大切なのか？ きちんと寄り添って提案できているか？を 大事にする方にこそ、この仕事は向いて います◎ また、チーム間でもフォローし合いながら 仕事を進められますので、気軽に相談を しながら業務を進められます。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 営業しやすい理由とは？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ それはズバリ、木下グループの強みを 最大限に活かすことができるからです。 木下工務店が建設・管理する物件を 扱えることはもちろん、木下グループが スポンサー契約を結んでいる 人気スポーツ選手や介護・保育事業に詳しい オーナー様も多く「あぁ、あの！」と スムーズに商談に入れるケースも多く、 営業活動に大きなメリットがあります。 また、提案時にグループについて 説明しているので、お客様にさらなる 安心感と信頼を提供することが可能です。 ◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ キャリアアップの機会も豊富 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 歴史あるグループでありながら、 現状に甘んじることなく、 時代の変化を的確に捉え、 積極的に新たな挑戦に取り組むことで、 更なる事業拡大を目指し成長中です。 組織が拡大すれば新たなポストも続々誕生。 上が詰まっているから昇進できない なんてこともないのでご安心ください。 過去には入社5年で課長に昇進した例も！ 遠慮は不要。貪欲に上を目指しましょう！

求めている人材 ★第二新卒歓迎 ★社会人経験10年以上も歓迎 ★学歴不問 ＜必須条件＞ ■不動産賃貸に関する営業経験 ※年数不問 ※個人向け仲介営業、管理営業、 リーシング営業など、 業務分野は特に問いません！ 不動産賃貸に対して多少の知識が ある…という程度でOK！ ＜歓迎条件＞ ■現状回復や修理工事に関する業務経験 ＜以下に当てはまる方にピッタリ＞ ・安定した環境に身を置きながら 長期的にキャリアを歩みたい方 ・仕事と私生活を両立したい方 ・不動産営業として 高い対応力を身につけたい方 ・誠実さと成果の両立ができる方 ・信頼関係を着実に築ける方

月給30万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 22万9600円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり7万400円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり40時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ＜給与詳細＞ 月給30万円以上＋賞与年2回＋成果給年2回＋各種手当 ※経験・能力等によって優遇します。 ＜手当詳細＞ ◆交通費支給（月4万円迄） ◆時間外手当（超過分） ◆資格登録手当（宅地建物取引士：月2万円・賃貸経営管理士：月1万円） ◆扶養手当 （配偶者：月1万円、第一子：月5000円、第二子：月3000円） ★昇給年1回 （能力などによる） ★賞与年2回 （入社2年目より支給／業績による）※役職者除く ★成果給年2回 【給与例】 給与例 【年収例】 850万円／所長・45歳 ┗月給55万円＋成果給 650万円／所長・35歳 ┗月給45万円＋成果給 500万円／営業・28歳 ┗月給30万円＋成果給＋賞与

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 9：30～18：30（実働8時間／休憩1時間） ＊残業は月20時間程度 （現在、残業削減を推進中！）

休日休暇 ◆週休2日制（シフト制／月8～11日休み※土日に休みを取ることも可能） ◆祝日休み ◆年末年始休暇 ◆GW休暇 ◆夏季休暇 ◆有給休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇 ★5日以上の連続休暇OK

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■社会保険完備 ■退職金制度（定年65歳） ■住宅優遇制度（対象物件の敷金・礼金、更新料全額及び賃料5％を会社負担※入社1ヵ月前より利用可） ■介護施設入居優遇制度（対象施設の使用料で月8万円を会社負担） ■保育料優遇制度（対象保育園の保育料で月2万円を会社負担） ■グループ商品社割販売（戸建て・アパート・建築・リフォーム等の割引、映画・美術館等のチケット、書籍等の割引） ■ジョブチェンジ制度（グループ内転職） ■抗菌・抗ウイルスコーティング施工費用割引 ■育児・介護時短勤務制度 ■社内禁煙 ■入社時研修 ■社員食堂あり ✨木下グループの社員食堂では 社割価格で様々な食事を提供しています！ 『お弁当を持参するより安い』と 社員から大好評です♪ ＜メニュー例＞ カレーライス250円 かけそば/かけうどん200円 デリランチ（おかず6品＋ライス・スープ）430円 牛丼（スープ付き）225円 ラーメン250円 コーヒー100円 アイスティー90円 などなど ※その他麺類、丼もの、日替りデリなど 豊富なメニューで毎日利用可！

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 経験不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 第二新卒歓迎