設備管理マネージャー

仕事内容 飲食店ビジネスの成否を分けるのは、実は「目に見えないインフラ」です。 電気容量の不足、排気風量の計算ミス、給排水の勾配不備……。 これらのトラブルは、店舗の営業停止に直結する致命的なリスクとなります。 S.H.Nグループが求めているのは、こうしたインフラの「勘所」を熟知した 設備施工管理のプロフェッショナルです。 私たちの仕事は、自ら配管を繋ぐことではありません。 テナントが提出する設計図面を技術的見地から精査し、 ビルのキャパシティを超えていないか、 将来的に不具合が起きないかをジャッジする「技術顧問」としての役割です。 サブコンや設備会社での現場経験を、 今度は「発注者・監理者」の立場で活かしませんか。 深夜の緊急呼び出しや、工期に追われる現場の過酷さから離れ、 恵比寿のオフィスで腰を据えて「技術の正当な価値」を 証明できる環境が、ここにはあります。 ✅仕事内容 飲食店サブリース物件の安定稼働を支える、設備（電気・空調・給排水・厨房）の監理実務全般を担当します。 ■店舗インフラの技術審査 テナント入居時の設計図面を精査。電気容量の配分、厨房排気ルートの妥当性、 グリストラップを含む給排水計画など、飲食店特有の重設備がビルのインフラに適合するかを確認・指導します。 ■設備B工事のコスト・品質監理 ビルの基幹設備に関わるB工事（オーナー指定工事）において、 技術的な観点から見積書を査定。過剰な費用の抑制や、 適切な施工品質の確保を工事業者と調整します。 ■中長期的な設備更新計画の策定 受変電設備や空調設備などの老朽化リスクを予測。 ビルの資産価値を維持するための大規模修繕や 設備更新の時期・予算を技術的視点から提案します。 ■トラブル解決の技術ディレクション 入居中の店舗で発生した設備不具合に対し、 原因の切り分け（資産区分の判定）を行い、 適切な修理方法を業者へ指示する「技術的な司令塔」として動きます。 ✅この仕事で活かせる経験・スキル 設備施工管理の実務知識：管工事、電気工事などの現場知識。 特に飲食店等の重設備を扱った経験は即戦力として高く評価します。 ■図面から「リスク」を読み取る力 設計図を見ただけで、排気効率の悪さや水漏れリスクなど、 将来的な懸念点を察知できる力。 ■技術を言葉にする調整力 専門用語を噛み砕き、テナントや営業担当、 オーナーに分かりやすく説明し、納得感のある合意形成を行う力。 ✅S.H.N株式会社 全国に500店舗以上の飲食店と不動産事業を展開しているS.H.N株式会社。 今回募集する店舗開発部は飲食店に特化した不動産仲介業を行っており 取扱店舗数は右肩上がりに成長。事業の更なる拡大に向けての募集になります。

求めている人材 内装工事・施工管理・店舗BMいずれかの実務経験をお持ちの方： 特に店舗の現場を知っている方を歓迎します。 図面を正しく読み解ける方： 設備図面や施工図を確認し、技術的な不整合を指摘できるスキルを重視します。 誠実なコミュニケーションができる方： テナント、工事業者、社内メンバーと円滑に実務を調整できる方。 ビル管理関連の資格保有者は優遇します。

150-0012東京都渋谷区広尾1-1-39　恵比寿プライムスクエアタワー3F S.H.N株式会社 【交通手段】 交通・アクセス 恵比寿駅から徒歩8分

月給30万円～50万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 24万7100円 〜 41万1900円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり5万2900円 〜 8万8100円（固定残業時間：1ヶ月あたり30時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※スタートの給与は経験やスキルにより相談の上決定します

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00～19:00（実働8時間）

休日休暇 《年間休日125日》 ■完全週休2日制（土・日） ■祝日休み ■年末年始休暇 ■夏季休暇（3日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 ★入社初日に5日付与！半年後にさらに5日追加（計10日） ■産前・産後休暇 ★連続休暇の取得も可能

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■昇給年2回（8月・2月） ■賞与年2回（業績による） ■社会保険完備 ■交通費支給（月3万5000円まで） ■時間外手当（超過分） ■社用PC支給 ■健康診断 ■社割（グループが展開する飲食店のお食事券など） ■社員旅行あり（毎年沖縄へ） ■屋内原則禁煙（喫煙専用室設置）

試用期間あり 試用・研修期間：3カ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社