【ホテル開発】 数十億円規模のホテル事業を動かす。「東急ステイ」開発のアセットマネジメント

仕事内容 【募集背景】 当社のホテル開発事業は、都市型ホテル 「東急ステイ」をはじめ、 リゾートホテル「東急ハーヴェストクラブ」など 多岐にわたるホテル開発を行っています。 いま当社が求めているのは、 “建築・開発の実務を理解した事業推進者”。 「開発 × 運営 × 投資」 そのすべてをリードするポジションで、 あなたの開発経験を活かしてください。 【主な業務内容】 ホテル開発の初期段階から竣工・開業まで、 事業主側のプロジェクト責任者として、 以下の業務を一貫してリードしていただきます。 1. 事業性評価と計画の策定 【開発ボリュームの想定】 新規開発候補地について、建築基準法などの 専門知識に基づき、最適な建築可能な規模と基本プランを策定します。 【事業収支計画の策定】 上記プランとマーケット調査・競合分析の結果から、 事業収支計画（キャッシュフローモデル）を策定し、収益性を明確化します。 【投資判断のリード】 プロジェクトの投資採算性を評価し、 経営陣の意思決定を促すための 投資提案書の作成とプレゼンテーションを行います。 2. コンセプトとデザインの統括（ディレクション） 【コンセプトの具体化】 事業計画に基づき、ターゲット顧客を魅了する ホテルのコンセプトを明確に定義します。 【デザインの品質管理】 国内外の著名な設計事務所やデザイナーを起用し、 事業主としてプロジェクトのコンセプトと デザインの方向性を指導・統括します。 【設計図書の総合評価】 提出された設計図書を、デザイン性だけでなく、 運営効率、メンテナンス性、投資対効果の観点から 総合的にレビューし、承認します。 3. プロジェクト管理と価値の最適化（バリューエンジニアリング） 【プロジェクト管理】 プロジェクト全体の予算（Cost）、 スケジュール（Schedule）、 品質（Quality）を厳格に管理します。 【戦略的なコスト最適化】 建設会社と協働し、 バリューエンジニアリング（VE）を主導します。 単なるコスト削減ではなく、 ホテルの価値を損なわない戦略的な仕様変更を見極め、判断します。 【ステークホルダー調整】 運営部門、マーケティング、行政など、 社内外の多様な関係者との調整役を担い、 プロジェクトを円滑に推進します。 数十億円規模の案件を動かす醍醐味。 ホテル開発は、用地・設計・運営すべてを含めた 総合プロジェクト。 あなたが描いたプランが、 “街の景色”を変える存在になります。 開発出身者が活躍できる事業主ポジション。 中堅デベロッパーで培った 調整力・実行力・現場感なそ、 その経験が、ホテル開発においてもダイレクトに活かせます。 東急グループの安定基盤と評価環境。 実績を正当に評価する体制のもと、 成果が確かなリターンにつながる環境です。

資格 必須の経験・スキル（MUST） 建築士資格、または設計・開発・AMの経験がある方 歓迎条件 不動産開発やホテル企画の経験 【応募ご検討中の方へ】 私たちは、個人の裁量と成果を 正面から評価する組織です。 プロジェクトの方向性を描き、 投資判断を下し、デザインを決める。 あなたが積み上げてきた “現場を回す力”が、ここでは意思決定の力になる。 東急グループの確かな基盤のもとで、 責任を持ってプロジェクトを動かす。 そして、その成果が きちんと報酬として返ってくる環境へ。 次のキャリアでは、 「上に従う立場」ではなく、 「事業を動かす当事者」として、 自分の実力を証明してください。

〒150-0043東京都渋谷区道玄坂１丁目10-8 東急リゾーツ&ステイ株式会社 勤務地備考 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂１丁目１０ー８ 【交通手段】 アクセス 週2日リモート可能／渋谷駅～徒歩5分

月給46万6666円～66万6666円 給与 月給 46万6666円～66万6666円 （一律手当を含む） 月給→￥466,666 ～ ￥666,666 想定年収→￥7,000,000 ～ ￥10,000,000 ◇昇給あり（年1回／4月） ◇賞与あり（年2回／6月・12月） ◇交通費支給 【その他手当】 ◇事業手当 ◇業務手当 ◇通勤手当 ◇家族・扶養手当（10,000円） ◇早出残業手当（1分単位） ◇休日出勤手当 ◇深夜加給手当 ◇夜勤手当 ◇出張手当 ◇役職手当 ◇資格手当 交通費：通勤交通費全額支給

フレックスタイム制度 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日～20日 フレックスタイム制 標準労働時間8時間/日 コアタイム：11:00～15:00 ◎平均残業時間：20時間以下 ◎土・日・祝日休み（社内カレンダーに基づき、一部土曜出社あり）

休日 年間休日：112日 【休暇】 ◇土・日・祝休み（社内カレンダーに基づき、一部土曜出勤あり） ◇年末年始 ◇有給休暇 ※年次有給休暇10日（初年度） ◇特別休暇 ◇災害休暇 ◇忌引休暇 ◇結婚休暇 ◇慶弔休暇 ◇ボランティア休暇 ◇介護休暇 ◇生理休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◇社会保険完備 ◇東急共済組合（医療給付金、協定保養所補助） ◇自社運営施設の割引利用（ホテル・ゴルフ・スキー） ◇社員持ち株制度 ◇独身寮（月額7,000円～10,000円） ※事業所によって異なります ◇退職金あり ◇オフィス内禁煙 ◇服装自由（私服可） ◇保養所

試用期間あり 試用・研修期間：6か月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 Bonos 【事業内容】 人材サービス この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社Bonos 所在地：東京都渋谷区円山町5-5 Navi渋谷V 3F 【紹介先企業】 会社名：東急リゾーツ&ステイ株式会社 所在地：東京都渋谷区道玄坂１丁目10-8

• 年間休日120日以上
• 車通勤OK
• 通勤交通費全額支給
• 研修あり
• 完全週休2日制
• 長期歓迎
• 長期休暇あり
• 寮・社宅あり