マンション・ビルの大規模修繕の施工管理(工事の全体管理)

仕事内容 マンション・ビルの大規模修繕工事の施工管理を協力会社と連携しながら担当します。 マンション・ビルの大規模修繕工事の施工管理 作業する職人さんを取りまとめ、安全かつ効率的に作業が進められるように、工事全体の管理をするお仕事。 実際に工事作業は行いません。言わば「現場の監督」です。 ◎大規模修繕工事とは？ 古くなったマンションやビルなどを「利用者が長く安心して使えるように、建物の劣化防止をしながら、綺麗に維持」するための工事です。 例えば ・マンションの外壁がボロボロになってきた ・漏水しているようだけど、原因や場所が特定できない ・排水管が古くなったので新しいものに取り換えたい ・マンションのエントランスを手動から自動ドアにしたい などと言った、ご要望にお応えする工事です。 【ポイント】 ■家庭をもっても安心 ・原則土日祝休み（年間休日120日） ・育休を取得し、復帰した現場監督のパパ社員も活躍中 ・長期休暇や、土日+有給を取得して連休で家族旅行を楽しむ社員も多数 ■定時退社が会社のモットー ・住民がいる中での作業になるため、夜間作業なし。 ・冬場は暗くなるのが早いので原則定時。 ■売上は社員に還元 ・賞与有：年2回（6月・12月 ※昨年度支給実績平均2～5ヶ月分） ・決算賞与有：年1回（※昨年度支給実績２～2.5ヵ月） 【平均的な案件】 ■規模：4,000万～8,000万円 ※大規模なものは3億円程 ■工期期間：約3ヶ月～半年 ■住宅戸数：平均50戸 【着工までの仕事の流れ】 ①お客様との打ち合わせ 営業が案件を受注し、その後営業から案件を引き継ぎ、 施工に向けて打ち合わせをしていきます。 営業及び関係者が同席します。 ②施工計画書・工程表の作成 建物の立地条件・建物の形状を考慮し、修繕工事の施工計画書・工程表を作成します。 ③作業員・各業者の手配 施工内容や規模に応じて、必要な人数を手配します。 一つの工事にあたり、警備、仮設ハウス、足場、下地補修、タイル、塗装、防水、金物、設備などの約10社の協力会社と連携しながら進めていきます。 ④着工 近隣へのご挨拶などが済んだらいよいよ着工！ 緻密な計画を立てていても、変更箇所は発生したりします。 スムーズに運ぶよう、工事の進捗の確認や住人からのご要望などを共有しながら進めます。 【1日の流れ】 （8:00）現場朝礼 その日のスケジュール確認や、立ち入り禁止などの危険箇所のおさらい。 ↓ （8:15）作業開始 ＜途中で15分の小休憩あり＞ ↓ （12:00）お昼休憩 ↓ （13:00）昼礼 午後の作業手順の確認・指示を行います。 ＜途中で15分の小休憩あり＞ ↓ （17:15）作業終了＆清掃 最後に、本日作業した場所をスタッフ全員で清掃し終了！ 住んでいる方々がいる中での作業になるため、清掃は工事の基本と思い、徹底しています。 ↓ （17:30）清掃終了 ※現場代理人は、作業終了後に報告書の作成等の事務作業もあります。 ■PCスキルは、キーボードを見ながら文字が打てる程度のスキルがあれば大丈夫です！ ■担当エリア：東京、神奈川が多いです ■直行直帰OK ■移動手段：現場へは基本的に電車（最寄り駅から遠い場合は、社用車を使用） 【入社後3ヵ月までの流れ】 ◎初日は、上司よりマニュアルに沿って座学研修を行います。 ◎初日の研修後、現場でのOJTを実施。 ◎先輩社員とペアになり、現場代理人のサポートから始めていただきます。 ◎未経験者は大体2年くらい経験を積んでから、2級建築施工管理技士の資格取得をしている方が多いです。 ◎業務に必要な資格は、合格すれば資格取得費用は会社が負担。 ◎キャリアステップは、現場代理人の補助→2級→1級建築施工管理技士資格取得→現場代理人の過程を歩む方も多いですが、希望があれば、途中で点検を行うサービス部門にキャリアチェンジすることなども可能です。

