不動産売買仲介営業マネージャー

仕事内容 当社が企画する賃貸マンションの企画開発を担当していただきます。 ■用地情報の収集・リサーチ 不動産業者や地主などから情報収集を行います。 ■建築プランの企画立案 情報として仕入れた用地にどの間取りでどのくらいの戸数が入るかなどを企画・検証していきます。 用地情報を当社システムに入力するとをその用地の点数が自動で算出され、それを元に仕入れの判断を進めます。 企画が成立するようであれば、設計プラン作成を開発事業部に依頼。 自社内で完結するため、最短翌日には結果が分かるようなスピード感で対応できるのが強みです。 ■交渉・契約 売主(オーナー)との交渉や売買契約まで携わっていただきます。 【1日の流れ】 9:00 始業：オフィスにてメールで届いた土地情報から試算などを行います。 10:00 他部署への依頼：マンションの企画を組み立てて開発事業部へプラン作成を依頼。 10:30 外出：不動産仲介業者を訪問して、情報収集や会社の企画説明、提案など。案件があれば土地の商談も実施。 16:00 帰社：完成したプランや情報を元に事業計画書、収支計画書の作成。上長との協議、プレゼンなどを行います。 18:00 退社：業務が終わり次第、できるかぎり早く退勤をします。 【当ポジションの魅力】 ■成果に応じて高額のインセンティブ支給がされるのに加え固定給もUPするため着実に年収がUPします。 ■相場感や法的知識など、幅広い専門知識が身に付きます。 ■「自分が仕事をしたからこのマンションが建った」と誇りとやりがいを感じる事ができます。 ■土日祝休みで子育て中の社員も活躍中です。 ■実績に応じて昇給昇格ができ、結果を最大限評価できる体制となっています。 業務内容の変更の範囲：会社の定める業務 【高額インセンティブで年収アップを実現】 当社では、成果を正当に評価し、高額のインセンティブを支給しています。固定給も着実にアップするため、努力が直接年収に反映されることを実感できます。2024年のインセンティブ実績は平均96万円、1件あたり400万円超えの支給実績もあり、男女問わず複数名が年収1000万円以上を達成しています。あなたの頑張りが、そのまま報酬として返ってくる環境です。 【社会貢献性の高い仕事で大きなやりがいを】 賃貸マンションの企画開発は、街の景観を創り、人々の暮らしを支える社会貢献性の高い仕事です。「自分が仕事をしたからこのマンションが建った」という大きな誇りと達成感を味わうことができます。不動産のプロとして、地域社会の発展に貢献するやりがいを感じながら働けます。 【専門知識を習得し市場価値を高める】 マンション開発用地の情報収集から建築プランの立案、用地査定、事業計画書の作成、売買契約業務まで、幅広い業務に携わることで、不動産に関する相場感や法的知識など、多岐にわたる専門知識が身に付きます。これにより、不動産業界におけるあなたの市場価値を飛躍的に高めることが可能です。 【ワークライフバランスを重視した働き方】 土日祝休みを徹底しており、年間休日も充実しています。子育て中の社員も多数活躍しており、仕事とプライベートのバランスを大切にしながら、長期的にキャリアを築ける環境です。安定した働き方で、あなたのライフスタイルをサポートします。 理念 ・ビジョン 不動産投資家（オーナー様）に対し、主に投資用新築一棟賃貸マンション「LIBTH（リブス）」の用地仕入、企画・設計、施工、賃貸仲介、賃貸管理、売却までのワンストップサービスを提供する不動産投資マネジメント事業を行っております。福岡・熊本・沖縄及び東京エリアの賃貸需要が見込まれる都市部をメインに開発しており、質の高い企画がもたらす「高い入居率」と「収益性」で不動産オーナー様の収益最大化を実現していくことを目指しています。 仕事・事業 当社は、投資用新築一棟賃貸マンション「LIBTH（リブス）」の用地仕入から販売、設計、賃貸仲介、賃貸管理、売買仲介までを自社で一貫して手がけています。エリアの特性を見極め、福岡、熊本、沖縄、そして東京といった賃貸需要が見込まれる都市部に特化して開発を展開。自社企画の強みを活かしたデザイン性と機能性を兼ね備えた物件は、高い入居率を誇り、安定した収益を生み出すことで多くのお客様から支持されています。 働く人・社風 実績に応じて昇給や昇格ができ、個人の結果を最大限に評価できる体制が整っています。年齢や社歴に関わらず、成果を出せばしっかりとポジションや報酬で還元されるため、高いモチベーションを維持して働ける環境です。また、土日祝休みでプライベートの時間を大切にできるのも魅力の一つ。子育て中の社員も多数活躍しており、仕事と家庭を両立しながら、中長期的なキャリア形成を実現できる働きやすい社風が根付いています。 給与・待遇 成果に応じて高額のインセンティブが支給されるのに加え、固定給もアップするため着実に年収を上げていくことが可能です。2024年のインセンティブ実績は平均96万円で、1件あたり400万円越えの支給実績もあります。実際に男女問わず複数名が1000万円超えの年収を実現しており、年収例として30代で1335万円、1003万円、965万円などの実績があります。頑張りがダイレクトに収入へ反映される、非常にやりがいのある環境です。

求めている人材 ■マンション用地仕入れもしくは売買仲介営業経験がある方

月給34万8000円～50万2000円 給与詳細 基本給：月給 34万8000円 〜 50万2000円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 給与形態 月給制 想定年収 540万円～780万円 年収例: 年収1335万円／30代 年収1003万円／30代 年収965万円／30代 月給 34.8万円〜50.2万円 賞与回数 2回 昨年度賞与実績 ４ヶ月分 インセンティブ あり 【給与補足】 ■経験・能力等考慮 ■月給には固定残業代（30時間分：66,500円～96,000円）を含みます。30時間を超過した場合は別途支給します。 ■上限額には役職手当、資格手当を含みます。 ■上記年収にはインセンティブは含まれておりません。 ■インセンティブ 2024年実績：平均96万円 1件あたり400万円越えの支給実績あり 男女問わず複数名が1000万円超えの年収を実現！ 【試用期間】 あり（3ヶ月）

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 勤務時間 09:00～18:00 夜間勤務 なし

休日休暇 休日 土日祝休み 休暇制度 有給休暇、年末年始休暇、リフレッシュ休暇、介護休暇、産休・育休、慶弔休暇、夏季休暇、特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 福利厚生・諸手当 社会保険完備、役職手当、資格手当、健康診断、交通費支給、資格取得制度、退職金制度、持株会制度

試用期間なし

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社未来共創 所在地：沖縄県那覇市首里石嶺町４丁目２８１番地３ 【紹介先企業】 会社名：沖縄支社 所在地：沖縄県那覇市松山1-7-12