不動産資産運用・プロパティマネジメント担当/ITS2079

仕事内容 どんな仕事? ☆不動産資産運用・プロパティマネジメント担当☆ 自社物件（1棟アパート中心）の管理運営全般を、オーナー様の代理人として遂行し、収益性向上と資産価値最大化を担うポジションです。入居促進から収支管理、建物マネジメントまで一貫して携わります。 ■業務内容 (1)収益性を高めるための「入居促進・空室対策」 ・エリア特性を分析したリーシング戦略（賃料設定・プロモーション）の立案 ・仲介会社各社とのネットワーク構築・強力なパイプ作り ・早期成約に向けたキャンペーンや設備導入の企画 (2)資産価値を最大化する「オーナー様への提案・収支管理」 ・月次/年次の収支報告および運用改善のアドバイス ・中長期的な修繕計画の策定、リノベーションによるバリューアップ提案 ・PMレポートを通じた、投資家目線でのコンサルティング (3)建物の維持・入居者満足度向上のためのマネジメント ・管理会社（再委託先）や清掃業者のディレクション・品質管理 ・入居者からの要望への迅速な対応と、退去理由の分析・対策 ・原状回復工事のコスト管理と、早期再募集に向けた工程管理 入居促進・収支管理・建物管理を通じて、運用改善のアドバイスやバリューアップ提案を行い、投資家目線でのコンサルティングに携わることができます。 オススメPOINT ■ポジションの魅力 (1)「自社物件」だからこそできる迅速な意思決定 他社仲介物件と違い、自社で企画・販売した物件であるため、建物構造やコンセプトを深く理解した上で、スピード感を持って提案・実行に移せます。 (2)「管理のプロ」としての裁量の大きさ 単なる作業員ではなく、一人のコンサルタントとしてオーナー様と向き合えます。修繕やリフォームの提案も、あなたの知見を活かして自由に形にできる環境です。 (3)キャリアの広がり 管理部門のコアメンバーとして、将来的なマネジメントポストや、新規物件の開発企画へのフィードバックなど、経営に近い視点での活躍も期待しています。 ■募集背景 当社は自社開発の投資用アパートの販売において着実な実績を積み上げてきました。販売して終わりではなく、オーナー様の「出口戦略」まで見据えた質の高い管理体制を構築することが、現在の最優先課題です。 管理棟数の増加に伴い、単なる事務的な管理ではなく、「収益を最大化させるための戦略的な管理」をリードしていただけるプロフェッショナルを募集します。 ■ミッション 「オーナー様の生涯収益の最大化」と「自社ブランド価値の向上」 投資家であるオーナー様に代わり、物件のポテンシャルを最大限に引き出すことがミッションです。空室率の低減やバリューアップ提案を通じて、「この会社から買ってよかった、管理を任せてよかった」という信頼関係を確固たるものにし、リピート購入やご紹介に繋がる一翼を担っていただきます。 グロップならではの徹底サポートで、転職の不安をゼロへ！ ◎最短で当日面談もOK！ 履歴書の作成や面接対策などフォロー体制も万全で、 安心して転職活動を進められます♪ ◎夜20時まで面談対応！ お仕事帰りにも参加しやすく、服装も普段着のままでOK♪ リラックスしてご参加いただけます。 ◎全国に130店舗展開・案件多数！ 「土日祝休み」「年間休日125日以上」「残業なし」など、 ご希望に合った求人をご提案可能です。 理想の働き方を一緒に考えながら、ぴったりの職場探しをお手伝いします！ ＃RMSSCP-409543

資格 【必須要件】 ・賃貸に関する実務経験（1年以上） ・オーナー様や仲介業者様と円滑な関係を築けるコミュニケーション能力 【歓迎要件】 ・宅地建物取引士の資格 ・賃貸不動産経営管理士の有資格者 ・投資用不動産の売買、またはコンサルティング経験 ・チームマネジメントや、業務フローの構築・改善経験 職種未経験OK ※学歴不問

〒104-0028東京都中央区八重洲２丁目2-1東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー12階 ケイアイスター不動産株式会社 勤務地備考 〒104-0028 東京都中央区八重洲２丁目２ー１東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階 【交通手段】 アクセス 東京本社 （東京都中央区八重洲2丁目2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階）

年俸400万円～600万円 給与 年俸制 400万円～600万円 （一律手当を含む） 年額(基本給)：4,000,000円～6,000,000円 月額：285,715円～428,572円 ※ご経験やスキルより決定致します。 ※年俸制（14か月割） ■昇格：年1回（4月） ■賞与：年2回（7月・12月） 交通費：交通費支給

シフト制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:00～18:00 夜間作業：なし ＜勤務時間詳細＞ 勤務時間：09:00～18:00 休憩：60分

休日 土日休み 年間休日120日 （会社カレンダーに準ずる） 完全週休2日制（土日） 年末年始休暇 GW休暇 夏季休暇 慶弔休暇 有給休暇 介護休暇 生理休暇 結婚休暇 産前産後休暇（復帰率ほぼ100％） 育児休暇 ハネムーン休暇 年間休日：120

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,持株会制度,社会保険完備,社員割引制度,資格取得制度,資格手当 社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） 社用携帯貸与（スマホ） 資格取得支援 社内イベント 社内ホットライン設置 社内研修制度 フリーエージェント制度 社員表彰制度 産休育休制度（実績多数） 時短勤務制度（規定あり） 時差勤務制度（規定あり） 在宅勤務制度（規定あり） 社員持株制度（奨励金20％） 介護休業制度（規定あり） 育児短時間勤務制度 介護短時間勤務制度 子の看護休暇制度 車通勤可（駐車場完備※エリアによる）

試用期間なし

その他 【ブランド名】 株式会社グロップ この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社グロップ 所在地：岡山県岡山市中区さい東町２丁目２番５号 【紹介先企業】 会社名：ケイアイスター不動産株式会社 所在地：東京都中央区八重洲２丁目2-1東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 学歴不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 第二新卒歓迎