求めている人材 学歴不問／経験年数不問／ブランク年数不問／正社員、契約社員、派遣社員など、雇用形態は問いません ■未経験者（業界・職種共に未経験でもOK）歓迎 ■学歴不問 ■第二新卒歓迎 未経験からでも資格を取得している社員が大勢いるので安心してください。 【必須要件】 ◎社会人経験が1年以上ある方（雇用形態不問） ◎PCスキルは、キーボードを見ながら文字が打てる程度のスキル 【歓迎要件】 こんな経験生かせます！ ◎建築業界 ◎接客や営業などのコミュニケーション能力

151-0073東京都渋谷区笹塚2-26-2 株式会社ニーズワン　本社 勤務地 ◎京王線新宿駅から一駅 ◎都営新宿線の始発駅なので、終点の本八幡まで1本です。 【交通手段】 交通・アクセス 京王線「笹塚駅」より徒歩7分、京王線「代田橋駅」より徒歩7分

月給26万9205円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 23万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万9205円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり22時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ◎賞与：昨年度実績/賞与平均2～5ヶ月分＋決算賞与2～2.5ヵ月分 ◎スキルや能力、保有資格、前職の給与を考慮し決定します。 ▼資格手当あり ◎一級建築士 3万円 ◎1級建築・土木・管施工管理技士 2万円 ◎2級建築・土木・管施工管理技士 1万円 【給与例】 給与例 【月収例】 ・経験5年以上／月収35万〜 ・1級建築施工管理技士／月収35万〜 ・有資格者かつ管理職の経験者／月収40万〜可 【年収例】 ▼47歳／入社3年目（管理職/1級建築施工管理技士/経験者） 700万円（月給＋諸手当＋賞与2回＋決算賞与） ▼42歳／入社2年目（2級建築施工管理技士/経験者） 600万円（月給＋諸手当＋賞与2回＋決算賞与） ▼39歳／入社2年目（未経験スタート／入社後、2級建築施工管理技士の資格取得） 560万円（月給＋諸手当＋賞与2回＋決算賞与）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 〜 24日 8:00〜17:30（実8h／休1.5h） ◎休憩は12～13時の1hの他に、10時～、15時～の2回の小休憩有 ◎月平均の残業時間は20h程（繁忙期は1日2hする場合もあり）

休日休暇 ・週休2日制（土・日） ※原則土日祝休み └ 会社行事（安全祈願：毎年1月）により、年1回程度、土日が出勤となる場合があります。 └ 連休を取りやすくするため、土日休みを調整する年があります。 ・祝日（会社カレンダーにより出勤となる月があります） ・GW/5日 ・夏季/7日 ・年末年始/6日 ・年間休日120日（実績：2025年120日、2026年123日） ・有給:全日又は半日(午前・午後)単位で取得 ┗初年度、入社6ヶ月経過後10日支給。以降、4月から年間10日支給、最大40日取得可 ・慶弔休暇 ・産前・産後・育児休暇（取得実績有） ・介護休暇（時短勤務可） ・子の看護休暇 ・生理休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■昇給年1回／3月 ■賞与年2回／6・12月 ■決算賞与／年1回 ■交通費全額 ■各種社会保険／雇用、労災、健康、厚生年金 ■超過分時間外手当 ■家族手当（配偶者：月1万、子一人あたり：月5000円）※ ■出張・特殊勤務手当 ■扶養手当《22歳迄の扶養、60歳以上の扶養》 ■退職金制度※ ■社員旅行／北海道、沖縄、グアム、香港、マカオなど（任意参加） ■保養施設／北海道 ■制服（週の半分は作業着を着て現地調査へ） ■資格取得支援 ∟建築施工管理技士などの資格取得を全面的にサポートしています! ■住宅手当（月1万5000円）※ ■リゾートホテル会員特典 ■健康診断 ■養老保険への加入※ ■インフルエンザワクチン接種費用会社負担※ ※規定有

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 住宅手当あり
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 退職金あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• 固定給35万円以上
• 寮・社宅あり