自社ビル・マンションの設備メンテナンス

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：設備保全/メンテナンス、不動産ビルメンテナンス/管理員、不動産プロパティマネージャー ✅夜勤＆当直なし ✅年間休日125日（土日祝休み） ✅賞与年6ヶ月分 ✅資格取得を全面支援 ✅創立70年、再開発にも参画する安定企業 ─────────────────── 「こうしたら良さそう、やってみよう」と 自分の判断で動ける面白さのある仕事です ─────────────────── 当社が所有するビル・マンションの設備管理全般をお任せします。 【具体的な業務内容】 ・各ビルの日常点検、定期点検、巡回 ・空調、給排水、電気設備などの保守・点検、写真撮影 ・不具合発生時の一次対応、原因究明 ・軽微な修繕（部品交換、左官作業など） ・取引業者への工事発注、スケジュール調整、立会い ・各種計画書、報告書の作成（Excel、Word） ・入居者様からの問い合わせ対応 など ⭐2〜3名のチームで複数のビルを担当し、徒歩や会社の電動自転車で巡回します。 ⭐業務の約6割は、事務所での報告書作成や業者とのやり取りなどのPC作業です。 その働き方、10年後も続けられますか？ ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 夜勤明けは寝て終わる休日。 現場を転々とする、休みの読めない毎日。 「この働き方を、ずっと続けられるだろうか」 そんな不安をきっかけに、当社に来てくれた仲間がいます。 19年前、IT業界から29歳で入社したMさんもその一人。 工業高校出身で機械いじりが好きだったものの、 設備管理の仕事は24時間体制のところがほとんど。 「そろそろ夜は辛い」と感じていたときに出会ったのが、 日勤だけで自社ビルを管理する当社でした。 今年1月に入社したKさんも、前職の夜勤に不安を感じていた一人。 最初は「話だけ聞いてみよう」という気持ちで面接に来てくれました。 ［働きやすい］を、数字と実例で！ ◆入社1年目の年収例は430万円 ◆有給は「月1回の取得」を会社が推奨 家族の通院の付き添いなども、数日前の申請で休めます ◆夏季休暇は7〜9月の3ヶ月間から、好きな時期に7日間 経験が浅くても、1人じゃないから安心 ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ▼STEP1：まずは知ることから 先輩と各物件を回り、どこにどんな設備があるかを覚えます。 図面を見て理解するだけでなく、実際の現場と結びつけていくことを大切にしています。 ▼STEP2：実践で慣れていく 最長6ヶ月のOJTで、点検の流れや報告書の作り方を実践。 修繕の判断も、先輩に確認してからで大丈夫です。 ▼STEP3：1年で「頼られる一人前」へ 設備の役割やつながりを理解し、トラブルのときに 適切な場所へ駆けつけられるようになるのが1年目の目標です。 「やってみよう」が、スキルになる ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 管理会社なら「オーナーに確認してから外部業者へ」となる作業も、 すべて自社物件の当社では「ちょっと直してみようか」から始まります。 ＊駐車場の自動販売機を撤去した跡を、セメントを練って補修 ＊マンションのダイヤル錠の故障を、部品を取り寄せて修理 ＊空調が故障したときは、全員で扇風機や代わりのクーラーを持ち込み、 入居者様の暑さをすぐにしのぐ 社長も含めて「まずはやってみよう」という社風。 仮にうまくいかなくても、責められることはありません。 精密機器など自社で難しいものは専門業者やメーカーに任せつつ、 できることを一つずつ増やしていけます。 70年の歴史と、これからの街づくり ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 1956年の創立から70年。 港区に土地を持ったことから始まった当社は、港区・品川区を中心に自社ビル・マンションを所有・管理してきました。 そして現在、「新橋駅周辺の再開発」「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の権利者として、これからの街づくりに関わっています。 19年前は手書きだった書類もパソコンでの管理に変わり、今ではAIの活用も始めました。 変わり続ける時代に合わせて、会社も少しずつアップデートしている当社だからこそ、新しい視点を持つ仲間に加わってもらい、これからの技術部を一緒につくっていきたいと考えています。 本社オフィスを全面リニューアル ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 2026年5月、3〜6階の全フロアを一新！ グリーンを多く取り入れたフリースペースは、休憩にも打ち合わせにも使え、ドリンクバーも完備。長く座っても疲れにくい椅子や広いデスクは、社員みんなで展示場に足を運んで選びました。

