クリニック新規開業・拠点拡大を担う物件開発ポジション

仕事内容 不動産営業や物件開発、設計・内装に携わる中で、 「契約で仕事が終わってしまうことに、どこか物足りなさを感じている」 「もっと上流から、事業づくりに関わりたい」 そう感じたことはありませんか。 本ポジションは、クリニックの新規開業および拠点拡大において、 物件選定から設計・内装、完工までを一貫して担う物件開発ポジションです。 条件に合う物件を探すだけでなく、その先の運営や成長までを見据え、 「どこに、どのような形で出店するか」を判断し、形にしていきます。 当社が取り組んでいるのは、 自由診療領域（メンズ美容クリニック）における新規開業および拠点拡大の支援です。 美容医療市場は現在、約6,000億円規模まで拡大しており、毎年5〜7％前後の成長を継続しています。 この10年で美容医療クリニックの数は約2倍以上(約2000院）に増加し、新規開院に加え、クリニックの拡大が同時に進んでいる分野です。 このような環境下では、立地や物件条件の良し悪しが、その後の運営の安定性や拡張性に大きく影響します。 現在、物件開発は単なる出店準備ではなく、事業戦略の一部として重要性を増している領域です。 【業務内容】 クリニックの新規開業および拠点拡大において、 物件選定から設計・内装、完工までを一貫してご担当いただきます。 業務はフェーズごとに進行し、以下のような割合で構成されています。 ① 市場調査・物件選定・立地検討（約40％） ・不動産会社との情報交換、物件情報の収集 ・立地条件、賃料、面積、周辺環境の比較検討 ・クリニック運営を前提とした物件の適性判断 ・新規開院・拡大を見据えた出店候補地の選定 ② 現地確認・内覧対応（約15％） ・候補物件の現地確認、寸法・設備条件のチェック ・導線やレイアウトを想定した空間把握 ・運営を見据えた課題点の整理 ③ 物件契約・条件交渉（約5％） ・賃料・契約条件の調整、交渉 ・契約内容の確認、社内外関係者との調整 ④ 図面検討・レイアウト設計（約20％） ・クリニック動線を考慮したレイアウト検討 ・CADを用いた図面作成・修正 ・医師・運営担当とのすり合わせ ⑤ 工事業者選定・進行管理（約10％） ・施工業者への見積依頼、比較・選定 ・工事スケジュールの調整 ・進捗・品質管理 ⑥ 内装プランニング・完工確認（約10％） ・内装業者との打ち合わせ ・素材・照明・デザインの検討 ・工事完了後の最終確認 この仕事の特徴 ・契約で終わらず、開業後の運営まで見据えて関われる ・不動産・設計・内装の経験を横断的に活かせる ・作業ではなく、出店判断・全体設計に関われる ・関わった物件が、実際にクリニックとして運営され続ける

求めている人材 以下のいずれかのご経験・知識をお持ちの方を想定しています。 ・不動産営業のご経験 ・物件開発・出店開発に関わったご経験 ・CADの使用経験 ・契約書確認や不動産取引に関する基本的な法的知識 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・店舗・空間デザイン、内装に関わったご経験 ※医療業界の知識は、入社後にキャッチアップ可能です。

651-0086兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１番９号神戸ＭＫビル４階Ｃ・Ｄ室 株式会社メディカルコンサルティング 【交通手段】 交通・アクセス 最寄駅：各線三宮駅から徒歩7分

月給25万1000円～36万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 20万5200円 〜 24万2700円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万5800円 〜 8万7300円（固定残業時間：1ヶ月あたり31時間 〜 50時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり0円 〜 3万円 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与例】 給与例 4,200,000円 / 入社1年目・メンバー職、26歳 4,500,000円 / 入社3年目・リーダー職、28歳 5,000,000円 / 入社7年目・チーフ、32歳

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり173時間 残業平均10～20時間程です。

休日休暇 完全週休2日制 ◇ 年間休日110日以上 ◇有休入社半年後付与10日～ 有休消化率100％！ ◇ 夏季休暇 ◇ 年末年始休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■結婚祝い金支給（2万円～3万円） ■出産祝い金支給 ■定期健康診断 ■社内健康サービス（「ナッシュ」が100円で食べられる！） ■ウォーターサーバー完備 ■インフルエンザ予防接種無料 ■歓迎会・懇親会あり（会社負担） ■服装自由

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 20万6200円 〜 22万8000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万3800円 〜 8万2000円（固定残業時間：1ヶ月あたり16時間 〜 50時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり0円 〜 3万円 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 完全週休2日制
• 固定給25万円以上