収益不動産の企画営業(仕入れ〜再生〜販売)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 平均2〜3億円規模の収益不動産を、仕入れから再生・販売まで一貫してプロデュース ■ 年間休日126日・土日祝休み／家賃補助月35,000円の借上社宅制度（35歳まで） ■ TOKYO PRO Market上場企業。2026年9月に伏見・丸の内エリアの新オフィスへ移転 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 創業25年の不動産再生ノウハウを持つ、TOKYO PRO Market上場の不動産会社です。 収益不動産（中古マンション・オフィスビル）を仕入れ、リノベーションなどで価値を高めて販売する「買取再販」の一連の業務を、チームで連携しながら段階的にお任せします。 まずは先輩社員との同行やサポート業務からスタートし、OJTで少しずつ案件を担当していきます。 今回は本社営業部の拡充のための増員募集です。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 情報収集・仕入れ 不動産仲介業者様への訪問・電話で物件情報を収集し、物件の調査・査定を行います。 ■ 再生プランの企画 空室改善に向けたリノベーション・コンバージョンを企画。不動産管理部や協力業者様と連携し、見積もり手配・発注を行います。 ■ 販売営業・契約 自社物件を販売してくれる仲介業者様の開拓や、提案・契約手続きを進めます。 ※取引規模は平均2〜3億円（住居系7：オフィス系3） ＜職場環境＞ 企画営業部は、営業部長（40代）、営業メンバー5名（20代〜40代）、事務スタッフ1名の計7名のチームです。 アットホームで相談しやすく、チーム全体で知恵を出し合いながら案件を進める風土です。 残業は月15〜25時間程度。「最小の時間で最大の成果」を追求し、メリハリをつけて働けます。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・法人営業の実務経験（業界不問） ・普通自動車運転免許（AT限定可） 【歓迎スキル / 経験】 ・収益不動産の仕入れ・再生・販売、用地仕入れの実務経験（即戦力枠として優遇） ・宅地建物取引士等の不動産関連資格（資格手当：月3万円） ・AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方

月給30万円～58万円 給与: 月給30万円〜58万円（固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給） 年収420万円〜812万円＋インセンティブ ※経験・能力・前職給与等を最大限考慮し決定します 【年収イメージ】 ・入社1年目（メンバー）：年収640万円（月給30万円＋賞与＋インセンティブ） ・入社2年目（主担当・リーダー）：年収920万円（月給45万円＋賞与＋インセンティブ） 【インセンティブ制度】年4回支給（1月・4月・7月・10月） 年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%、未達分は1%を支給 例：年収500万円の場合、年間粗利目標額5,000万円に対し実績1億5,000万円でインセンティブ850万円 【昇給】年2回（1月・7月） 【賞与】年2回（7月・11月）基本賞与2ヶ月分／年（実績に応じて支給） 【資格手当】 ・宅地建物取引士：月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター：月額10,000円 ・ビル経営管理士：月額5,000円 ・ITパスポート：月額5,000円

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（休憩60分／実働8時間） 完全週休二日制（土・日・祝日休み） ※残業：月15〜25時間程度

休暇・休日: 年間休日126日 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2025年度は9日間） 年末年始休暇（2025年度は9日間） 有給休暇：初年度10日（入社7ヶ月目〜付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） ・交通費全額支給（自家用車通勤OK） ・昇給年2回（1月・7月） ・賞与年2回（基本賞与2ヶ月分／年） ・インセンティブ年4回支給 ・資格手当（宅地建物取引士 月額30,000円など） ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで適用） ・海外旅行補助（勤続3年・5年・10年で補助金支給） ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ・個人の宅配物の職場受け取り可 ・オフィスはフリードリンク ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（就業場所は全面禁煙、屋外に喫煙場所を設置）

試用期間なし

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社不二興産の依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 580,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間20分

• 交通費支給