不動産管理(BM)|経験者募集|自社ビル48棟の管理

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産専門職、その他不動産管理/運用 本州・札幌市外からのUIターン歓迎 社宅は月々32,000円〜で入居可 ◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥ ＼＼ この求人の魅力 ／／ ⭐社宅は月3万2000円〜で入居可 自社所有マンションのため、 大通・すすきのといった好立地に 相場より抑えた家賃で住めます。 札幌に土地勘がない方でも、 入社前の部屋探しが不要です。 └本州や札幌市外からの方は、 入社に合わせてご用意します └※入居は空室状況によります ⭐転勤なし！現場は札幌市内のみ 所有物件は中央区に集中しており、 転勤も長距離出張もありません。 札幌に腰を据えて暮らせます◎ ⭐48棟すべてが自社所有物件です 管理受託ではないため、 契約が終わって担当物件が なくなることはありません。 短期の収益改善を迫られることも なく、建物と長く向き合えます◎ ⭐日勤のみ＆土日祝休み＆定時退社 残業月10時間未満。定時の10分後には オフィスが空なのが自慢です！ └土曜は年10日間の出勤あり ⭐育休取得率100％／男性も半年取得 昨年度の産休・育休取得率は100％。 男性社員も半年間取得しました。 「制度はあるが取れない」が 当社にはありません◎ ⭐毎年の昇給＋賞与年2回＋退職金 月給30万1000円からのスタート。 ※経験による増額有 └昇給：年1回（目安1〜2万円） └賞与：年2回（6月・12月） 創業63年、自社所有物件は48棟。 賃料収入という安定した収益が、 毎年の安定した昇給を支えています。 ◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢ ○●･お仕事内容･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 自社ビル48棟の建物・設備を 良好な状態に保つお仕事です。 オフィスビル、テナントビル、 マンション、駐車場が対象です。 ✅設備の維持管理 ◼︎空調・給排水・電気設備の 日常点検と不具合の一次対応 ◼︎法定点検の計画と立会い ◼︎点検記録の確認と保管 ✅工事・修繕の手配 ◼︎修繕や更新工事の業者手配 ◼︎見積の取得と内容の確認 ◼︎工期とコストの進捗管理 ◼︎原状回復工事の手配 ✅テナント対応 ◼︎設備の不具合やご要望の受付 ◼︎工事日程のご連絡と調整 ◼︎内装工事の申請内容の確認 ★発注者側のお仕事です！ 簡単なものは自分達での作業もありますが 実作業は基本的に専門の業者に依頼します。 「どこに何を頼み、いつまでに どう仕上げるか」を決めて動かすお仕事です。 ★商業施設やマンションでの 管理経験も活かせます！ 自社ビルに限らず、物件の管理に 携わってこられた方であれば、 これまでのご経験を活かせます。 不動産業界以外で施設の管理を されてきた方も歓迎です。 ○●･配属先について･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 管理部門への配属となります。 部門長は現場を知り尽くした ベテランのため、設備や修繕について 答えられないことはありません。 一人で抱え込む体制ではありません◎ ○●･桂和グループについて･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 1963年の創業以来、札幌市内 （特に中央区）において、 賃貸ビルや駐車場を所有して まいりました。 現在、自社所有物件は48棟。 札幌市内の賃貸ビル数では トップクラスの実績です。 経営基盤を支えているのは 自社所有物件からの賃料収入。 景気の波を受けにくい収益構造で、 盤石な財務体質を誇っています。 「10年後もこの会社が存続しているか」を 不安に思わず働ける環境です。

求めている人材 【必須条件】 ※下記①〜③をすべて満たす方 ①40歳未満の方(長期キャリア形成のため) ②不動産管理の実務経験 └ビル、商業施設、マンション等、 物件の種別は問いません。 └設備管理、工事や修繕の手配、 テナント対応のいずれかの ご経験がある方を想定しています。 ③同一の勤務先で3年以上勤務された経験 └転職回数は問いませんが、 1社ごとの在籍期間を重視しています。 【歓迎条件】 ◼︎ビル管理士、ビル設備管理技能士、 防火管理者、宅地建物取引士 ◼︎本州や札幌市外からの移住をお考えの方 └社宅をご用意できますので、 お住まい探しは不要です。 【こんな方にオススメ】 ◼︎転勤のない会社で、腰を据えて働きたい ◼︎札幌に移り住んで長く暮らしたい ◼︎管理受託ではなく、自社の建物を じっくり育てる仕事がしたい ◼︎結婚や住宅購入を見据えて、毎年着実に 昇給を積み上げ生活の見通しを立てたい ◼︎育児と両立しながら、長く働き続けたい 【ミスマッチとなる方】 恐れ入りますが、下記に当てはまる方は 当社とはミスマッチの可能性が高いです…。 ◼︎ご自身で作業する現業の仕事を希望 ◼︎短期間で年収を大きく引き上げたい ◼︎2〜3年でのキャリアUP転職が前提の方 当社は長期就業を前提とした採用のため、 在籍期間の継続性を重視しております。 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・40歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

月給30万1000円～33万5500円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 25万円 〜 28万500円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万1000円 〜 3万5000円（固定残業時間：1ヶ月あたり15時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり2万円 ・賞与 年2回（6月、12月） ・昇給 年1回（7月） └目安金額：1〜2万円 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 初年度想定年収：430万〜500万円 ○●･昇給のモデル･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 急激に上げ下げする仕組みではなく、 毎年着実に積み上げる設計です。 ・入社時：月給30万1000円〜 ・昇給：年1回（目安1〜2万円） (参考)長く在籍された方の年収 ・主任、係長：500万〜650万円 ・部門長：700万円〜

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 ・勤務時間：9時～18時（実働8時間） ・1年単位の変形労働時間制 └年間総労働時間2024時間 ✅残業ほぼ無し 基本的には定時に業務を終了し、 帰宅する社員が多数派。 稀に発生する場合も月10時間未満です◎

休日休暇 ・完全週休2日制（土日祝休み） ※土曜は年間10日間出勤あり ・年間休日112日 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【住まい・移住の支援】 ・社宅（弊社所有マンション） └月3万2000円〜で入居可能 └大通・すすきの徒歩圏の物件 └本州や札幌市外からの方も 入社に合わせてご用意します └※入居は空室状況によります ・住宅手当 └弊社所有マンション入居の 場合に補助あり※規定あり ・通勤手当 └月上限25,000円で定期代支給 【育児・家庭の支援】 ・産前産後休暇／育児休業 └昨年度取得率は男女とも100％。 男性社員も半年間の取得実績有。 ・家族手当 └扶養家族1人につき月5,000円 ※課長昇進後は支給なし ・慶弔休暇／慶弔見舞金 【その他】 ・資格手当 ・役職手当 ・退職金制度 ・社員研修旅行 └原則全額会社負担 2026年：海外予定 2025年：長崎 2019年：イタリア ※2020〜2024年はコロナで中止 ・社員懇親会補助

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 土日祝休み
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 賞与あり
• 学歴不問
• 交通費支給
• 月平均残業時間20時間以内
• 寮・社宅あり
• 育休あり
• 退職金あり
• 住宅手当あり
• 固定給25万円以上
• 固定給35万円以上
• 残業なし
• 原則定時退社
• ブランクOK
• 経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 資格取得支援あり
• 資格取得手当あり
• ノルマなし
• 中途入社50％以上
• 有資格者歓迎
• インセンティブあり
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり