不動産開発の企画設計・ボリュームチェック担当

仕事内容 その土地の可能性を、 誰よりも速く、 誰よりも高く描く。 この度、プロジェクトの心臓部を担う 設計担当を募集します。 お任せするのは、 用地仕入れ直後のプロジェクトにおける、 建築ボリュームの検討・法規チェック・ 初期プランニングです。 土地を「買うか、買わないか」。 その判断の前提となるのが、 あなたが描くボリュームチェック図です。 単に図面を作成するだけではなく、 容積率・建ぺい率・斜線制限・ 日影規制などを読み解き、 事業として成立する建物計画を スピーディーに形にしていくポジションです。 新たに立ち上げる設計部門のため、 今回は実務経験者の募集です。 年齢や経験年数よりも、 建築法規を理解し、 敷地条件から建築可能ボリュームを 自走して検討できる方を歓迎します。 ✨具体的な業務 ■ボリュームチェック 用地仕入れ判断の要となる、 敷地条件に基づいた建築可能ボリュームの算出・図面化を行います。 対象は、住宅・マンション・ホテル・中規模ビルなどを想定しています。 ■法規チェック・役所調査 用途地域、容積率、建ぺい率、 各種斜線制限、日影規制、 道路条件、条例などを確認し、 事業化に必要な条件を整理します。 ■初期プランニング 収益性を最大化するための 配置計画・平面計画を作成します。 「より高く」 「より広く」 「より現実的に」 土地の価値を引き出す計画を検討します。 ■開発チームとの連携 用地仕入れ担当や近隣交渉担当と連携し、 事業化に向けた代替案の作成、課題整理、プラン修正を行います。 設計の視点から、仕入れ判断や開発方針に深く関われます。 ■同行提案やプレゼン機会 顧客やディベロッパーへの同行提案やプレゼンもお任せ！ 営業スタッフと連携をして、円滑に進める楽しさがあります。 ■設計部門の立ち上げ 新設ポジションのため、 業務フローづくりや 外部設計事務所との 連携体制づくりにも携われます。 「言われた図面を描く」よりも、 「どうすれば事業になるか」を 考えながら動きたい方に向いています。 ✨この仕事の魅力 ✅開発の入り口に関われる この仕事は、完成後の建物を設計するだけの仕事ではありません。 用地仕入れの段階から入り、「この土地に何が建つか」「どのように事業化できるか」を判断する、開発の起点となる仕事です。 あなたの描いた図面が、土地の購入判断を左右し、東京の街並みを変えるプロジェクトの原動力になります。 ✅一体開発の面白さがある 単体の建物設計だけではなく、周辺エリアを含めたポテンシャルを最大化する「一体開発」に携われます。 不動産開発会社ならではのスピード感と、都市開発に近い視点を持って働けます。 ✅設計経験を、事業判断に活かせる 建築設計の経験を活かしながら、収益性・仕入れ判断・事業性まで踏み込めるポジションです。 測量、法務、近隣交渉、不動産開発、経営判断など、設計事務所や施工会社では得にくい知識も身につきます。 ✅立ち上げメンバーとして裁量が大きい 今回は新設部門の募集です。 決まったやり方をこなすだけでなく、設計部門の仕組みづくりから関わることができます。 「自分の経験を活かして、会社の開発スピードを上げたい」 「設計者として、もっと事業の上流に関わりたい」 そんな方にこそ、力を発揮していただける環境です。

求めている人材 【必須条件】 ・建築系専門学校、短大、大学、大学院卒以上の方 ・建築設計の実務経験をお持ちの方 ・建築法規の基本知識をお持ちの方 ・ボリュームチェック図、配置図、平面図などをスピード感を持って作成できる方 ・CADの操作ができる方 例：Jw_cad、Vectorworks、AutoCAD、ARCHITREND、ADS、Revitなど 【歓迎条件】 ・住宅、マンション、ホテル、中規模ビルなどの設計経験がある方 ・用地仕入れ前のボリューム検討経験がある方 ・不動産開発会社、設計事務所、建設会社、ハウスメーカーでの実務経験がある方 ・役所調査、法規制確認、条例確認の経験がある方 ・一級建築士、二級建築士の資格をお持ちの方 ・RC造、S造、木造共同住宅などの設計経験がある方 ・仕入れ担当、営業担当、外部設計事務所との連携経験がある方 【こんな方に向いています】 ・図面作成だけでなく、事業の上流に関わりたい方 ・スピード感を持ってプランを出せる方 ・土地の価値を最大化する設計に興味がある方 ・法規や条件を整理しながら、現実的な案をつくれる方 ・開発担当や営業担当と連携しながら仕事を進められる方 ・立ち上げ部門で裁量を持って働きたい方 ・年齢よりも経験や実力で評価されたい方

月給40万円～50万円 給与詳細 基本給：月給 40万円 〜 50万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 8:30～18:30 休憩：2時間 ※残業ほぼなし ※現場確認・役所調査などが発生する場合があります

休日休暇 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・通勤交通費全額支給 ・昼食補助あり ・資格取得支援あり ・転勤なし ・駅直結、駅近オフィス

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 経験者歓迎
• 駅ナカ
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• オープニングスタッフ
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 固定給35万円以上