賃貸住宅の賃料査定・エリア分析

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 賃貸仲介・賃貸管理で培った相場観を、データに基づく「適正賃料の算出」という専門スキルに進化させる仕事 ■ 自社管理物件への入居で最大5.5万円の住宅補助、養育手当、確定拠出年金など福利厚生が充実 ■ 入社後3～4か月はOJTで査定ルールや分析手法を習得。賃料査定の経験は必須ではありません ■ 年間休日120日・完全週休二日制（水曜・日曜） ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 帝国不動産株式会社のデジタル本部バリュエーション課にて、賃貸住宅の適正賃料を査定する仕事をお任せします。 周辺の募集・成約事例、自社物件の実績、エリア特性、間取り、設備などを比較・分析し、客観的な根拠に基づいて賃料を算出します。 入社後は社内の査定ルールや分析手法をOJTで習得いただくため、賃料査定の経験は問いません。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 賃料査定 市場データ、周辺競合、自社実績、物件特性などをもとに適正賃料を算出します（月平均100件程度）。 ■ 供給エリア分析 駅単位で供給エリアを設定し、需要・賃料水準・競合状況を分析。借上条件の検討を行います。 ■ 供給計画・市況分析 人口動態、賃料推移、需給バランスなどを分析し、供給量の検討や営業提案、商品・供給戦略を支援します。 ■ 業務管理・育成（将来的に） メンバーの査定内容の確認、業務進捗管理、若手育成、査定品質の標準化、業務改善にも関わっていただきます。 など ＜職場環境＞ ・入社後3～4か月はOJTにて、社内の査定ルール、エリア分析手法、供給計画、市況分析レポート作成などを習得していただきます

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・賃貸仲介、賃貸管理、リーシング、賃貸住宅のプロパティマネジメントなど、賃貸住宅に関わる実務経験 ・基本的なPCスキル（Excel、Word） ・数字やデータを扱うことに抵抗がなく、根拠を整理して判断できる方 ・高卒以上 【歓迎スキル / 経験】 ・賃料査定または募集賃料設定の経験 ・周辺競合物件の調査、空室対策、オーナーへの賃料提案の経験 ・市場調査、エリアマーケティングの経験 ・後輩指導、OJT、業務改善の経験 ・Excelを使用したデータ整理・集計、PowerPointによる資料作成、生成AIなどの業務活用経験 ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格 ・普通自動車運転免許 【求める人物像】 個人の感覚や経験だけに頼らず、データやルールに基づいて客観的に考えられる方。 自身の業務だけでなく、若手育成やチーム全体の業務品質向上にも前向きに取り組める方。

月給24万8000円 給与: ＜月給＞ 248,000円～ ＜月額内訳＞ 基本給：230,000円～260,000円 固定残業代（10時間分）を含む ※固定残業時間（10時間）を超えた勤務時間については、別途残業代を支給します ＜想定年収＞ 400万円～600万円

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30～18:30（水曜・日曜休み） ※時間外労働あり

休暇・休日: 年間休日120日 完全週休二日制（水曜・日曜） ■休暇制度 産前産後休暇・育児休暇制度

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・退職金制度：確定拠出年金（会社掛け金3,000円/月） ・住宅手当/補助：自社管理物件に入居する社員に最大5.5万円補助 ・養育手当（3,000円/月 ※小学校卒業まで） ・結婚祝金、出産祝金制度 ・産前産後・育児休暇制度 ・iPhone貸与 ・宅建士資格取得支援 ・研修制度：入社時チュートリアル研修、認定講師制度（座学）、管理職研修、アウトプット研修ほか ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（屋内禁煙／屋内喫煙可能場所あり）

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが帝国不動産株式会社の依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 248,000円 (月給) 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間20分

• 交通費支給