プロパティマネジメント

仕事内容: ■当社の不動産管理部は、物件の価値を高めて収益性を上げるプロパティマネジメント、設備管理や保守を担うビルメンテナンス、入居率を向上させるリーシングマネジメントの側面から不動産管理運営を担っています。2024年3月に東京営業所を立ち上げ、順調に業績を作ってきました。 今回、さらなる賃貸管理・現メンバーの手本となるよう管理受託事業を引っ張っていただけるオフェンスポジションを新設し、新規募集を開始します。 【具体的なミッション】 ◆プロパティマネジメント・リーシングマネジメント 入居率を高めるために、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問をします。 また、オーナー様に対し、設備改善提案やメンテナンスの手配、賃料交渉など、入居率を高め・その他費用の交渉をお願いします。 時には大規模な修繕を提案する機会もやりがいの１つです。 現在の管理戸数や約450戸。約90%が区分物件になりますが、1棟の管理受託の成果も上がってきています。 担当している物件、オーナー様、入居者様への細やかなフォローを大切にしています。 ※一次対応は、基本的には外部協力会社に依頼しております。 ◎担当エリアは首都圏が中心。対面、電話、メールなどを駆使して、1件でも多くの接点を取れるよう精力的に活動しています。 ◆管理受託営業 不動産業者や士業・金融機関などにアプローチをし、管理でお困りのオーナー様や投資家様を紹介いただく関係構築営業、不動産再生事業で培った売買仲介業者・士業・新大家ライフ会員への直接アプローチ、大手コンサルティング会社とタッグをしたセミナー、を駆使し、新規管理受託の獲得に向けた営業をおこないます。

求める人材: 【必須条件】 ・管理受託営業の経験がある方 ※守りというより、攻めて業績を大きく作っていきたいという志向の方にピッタリです。 ・宅地建物取引⼠資格をお持ちの方 【歓迎条件】 ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 【求める人物像】 ◆向上心をもって素直に学び続けることができる方 ◆アグレッシブなチャレンジ精神を持っておられる方 ◆成長段階にある企業で活躍したい方 ◆社会貢献度の高い仕事がしたい方 ◆達成意欲の高い方

神田須田町2-2-3ITC神田須田町ビル6F 株式会社不二興産 勤務地: 〈勤務地〉 ■ 東京都千代田区神田須田町2-2-3　ITC神田須田町ビル6F JR東日本山手線「神田駅」から徒歩3分 ※「秋葉原駅」から徒歩5分 ※都営地下鉄銀座線「神田駅」から徒歩3分 ※都営地下鉄新宿線「岩本町駅」から徒歩4分 自社内勤務 転勤の可能性：なし

月給40万円～43万円 給与: <給与> 想定年収：560万円～620万円 月給：40万円～43万円 賞与回数：2回 昨年度賞与実績：２ヶ月分 インセンティブ：あり 〈年収例〉 〈補足情報〉 昇給：年2回（1月・7月） 賞与：年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給） 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（1月・7月） ◆インセンティブ制度 ・新規で獲得した管理受託戸数インセン（@2,000円） ・大規模工事受注インセン ・修繕工事受注インセン（管理戸数による目標設定有り）

シフト制 勤務時間・曜日: 〈勤務時間〉 09:30~18:30 夜間勤務：なし 月間平均残業時間：40時間以下

休暇・休日: 〈休日休暇〉 休日：土日祝休み 年間休日：126日 休暇制度：有給休暇、夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇、慶弔休暇、産休・育休 補足情報：◆有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） ◆完全週休二日制（土・日・祝日） ◆夏季休暇（2024年度は9日間） ◆年末年始休暇（2024年度は9日間） ◆GW休暇 ◆慶弔休暇 ◆産前・産後休暇 ◆育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 〈福利厚生・諸手当〉 社会保険完備、交通費支給、社宅・寮、資格手当、資格取得制度、退職金制度、健康診断、産休・育休、役職手当 補足情報：◆社会保険（健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険） ◆通勤交通費全額支給 ◆スマートフォン貸与 ◆社員旅行年1回 ◆401K（確定拠出年金） ◆社員紹介制度 ◆海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給 ◆宅配物の職場受け取り（個人の宅配物を職場で受け取ることができます） ◆旅行などレジャーに出る際、休日前の終業後に出発、また休日後に直接出社する場合に、荷物を会社に持ち込むことができます。 ◆借上社宅制度／規程有 ◆教育研修制度（40万円・期間によります） ◆社員紹介 ◆資格取得補助制度

試用期間なし

その他: ＜選考に関して＞ カジュアル面談の有無 :状況に応じてある 会社説明会の有無 :状況に応じてある 適性テストの有無 :あり ＜選考フロー＞ 書類選考 ↓ 適性検査 ↓ 面接1，2回 ＜補足情報＞ 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 400,000円 - 430,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間