不動産の価値を覚醒させる資産形成プロデューサー

仕事内容 不動産は、ただの「建物」だと思っていませんか？ 私たちは違います。 それは、誰かの人生を支え、未来へ受け継がれていく「資産」であり、「物語」です。 ミノラス不動産の資産形成課は、オーナー様の資産価値を守り、育て、そして次の世代へつなぐことを使命としています。 ただ管理するだけの仕事ではありません。 空室を減らす提案、価値を上げる改善提案、将来の承継まで見据えたコンサルティング。 あなたの一つひとつの提案が、不動産の未来を変えていきます。 ここで働くということは、「営業担当」になることではありません。 オーナー様の人生に寄り添う、専属パートナーになるということです。 「この物件をどうすればもっと良くなるか？」 「この資産をどうすれば次世代へつなげるか？」 そんな問いに本気で向き合う仕事です。 そして今回は、チームを導くリーダー候補の募集。 自分の成長だけでなく、仲間の成長も支えながら、チームを次のステージへ引き上げてください。 不動産の未来も、オーナー様の未来も、そしてあなた自身の未来も。 ここで、大きく動き出します。 【仕事内容】 あなたにお任せするのは、オーナー様の資産価値を最大化するためのコンサルティング業務とチームリーダー業務です。 単なる「管理」ではなく、「資産価値を上げるための戦略設計」を行います。 具体的には―― ■資産価値向上のための提案 ・物件の現状分析（入居率、収益性、立地など） ・空室改善のための戦略立案 ・設備投資やリノベーションの提案 ・賃料設定の見直し提案 ■リーシング戦略の設計 ・年間の入居促進計画の作成 ・市場動向の分析 ・募集条件の改善提案 ・管理物件の稼働率向上施策の実施 ■既存オーナー様へのコンサルティング ・定期訪問による状況ヒアリング ・資産運用のアドバイス ・相続・承継に関する相談対応 ・長期的な資産形成の提案 ■新規顧客への提案 ・新たなオーナー様へのアプローチ ・管理受託の提案 ・資産形成プランの提案 ■チームマネジメント（将来的に） ・メンバーの育成 ・チームの目標設定と進捗管理 ・業務改善の提案 ・チーム全体のパフォーマンス向上 あなたの提案は、建物の未来を変えます。 そして、オーナー様の人生を変えることもあります。 責任はあります。 でも、それ以上に大きな達成感があります。 【成長・キャリアパスについて】 ここでのキャリアは、一本のレールではありません。 あなたが「どうなりたいか」で、道が決まります。 まずは物件の受託から募集・契約・入退去・改善提案まで一連の流れを経験。 運営・企画・提案を丸ごと担うからこそ、不動産を“動かせる力”が身につきます。 その先は―― ■マネジメントコース チームリーダー、部署長、幹部へ。組織を動かす側へステップアップ。 ■プロフェッショナルコース 不動産コンサルタントとして専門性を磨き、「この分野ならこの人」と言われる存在に。 ■拠点責任者コース 支店長として地域を任されるポジションへ。 挑戦する人にチャンスが集まる環境です。 自己啓発も後押しし、学びたい人には本気で投資。 3年後には「任される人」に。 5年後には「選ばれる人」に。 キャリアは与えられるものではなく、創るもの。 その第一歩を、ここで踏み出してください。 【この仕事のやりがい】 ・自分の提案で資産価値が上がる瞬間を体験できる ・オーナー様から直接「ありがとう」をもらえる ・不動産、経営、資産形成など幅広い知識が身につく ・チームを育てるリーダーとして成長できる ・地域の未来づくりに貢献できる これは、「モノ」を扱う仕事ではありません。 「未来」を扱う仕事です。 【この求人のメリット】 ・ノルマなし。だから本質的な提案ができる ・年収520万～630万円の安定収入 ・年間休日120日 ・完全週休2日制 ・長期休暇あり（年末年始・GW・夏季各8日） ・残業月平均10～15時間程度 ・転勤なし ・地域密着で腰を据えて働ける ・キャリアパス多数（支店長、経営層など） 安定も、成長も、どちらも手に入ります。

求めている人材 【必須】 ■普通自動車運転免許（AT限定可） 物件訪問やオーナー様対応などで車移動があります。 【歓迎資格】 ■宅地建物取引士 ■賃貸不動産経営管理士 など不動産関連資格をお持ちの方 資格は武器。 すでに持っている方は、即戦力として活躍できます。 これから取得したい方も大歓迎です。 私たちが求めているのは、 「言われたことをやる人」ではありません。 「自分で考え、未来をつくろうとする人」です。 ■こんな方に向いています ・不動産の仕事が本当に好きな方 ・誰かの役に立つ仕事がしたい方 ・営業だけでなくコンサルティングに挑戦したい方 ・資産形成や経営に興味がある方 ・リーダーとしてチームを成長させたい方 ・主体的に行動できる方 ・現状に満足せず、常に成長したい方 ・長期的な信頼関係を築く仕事がしたい方 ■こんな方は、きっと活躍できます ・お客様の話をじっくり聞ける方 ・課題を見つけ、解決策を考えるのが好きな方 ・責任ある仕事を任されたい方 ・将来、マネジメントに挑戦したい方 ・地域に根差して働きたい方 経験は大切です。 でも、それ以上に大切なのは「姿勢」です。 わからないことがあっても大丈夫。 学び続ける意欲があれば、必ず成長できます。 あなたの可能性を、ここで解放してください。

144-0051東京都大田区西蒲田７丁目３６番７号　ミソノプラザ1F ミノラス不動産株式会社 【交通手段】 交通・アクセス JR蒲田駅徒歩7分、東急池上線蓮沼駅徒歩2分

月給34万7600円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 31万1806円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万5794円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※等級に応じて管理監督者となった場合、固定残業代は支給なし（4等級～） ■自己啓発手当10,000円を支給 ※等級に応じて支給なし（5等級～） ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり ■住宅手当15,000円支給あり（管理物件入居時） 【給与例】 給与例 想定年収：520万円～630万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 23日 8:45～18:00（休憩75分）

休日休暇 ●完全週休2日制 （水曜+4～5日/月。部内での調整あり） ※本社勤務の場合は日曜+4～5日/月 ●年末年始・GW・夏季休暇あり(各8日間) ●有休休暇：10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数) ※積極的な有給取得を推奨しています。 ●年間休日数120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ●社会保険完備 ●通勤交通費規定支給 ●昇給あり ●賞与年２回（業績による） ●決算賞与（業績による） ●自己啓発手当 ●住宅手当

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 月平均残業時間20時間以内
• 住宅手当あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
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• 完全週休2日制
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