求めている人材 ✨経験を活かしてチャレンジ ✨施工管理の経験もOK ✨スキルが広がる環境 ＜必須要件＞ 建物や設備に関わる実務経験をお持ちの方 （経験年数・業界は問いません） ＜こんな方にぴったりです＞ ・DIYや修繕など、自分の手で直すことが好きな方 ・決まったルーティンだけでなく、幅広い仕事に挑戦したい方 ・業者対応やマネジメントにも関わっていきたい方 ・夜勤のない働き方で、仕事もプライベートも充実させたい方 ・1つの会社に腰を据えて、長く働きたい方 ・キャリアアップしたい方 ・資格を取って仕事の幅を広げたい方 ✅下記の資格をお持ちの方は優遇します ・第一種／第二種電気工事士 ・電気主任技術者（電験三種） ・建築物環境衛生管理技術者（ビル管） ・消防設備士 ・普通自動車免許（AT限定可） ＜先輩インタビュー＞ ■Kさん（2026年1月入社／前職：ビルメンテナンス） 前職はスタッフ30名ほどの大規模ビル。人には恵まれていましたが、人によって仕事の偏りがあって、不公平感がありました。 夜勤も不安で、転職サイトを見ていたときにこの会社を見つけて。正直、最初は「話だけ聞いてみよう」くらいの気持ちだったんです。 前職では何かあればまずオーナーにお伺い。 「ここまではできる、ここからはできない」の線引きがすごく強かった。今は、この前も駐車場の自販機を撤去した跡を、先輩と2人でセメントを練って直しました。前職なら外部業者の仕事です。 マンションのダイヤル錠の修理みたいな細かいことも含めて、やったことのないことばかり。自分で考えて解決するのが楽しいですね。 ■Mさん（入社19年目／前職：IT業界） 僕は29歳のときにIT業界から転職したんです。夜勤のない設備管理を探していて、ここを見つけました。 うちでは、新しく入った方をいきなり1人にすることはありません！必ず先輩が同行して、実際にやり方を見せながら質問に答えていきます。 1年くらいかけて設備の場所を覚えて、トラブルのときにパッと駆けつけられるようになってもらえれば一人前。じっくり育てていくので安心してくださいね！

月給22万9000円～39万1000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 20万5000円 〜 35万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり2万4000円 〜 4万1000円（固定残業時間：1ヶ月あたり14時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ✅各種手当・賞与について ・家族手当：配偶者 月額10,000円／子ども1人につき 月額5,000円（※社内規定あり） ・昇給：年1回 ・賞与：年2回（計6ヶ月分） ✅残業代について ・月14時間分の固定残業代を支給します（対象：土日祝および平日18時以降の勤務）。 ・該当する時間帯の勤務が全くない月でも、手当として全額支給されます。 ・規定の14時間を超過した場合は、超過分を別途全額お支払いします。 ※早出勤務については上記に含まれず、別途全額支給となります。 ※早出を除いた実際の平均残業時間は、月3〜4時間程度と少なめです。 ✅給与額の決定について これまでのご経験やスキル、前職での給与額を最大限に考慮し、ご納得いただけるよう決定いたします。 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 研修期間6か月のうち、試用期間は3ヶ月となります 【給与例】 給与例 【年収例】 入社1年目｜430万 ￣￣V￣￣￣￣￣￣ 内訳：月給25万＋賞与年2回＋各種手当 入社2～5年目｜450万～500万 ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 内訳：月給27万～29万＋賞与年2回＋各種手当 入社7年目｜550万 ￣￣V￣￣￣￣￣￣ 内訳：月給34万＋賞与年2回＋各種手当 ※40代・ビル管理士有資格者

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 【勤務時間】 所定労働時間：9:00～18:00／実働8時間・休憩1時間 ※就業規則上の定時は9:00～18:00ですが、技術部は準備や点検のため 8:00～18:00（早出1時間あり）での勤務が基本となります。 ※8:00～9:00の早出勤務分については、下記固定残業代とは別に全額支給いたします。 ※基本は土日祝休みですが、年1〜2回程度、点検等で休日出勤が発生する場合がございます。その際の手当については給与欄をご確認ください。 ＜ある日の流れ＞ ▼8:00 出社、メールチェック ※技術部は1時間の早出あり（手当は全額支給） ▼9:00 担当ビルの日常点検・巡回 ▼12:00 昼休憩（1時間） リニューアルした休憩スペースでゆっくり出来ます。 ▼13:00 点検、修繕対応、業者との打ち合わせ・工事立会い ▼16:00 報告書・計画書の作成 ▼18:00 業務終了 業務の約6割は、事務所でのPC作業（報告書・計画書の作成、業者とのやり取りなど）です。 現場作業とデスクワークをバランスよく行う仕事です。

休日休暇 ✅年間休日125日 ✅長期休暇あり ✅介護＆看護休暇あり ・週休2日（土日） ・祝日 ・夏季休暇（7日間） ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・看護等休暇 ・介護休暇 ・有給休暇：10日～20日※規定あり ＜お休みの取りやすさ＞ 有給は月1回の取得を会社が推奨しています。 家族の介護や通院の付き添いなども、数日前の申請で柔軟に休めます。 夏季休暇は7月～9月の3ヶ月間のうち、好きな時期に7日間取得できます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・交通費全額支給 ・退職金あり※規定あり ・残業手当有 合格時に試験料・テキスト代を会社が負担（講習が必要な資格は講習代も） ・家族手当有（配偶者：1万円、子ども：1人5000円)※規定あり ・資格取得支援あり ・制服貸与あり ✅資格習得支援について 合格時に試験料・テキスト代を会社が負担 （講習が必要な資格は講習代も） 取った資格の使い道が、ここに ￣￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 技術部には、電気工事士やビル衛生管理系の資格を持つメンバーが多数在籍。 試験料・テキスト代（講習が必要な資格は講習代も）は会社が負担します。 電験三種やビル管は、建物の規模に応じて資格者として届け出を行い、自分の責任で管理を担える資格。 すべて自社物件の当社なら、取った資格を「持っているだけ」で終わらせず、そのまま自社ビルの管理に活かせます。 取得のノルマはありません。 仕事に追われる毎日ではないからこそ、落ち着いて勉強に取り組めます。 合格すれば仕事の幅が広がり、評価にもつながります。

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 研修期間6か月のうち、試用期間は3ヶ月となります

• 制服あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 研修あり
• 夕方
• 退職金あり
• 賞与あり
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