プロパティマネジメント/1357656

仕事内容 【仕事内容】 管理する賃貸物件の入居者募集・家賃管理・問い合わせ対応を担うポジションです。 リーシング業務を中心に、空室リスクの低減と入居者満足度の向上に貢献していただきます。 サブリース契約のためオーナー対応はほぼなく、現場に集中できる環境。 管理戸数は今後も倍増が見込まれており、業務拡大フェーズを支える重要な役割です。 ＜具体的な仕事内容＞ ■入居者を集める 当社から物件をご購入いただいたお客様のお部屋が空室にならないように、入居募集の告知を不動産情報サイトなどに掲載。入居希望者の募集から入居までの一連の業務を担当します。 ■家賃を管理する 入居者から毎月家賃を回収。家賃の滞納が起こった場合は、速やかに対応します。 ■入居者の要望・問い合わせに対応する 「設備に不具合が起きた」「隣人トラブルを相談したい」「退去したい」等、入居者からの連絡内容は多岐に渡ります。内容に応じて必要な対応を行います。 【管理物件数】 設立以来、販売戸数が順調に伸びている当社。それに伴い、管理戸数も急増しており、今回増員募集を行うことになりました。現在、約1,340戸を管理しており、来期は2,600戸まで伸びることが見込まれています。 下記それぞれ募集いたします。 東京賃貸(経験者)：1名 大阪賃貸(経験者)：1名 名古屋賃貸(経験者)：1名→厳しければ大阪採用して名古屋の仕事を担当いただく ※オーナー対応はほぼない（サブリース契約なので） ※リーシング、入退去のフォロー（東京、大阪によってフローが違う） ※クレームの対応 ※リーシング経験が一番重要。 ※指標は管理個数とどこまでやっていたか、リーシングに自信があるかどうか。 対応範囲：リーシング／家賃回収／入居者対応（設備不具合・退去・トラブルなど） 管理戸数：現在約1,340戸 → 来期2,600戸見込み オーナー対応：なし（サブリース契約のため） 経験重視領域：リーシング経験（優先指標）

資格 ＜必須条件＞ 必須スキル ・賃貸管理業務の実務経験（1年以上） ＜最終学歴＞ 高卒以上

〒108-0075東京都港区港南１丁目2-70品川シ-ズンテラス6F 株式会社TAPP 勤務地備考 〒108-0075 東京都港区港南１丁目２ー７０品川シ-ズンテラス6F 【交通手段】 アクセス ＪＲ東海道本線 品川港南口(東口)徒歩約8分、ＪＲ山手線 品川港南口(東口)徒歩約8分、ＪＲ横須賀線/ＪＲ総武本線 品川港南口(東口)徒歩約8分

年俸370万円～600万円 給与 年俸制 370万円～600万円 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1年あたり7万4500円～12万8900円（固定残業時間：45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【年収】370万円～600万円 ※上記の年収は、想定年収を表しています。 【給与条件について】 年収：370万円～600万円 月給：286,000円～500,000円 （固定残業代45時間 74,500円～128,900円を含む） ※45時間を超える時間外労働分については、別途支給いたします。 ※上記想定年収には決算賞与(1ヶ月分)を含みます ※ 経験・能力を考慮して決定 ※半年ごとに昇給のチャンスあり(評価：6月/12月) 【賞与回数】 業績賞与 【年収例】

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00:00～19:00:00 【勤務地・勤務時間について】 ＜フレックスタイム制導入：1日の標準労働時間／8時間＞ ■コアタイム 11:00～15:00 ■フレキシブルタイム 5:00～22：00 ■休憩 60分 ■所定時間外労働：有り ※時間外労働の賃金については給与規定による 希望勤務地は考慮いたします。

休日 シフト制 【年間休日】122 【その他の休日休暇】 【休日休暇に関する補足】 ＜フレックスタイム制導入：1日の標準労働時間／8時間＞ ■コアタイム 11:00～15:00 ■フレキシブルタイム 5:00～22：00 ■休憩 60分 ■所定時間外労働：有り ※時間外労働の賃金については給与規定による ＜年間休日122日＞ ■シフト制（基本的に週休2日） ■土日祝も含めたシフト調整あり（要相談） ■希望休の相談OK！ライフスタイルに合わせた働き方が可能 【休暇制度】 [年末年始休暇, 有給休暇, 産休・育休, 介護休暇, 特別休暇]

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,住宅手当,健康診断,社会保険完備,資格手当,退職金制度 ■住宅手当：2~4万円（徒歩15分圏内：4万円、指定最寄駅：2万円） ■確定拠出年金 ＜福利厚生 ＞ ■住宅手当：2～4万円 （徒歩15分圏内：4万円、指定最寄駅：2万円） ■資格手当 ・宅地建物取引士 20,000円/月 ・管理業務主任者 5,000円/月 ・マンション管理士 5,000円/月 ・賃貸不動産経営管理士 2,500円/月 ・2級建築施工管理技士 10,000円/月 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ※5日以上の連続休暇が取得可能です。 ■健康診断 ■産前休業／出産予定日の6週間以前（双子以上の場合は14週間前） ■産後休業／出産の翌日から8週間は就業不可 ■育児休業制度／労働者が原則として1歳に満たない子を養育するためにする休業 ■各種社会保険完備(雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金保険） ■介護休暇 ■確定拠出年金

試用期間なし

その他 【ブランド名】 Tキャリ 【事業内容】 有料職業紹介 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：日本トーター株式会社 所在地：東京都港区港南二丁目16番1号品川イーストワンタワー6階 【紹介先企業】 会社名：株式会社TAPP 所在地：東京都港区港南１丁目2-70品川シ-ズンテラス6F