デベロッパーのアクイジション担当(用地取得)(第二新卒歓迎)

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産事業開発、不動産用地仕入 ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼20代で、 大きな交渉に関わる／／ ✨アクイジション担当募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼20代のうちに身につくこと／／ ✅土地オーナー様との交渉力 ✅金融機関との折衝や 融資条件の調整スキル ✅複雑な権利関係を扱う 不動産の専門知識 ✅宅地建物取引士の取得支援あり ✅月給30万円〜 ✅ 個人ノルマなし。成績に応じたインセンティブあり 年間休日125日 10時出社 ＝＝＝＝ノルマはありません＝＝＝＝ 当社の営業に、個人ノルマはありません。 「毎月の数字に追われる営業」ではなく、 いい土地を見つけて、いい企画を立てることに 集中してほしいと考えているためです。 一方で、成果はきちんと返します。 成績に応じたインセンティブがあり、 評価された分は収入に反映されます。 追われるのではなく、自分で取りにいく。 そういう働き方をしたい方に向いています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 開発用地の取得を担う アクイジション担当です。 土地の情報を集め、 条件を交渉し、 購入まで進めます。 さらに、 金融機関との折衝や 資金調達にも関わります。 開発事業の入口を担う 重要なポジションです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 不動産仲介会社や 金融機関、 既存のお客様などから 土地情報を集めます。 候補地が見つかったら、 現地調査や市場調査、 法規制の確認を行います。 用途地域や建蔽率、 容積率なども確認し、 事業化できるかを検討します。 そのうえで、 土地オーナー様へ アプローチします。 条件を交渉しながら、 購入契約の締結まで 進めていきます。 あわせて、 金融機関とも折衝し、 融資条件の調整や 資金調達を行います。 ■主な業務内容 【交渉・契約】 ★中心となる業務です ・土地オーナー様への アプローチ ・取得条件の交渉 ・購入契約締結に向けた 各種調整 【資金調達】 ・金融機関との折衝 ・融資条件の調整 ・資金調達 【情報収集・調査】 ・開発用地となる 土地情報の収集 ・不動産仲介会社や 金融機関などからの 情報収集 ・候補地の現地調査 ・周辺の市場調査 ・法規制の確認 用途地域や建蔽率、 容積率など 【企画・収支】 ・用地の魅力を活かす 企画立案 ・マンションや戸建て、 商業施設などの検討 ・建築、販売、資金計画を 含めた収支シミュレーション 【販売連携・管理業務】 ・販売戦略の立案サポート ・販売価格の検討 ・広告やプロモーションへの助言 ・販売代理店との連携 ・販売状況の管理 ・市況に応じた戦略見直し ・契約書類の作成、管理 ・データの集計、分析 ・経理や法務との連携 ＝＝＝＝当社が扱う土地＝＝＝＝＝ 当社では、 一般的な土地だけでなく、 権利調整が必要な案件も 手がけています。 ・居抜き ・借地権 ・底地 ・再建築不可 こうした土地は、 簡単に扱えるものでは ありません。 その分、 一つひとつの案件を通して、 交渉力や権利関係の知識を 深く身につけられます。 将来的に、 不動産業界で長く活かせる 専門性を磨ける環境です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 都内23区を中心に、 賃貸マンション 「SPHERE」シリーズや、 店舗・事務所ビル 「STELLA」シリーズを 開発しています。 代表は、 分譲マンション デベロッパー出身です。 グロービス経営大学院で MBAを取得後、 34歳で当社を創業しました。 交渉の場には、 代表が同席することもあります。 実際の交渉を 間近で見ながら、 少しずつ学べる環境です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制、社内フローを 学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら、 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 案件を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 少しずつ難易度の高い 案件にも挑戦していきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できます。 「丸投げ」ではなく、 サポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 20代のうちに、 専門性を身につけたい。 将来につながる 交渉力を磨きたい。 そんな方に、 ぜひ挑戦してほしい ポジションです。 不動産の知識は、 入社後に学べます。 人と向き合うことを 楽しめる方であれば、 活躍できる仕事です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求めている人材 ＼＼20代・第二新卒が活躍中！！／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問（卒業以上） ・35歳未満の方 （長期勤続によるキャリア形成を図るため。 雇用対策法施行規則第1条の3第1項第3号のイに該当します） ・第二新卒、社会人経験が浅い方も歓迎 ・不動産業界、営業職ともに未経験からでOK ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・不動産業界でのご経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 （お持ちでなくてもOK。入社後に取得していただきます） ・無形商材・法人営業のご経験がある方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方 ＝＝＝＝ こんな方にピッタリ ＝＝＝＝＝ ◆成長スピードを最優先したい方 └案件の一部分ではなく、 入口から出口まで通しで経験できます。 ◆幅広く経験を積みたい方 └仕入、企画、収支、資金調達、販売。 不動産開発のほぼ全領域に関わります。 ◆将来は経営や独立も視野に入れている方 └事業収支と資金調達まで経験できるので、 「事業をつくる力」が身につきます。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ ひとつだけ、正直にお伝えしておきます。 当社にはマニュアルがありません。 商談も提案も、その場その場での判断が多く、 決まった型に沿って進める仕事ではありません。 なので「どうしたらいいですか？」ではなく、 「自分はこうしたいのですが、どう思いますか？」と 複数の案を持ってきてくれる方を求めています。 自分で立てた計画で、まず進めてみる。 その姿勢を何より大事にしている会社です。 逆に言えば、20代のうちから 自分の判断で仕事を動かせる環境です。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 年齢の条件と理由：あり（35歳未満 長期勤続によるキャリア形成を図るため（雇用対策法施行規則第1条の3第1項第3号のイ）。 ※期間の定めのない労働契約であり、職務経験は不問です。 ※研修・OJTによる教育訓練を実施します。）

月給30万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 基本給：月給 30万円 〜 50万円 ※時間外労働分は別途支給 【インセンティブ・ノルマについて】 個人ノルマはありません。 成績に応じたインセンティブを支給します。 給与は固定給＋賞与（年2回）＋インセンティブです。 【一律手当】 ▼扶養手当 ※各種手当は規定に準じて支給 ▼昇給あり 年1回（1月） ▼賞与あり 年2回（昨年実績：2ヶ月分） ※経験・スキルを考慮の上、決定いたします ※宅地建物取引士を保有されている方、 不動産・建設業界でのご経験がある方は、 給与額の算定時に考慮いたします 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 ・500万円／24歳 1年目（月給30万円＋賞与・インセンティブ） ・800万円／28歳 4年目（月給40万円＋賞与・インセンティブ） ・1200万円／33歳 9年目（月給50万円＋賞与・インセンティブ）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務形態：固定時間制 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休日休暇 ■年間休日 125日 ■週休2日制 完全週休2日制（土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【待遇・福利厚生】 ＊産前産後休暇・育児休暇制度 ＊介護休暇制度 ＊退職金制度 ＊会員制リゾートクラブ （リゾートトラストの会員権を保有しており、系列施設をご利用いただけます） ＊社員旅行 ＊扶養手当 ＊各種手当は規定に準じて支給 ＊受動喫煙防止措置：対策あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や会員制リゾートクラブなど、 長く働くための制度を整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 残業なし
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• 原則定時退社