世間話から土地の未来をつくる。ゆるっと資産アドバイザー

仕事内容 【だいたい、世間話から始まります。】 1日3人くらい。 地主さんとコーヒーを飲みながら、 「この土地、どうしようかね」 そんな相談をゆっくり聞く仕事です。 ノルマなし。 転勤なし。 残業ほぼなし。 年間休日120日。 ガツガツ売る営業ではありません。 未来を一緒に考える仕事です。 のんびりいきましょう。 でも、ちゃんと価値はつくっていきます。 【不動産は建物？いや、人生ですけど？】 どうもどうも。 不動産って聞いて、 「はいはい、マンション管理ね」 「空室埋めるやつでしょ？」 って思ったあなた。 違います！！！ それ、まだレベル1の世界。 うちはレベル80。 ■ 不動産＝建物？ いやいやいや。 それ、ただのコンクリートです。 こっちはね、 人生扱ってます。 オーナー様の資産。 子どもへの承継。 100年先の未来。 え、スケールでかすぎません？ そうです。でかいです。 ■ うちの仕事 空室を埋める？ 甘い。 空室を減らす戦略を立てる？ それも違う。 やるのは、 「この資産、どう覚醒させる？」 覚醒。 ポケモンでもないのに進化します。 ■ 例えば 入居率低い。 収益落ちてる。 築年数古い。 普通なら 「条件下げますか？」 終わり。 うちは違う。 ・設備投資どうする？ ・賃料再設計する？ ・リノベで価値転換？ ・リーシング年間戦略組む？ 数字見る。 市場見る。 未来見る。 え、これ営業？ いや、ほぼコンサル。 ■ しかも今回は リーダー候補。 ただのプレイヤーじゃない。 自分も伸びる。 仲間も伸ばす。 チームを次のステージへ。 なんかもうRPGの勇者ポジション。 「資産形成課」って名前だけど、 実態は 未来設計集団。 ■ 何するの？ 現状分析。 収益改善提案。 賃料見直し。 相続相談。 承継設計。 新規オーナー開拓。 管理受託提案。 チーム育成。 ちょっと待って。 仕事の幅、広すぎない？ はい。広いです。 でもね。 これが面白い。 ■ この仕事の本質 モノを扱う仕事じゃない。 未来を扱う仕事。 オーナー様から 「あなたに任せて良かった」 って言われる瞬間。 これ、脳内でファンファーレ鳴ります。 ■ でもね 責任あります。 軽くはない。 でもその代わり、 年収520〜630万。 ノルマなし。 年間休日120日。 残業少なめ。 転勤なし。 攻めながら守れる。 不動産界のハイブリッド戦士。 ■ そして最後に ここでのキャリアは一本道じゃない。 マネジメント行く？ 専門家になる？ 支店長目指す？ 全部アリ。 3年後、任される人。 5年後、選ばれる人。 え、未来明るくない？ ■ 結論 建物を管理したい人には向きません。 資産を育てたい人。 未来を設計したい人。 オーナー様の人生に寄り添いたい人。 ここ、ステージ高いです。 でもその分、景色もいい。 このあと、求める人材。 あなたの番です。

求めている人材 【必須】 ■普通自動車運転免許（AT限定可） 物件訪問やオーナー様対応などで車移動があります。 【歓迎資格】 ■宅地建物取引士 ■賃貸不動産経営管理士 など不動産関連資格をお持ちの方 資格は武器。 すでに持っている方は、即戦力として活躍できます。 これから取得したい方も大歓迎です。 私たちが求めているのは、 「言われたことをやる人」ではありません。 「自分で考え、未来をつくろうとする人」です。 ■こんな方に向いています ・不動産の仕事が本当に好きな方 ・誰かの役に立つ仕事がしたい方 ・営業だけでなくコンサルティングに挑戦したい方 ・資産形成や経営に興味がある方 ・リーダーとしてチームを成長させたい方 ・主体的に行動できる方 ・現状に満足せず、常に成長したい方 ・長期的な信頼関係を築く仕事がしたい方 ■こんな方は、きっと活躍できます ・お客様の話をじっくり聞ける方 ・課題を見つけ、解決策を考えるのが好きな方 ・責任ある仕事を任されたい方 ・将来、マネジメントに挑戦したい方 ・地域に根差して働きたい方 経験は大切です。 でも、それ以上に大切なのは「姿勢」です。 わからないことがあっても大丈夫。 学び続ける意欲があれば、必ず成長できます。 あなたの可能性を、ここで解放してください。

144-0051東京都大田区西蒲田７丁目３６番７号　ミソノプラザ1F ミノラス不動産株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR蒲田駅徒歩7分、東急池上線蓮沼駅徒歩2分

月給27万4100円～33万2800円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 23万5875円 〜 27万6173円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万8225円 〜 4万6627円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり1万円 ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし（4等級～） ■一律自己啓発手当10,000円を支給 ※等級に応じて支給なし（5等級～） ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり ■住宅手当15,000円支給あり（管理物件入居時） ■役職手当：主任5,000円、課長代理50,000円～60,000円(人事制度に基づく等級・ランクによって幅あり)、課長120,000円 ■家族手当：第１子10,000円、第２子15,000円、第３子20,000円、第４子30,000円 【給与例】 給与例 想定年収：420万円～715万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 8:45～18:00（休憩75分）

休日休暇 ●完全週休2日制 （水曜+4～5日/月。部内での調整あり） ※本社勤務の場合は日曜+4～5日/月 ●年末年始・GW・夏季休暇あり(各8日間) ●有休休暇：10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数) ※積極的な有給取得を推奨しています。 ●年間休日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ●社会保険完備 ●通勤交通費規定支給 ●昇給あり ●賞与年２回（業績による） ●決算賞与（業績による） ●自己啓発手当 ●住宅手当

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 月平均残業時間20時間以内
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
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• 完全週休2日制
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
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