アセットマネージャー(AM)

仕事内容 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ★商業ビル・オフィス・医療ビルなど自社保有物件を担当 ★物件取得・企画・リーシング・運営まで一貫して携われる ★創業30年以上・黒字経営を継続する総合デベロッパー ★年間休日125日（土日祝休み＋計画有休） ★残業月平均15時間・19時PC自動シャットダウン ★賞与実績4ヶ月分・残業代全額支給 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 東京・神奈川エリアの自社保有物件（商業ビル・オフィス・医療ビル・店舗など）の アセットマネジメント業務をお任せします。 現在、約30棟の収益不動産を保有しており、今後も取得・開発を積極的に進める成長事業です。 自社物件だからこそ、運営だけではなく取得・建替え・企画・開発まで幅広く携われます。 【主な業務】 ◆新規収益物件の取得検討 ◆物件調査・市場調査 ◆リーシング業務 ◆テナント募集・契約業務 ◆仲介会社との折衝 ◆物件価値向上の企画・提案 ◆建替えプロジェクトの推進 ◆運営・収益改善施策の立案 ＜所有物件の一例＞ ◎物販併設シェアオフィス：フラッグ明治神宮前 ◎複合賃貸ビル：渋谷、たまプラーザ、町田、新小岩、自由が丘 ◎オフィスビル：日本橋、神田、浅草 ◎医療ビル：元住吉、鶴見、鷺沼 など ＼＼魅力POINT／／ ★商業用不動産に特化★ 店舗・オフィス・複合ビル・医療ビルなど、多彩なアセットを担当できます。 ★裁量が大きい★ 企画・リーシング・建替え・運営まで一貫して担当できるため、不動産価値を高める醍醐味があります。 ★成長フェーズ★ 現在年間約12億円の賃貸収益を、20〜30億円規模へ拡大する計画が進行中。 組織拡大に伴い、ポジションアップのチャンスも豊富です。 ★早期昇格可能★ キャリアアップに年齢・社歴は関係なく、 当社では新たなポジションが続々と生まれています。 ＜当社について＞ 創業30年以上・30年連続黒字経営を続ける総合デベロッパーの当社。 分譲住宅・商業施設・オフィスビル・医療施設などの企画・開発・運営を一貫して手掛け、 現在はアセットマネジメント事業の拡大を推進しています。 「物件を管理するだけではなく、取得・企画・開発まで携わりたい」 「商業用不動産でキャリアの幅を広げたい」 という方に最適な環境です。

求めている人材 【必須条件】 ■高卒以上 ■セットマネジメントの実務経験をお持ちの方（年数不問） ＜こんな方、歓迎しています！＞ ◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ◎商業用不動産の運用経験をお持ちの方 ◎賃貸仲介経験をお持ちの方 ◎リーシング経験をお持ちの方 ◎収益不動産の運営経験をお持ちの方 ◎キャリアアップを目指したい方

月給30万円～40万円 給与詳細 基本給：月給 30万円 〜 40万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ＋賞与年2回（昨年度実績4ヶ月分）＋残業代全額支給 ※経験・能力を考慮して決定します。 【給与例】 給与例 ＜想定年収＞ 年収521万円～695万円（想定残業15時間の残業代を含む） 【内訳】 月収30万円～40万円（諸手当含む）×12カ月＋賞与年2回（実績4カ月分）＋想定残業15時間の残業代（約3.4万円～4.6万円×12カ月） ＜年収例＞ 684万円（入社8年目） 【内訳】 月給39万円×12カ月＋15時間の残業代想定5万円×12カ月

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 9：00～18：00（実働8時間） ★残業は月平均15時間 ＼毎週水曜日はノー残業デー／ 19時にはPCが自動シャットダウンするため、オン・オフのメリハリをつけて働けます。

休日休暇 ★年間休日125日（年間休日120日＋計画有給5日） ■完全週休2日制（土日） ■祝日 ※会社カレンダーよる ■GW休暇（6連休／2025年実績） ■夏季休暇（9連休／2025年実績） ■年末年始休暇（9連休／2025年実績） ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ※取得実績あり ■育児休暇 ※取得実績あり ■特別休暇 ※5日以上の連続休暇取得可能です！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆賞与年2回（実績4ヶ月分） ◆交通費支給（月3万円まで） ◆企業型確定拠出年金（401k）制度 ◆借上社宅制度 ∟満30歳までの社員に対し家賃の7割相当／上限5万円まで会社負担 ◆資格取得支援制度 ∟入社時に宅建の資格をお持ちでない方は、資格取得のための費用を会社で負担します。 （資格試験代、テキスト代、講座受講料 など） ◆各種研修制度

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み