神楽坂・飯田橋エリアが中心の不動産管理(経験者募集)

仕事内容 神楽坂・飯田橋エリア中心の物件を丁寧に守る！ 不動産管理の新しい仲間を募集します。 ✅1日4～5件対応 ✅早朝・夜間対応なし ✅報奨金制度あり ✅休日は柔軟に調整可 ✅30代・40代のミドル世代活躍中 当社が管理をお任せいただいている賃貸物件（神楽坂・飯田橋エリアが中心）の オーナー様と入居者様の間に立ち、建物と暮らしを支える仕事です。 ◥◣具体的な業務内容◢◤ ―――――――――――― ◆入居者様からの問い合わせ対応 「エアコンが動かない」「水が止まらない」「お湯が出ない」 「隣の部屋の生活音が気になる」「共用部にゴミが散乱している」など、日常の設備・生活に関するお問い合わせの一次対応を行います。 状況を確認し、内容に応じて ・自社での対応範囲か ・専門業者への依頼が必要か ・オーナー様に判断を仰ぐべきか を整理し、関係者と連携しながら解決へつなげます。 ※夜間の緊急連絡については、提携会社のコールセンターが対応する体制のため、深夜の電話対応はありません。 ◆物件巡回・点検 担当物件を定期的に巡回し、以下のような点検・確認を行います。 事前に物件情報を把握いただけると、 次のスケジュールが立てやすくなると思います！ ・共用部の破損・汚損の有無 ・ゴミ置き場や掲示物のチェック ・設備の不具合の早期発見 など 簡単な清掃や是正で対応できるものはその場で、修繕が必要なものは見積り取得・工事手配・完了確認まで行います。 工事自体は社内の営繕部門や提携業者が担当しますので、管理担当は全体の進行管理とオーナー様への報告が中心です。 ◆入居・退去・更新に伴う業務 ・入居時の立ち会い、鍵の受け渡し ・退去立ち会い、室内チェック ・原状回復内容の検討、見積り確認 ・清掃・クロス張替・鍵交換などの業者手配 ・更新手続きに伴う社内処理・書類チェック 事務処理専任のスタッフも在籍しているので、管理担当者はオーナー様・入居者様とのコミュニケーションに専念することができます。 ◥◣ニューハウスの魅力◢◤ ―――――――――――― ✅神楽坂に根ざして45年以上 神楽坂エリアを中心に、オーナー様・入居者様と長くお付き合いしてきた総合不動産会社。街や物件の特徴をよく知るからこそ、落ち着いた対応で信頼関係を築いていける環境です。 ✅1日4～5件程度の対応 賃貸管理物件は神楽坂を中心に約2000戸。1日の対応件数は平均4～5件ほどで、スケジュールを組み立てながら、一つひとつの案件を丁寧に完結できます。 ✅早朝・夜間の緊急対応は提携会社が担当 夜中の緊急連絡は提携会社が対応する体制のため、早朝・深夜の電話対応はありません。日中の業務だけに集中できます。 ✅報奨金制度あり オーナー様からご相談いただき新しく物件をお預かりした場合などには、報奨金（歩合）を支給。日々の誠実な対応が、信頼とともに収入面にも反映される仕組みです。 ✅休み方を自分で調整しやすい 週休2日制で、毎月のシフトの中から各自が休日を決定。土日を毎週固定で休むことはできませんが、平日連休をつくるなど、ライフスタイルに合わせた休み方が可能です。

求めている人材 【必須】 ・不動産管理経験がある方（賃貸管理・賃貸仲介・売買仲介など） ・基本的なPC操作（メール・簡単な文書作成）ができる方 ・社内外との報告・連絡・相談を丁寧に行える方 ・お客様やオーナー様への対応を誠実に行える方 【歓迎】 ・建物・設備に関する基礎知識をお持ちの方 ・普通自動車免許（AT限定可） ・宅地建物取引士資格（資格手当あり） 【こんな方に向いています】 ・感情的にならず、落ち着いて話を聞ける方 ・季節や建物の状況を見て先回りして動ける方 ・神楽坂エリアや街の雰囲気が好きで、地域に根ざして働きたい方

職場環境 管理部は4名体制。穏やかで腰を据えて働ける雰囲気です。 業務は自分の裁量で進めながらも、 何かあれば社内でも相談や協力をしながら、一つひとつの案件と向き合っています。

162-0825東京都新宿区神楽坂６丁目２２番地 株式会社ニューハウス 【交通手段】 交通・アクセス 神楽坂駅から徒歩3分

月給33万5000円～41万5000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 30万円 〜 35万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万円 〜 4万円（固定残業時間：1ヶ月あたり10時間 〜 11時間30分） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり5000円 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり0円 〜 2万円 ※経験・能力を考慮し、相談の上決定いたします。 ◆インセンティブ有 ◆昇給有 ◆賞与年2回 【給与例】 給与例 【年収例】 年収580万円／月給35万円＋賞与+手当（入社5年目）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 勤務時間 9：15～18：15 ※実働8時間／休憩1時間 ※残業は1日30分程度（月11時間） ✅働きやすい環境づくり 当社では、社員が快適に働けるような環境整備に注力しています。 例えば「子どものイベントがあるから・・・」「この日は大事な予定があるから・・・」という事情も考慮し、 柔軟に勤務日を調整することも可能。 その他にも、産休・育休などの、ライフプランに合わせて柔軟に対応もできます。 お気軽に相談してくださいね。

休日休暇 ■週休2日制（シフト制） ＊毎月各自が休日を自由に決めてシフトを決定。 土日も勤務がありますので、毎週固定で休むことはできませんが、土日休み・平日連休をつくるなど、ライフスタイルに合わせてスケジュールを組めます。 家庭の用事等でのお休みは、事前にお気軽に相談ください。 ■有給休暇：10日～20日（勤務年数による） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費支給／全額 ・ブラウス支給（女性） ・各種報奨金 ✅当社について 45年という長い歴史を持つ、神楽坂・飯田橋エリアを中心とした地域の不動産会社です。 地元を愛しているからこそ、街を歩けば多くの大家さんからお声がけいただくことも少なくありません。 現在、エリア内に3つの店舗を展開中。今後も「お客様目線」をモットーに、一人ひとりに最適な不動産をご紹介します。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 主婦・主夫歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 未経験者歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 経験者歓迎
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• ノルマなし
• 固定給35万円以上