営業or財務担当者

仕事内容 ⏩ 大澤都市開発とは？ 当社は、【不動産コンサルタント × 経営コンサルタント】＝〈二刀流コンサルタント〉として、全国的にも稀有な立ち位置を確立してきた不動産開発会社です。 共有者が120名を超える溜池、接道のない農地、市街化区域内の山林、財産区所有地など──。 一般的には「価値ゼロ」と見なされる複雑な不動産を、当社は「再生」し、新たな価値を創出してきました。 代表取締役・大澤は自ら数億円規模の難案件を推進し、10億〜20億円規模の開発事業を展開。 「10年で100倍」の成長を掲げ、全国規模での更なる事業展開に挑戦しています。 ⏩ 過去実績 ・ゴルフ練習場跡地（約3,500坪） 接道200mに及ぶ私道を市道へ転換。 32名の地権者同意を得て改修工事を実施し、開発許可を取得。30年にわたり解決困難とされた課題を克服。 ・土砂搬出地（1,200〜4,000坪） 自治体および地主との交渉を経て、市場価値のなかった土地に数億円規模の付加価値を創出。 これらの取り組みにより、累計約11.7億円の経済効果を実現。 行政対応が及ばなかった防災・整備課題の解決を通じて、高い社会的貢献を果たしています。 ⏩ 募集ポジション 次世代の事業拡大を担う【営業職】または【財務職】を募集します。 （希望に応じて選択可能です） 【営業職】 まず販売からスタートし、仕入れルートの構築や人脈拡大を経て、大型開発案件に挑戦できるキャリアを歩めます。 【財務職】 財務職からスタートした場合も、数値に基づく提案力を武器に営業に挑戦でき、仕入れや開発に関わるキャリアを築くことが可能です。 キャリアの選択肢は多彩で、以下のような成長を実現できます。 ✅営業力を磨き、交渉の専門家を目指す ✅財務スキルを習得し、数字に強い営業人材へ進化する ✅営業と財務の両面を兼ね備えた、真の〈二刀流人材〉として活躍する ＜財務経験が「営業力」を強化する理由＞ 営業活動の根幹は提案力と交渉力にありますが、 その裏付けとなるのは「数値の説得力」です。 財務を学ぶことで、以下の力が身につきます。 ✅事業収支や利益計画を自ら構築できる ✅地主・金融機関・税理士に対して、数字を根拠に説得できる ✅「言葉」と「数字」の両輪で交渉する力が身につく 当社では、未経験者でも財務を体系的に学び、営業活動に活かせる環境を整えています。 【 業務内容 】 ▼営業 士業ネットワークを通じた案件獲得 複雑な権利調整や行政折衝を含む交渉業務 不特法ファンドを活用した開発・再販スキームの提案 など ※営業責任者とチームで案件を推進する場合もあります 当社の営業は、まず販売業務を通じて「数字で成果を出す力」を磨きます。 販売経験を通じて顧客との信頼関係を築き、人脈や仕入れルートを開拓。 その後、より大規模な案件開発へステップアップできます。営業活動自体がファンづくりにつながり、自身のブランド価値を高めることも可能です。 ▼財務（未経験歓迎） 事業別の収支計画および利益管理 資金調達や配当設計などの基礎を学び、交渉力を強化 年間予算の編成およびKPI策定 など ＜この仕事で得られること＞ 営業力と財務力を兼ね備えた「二刀流人材」として成長できる 税理士ネットワークからの紹介案件により、信頼性の高い事業に参画可能 代表直下で、現場と経営の両方の視点を学べる 成果に応じたインセンティブ制度を完備 営業職は販売から始まり、仕入れ・開発へとキャリアを広げる過程で、 顧客や士業、取引先から“あなたのファン”を増やすことができるのも、この仕事の大きな魅力です。 - 「難解な土地を活かし、社会を再生する」。 当社の成長戦略に参画し、共に“10年で100倍”を実現していただける方をお待ちしております。 ※兵庫支店でも募集中です ※面談時間は柔軟に対応いたします ※まずは「ちょっと気になる」「話を聞いてみたい」などどんなきっかけも大歓迎です！

求めている人材 【必須（MUST）】 ・宅建資格をお持ちの方 ・経営と現場の橋渡しができる、実行力と調整力のある方 【歓迎（WANT）】 【業界未経験の方も、お気軽にご応募ください！】 ・不動産営業のご経験をお持ちの方 ・数字が好き／利益計画が好き／計画立てが好きな方 ・財務経験はないが挑戦してみたい方 ・チームワークを活かしながら物事を進められる方 【その他】 【求める人物像】 代表大澤の左腕となり、売上を１０年で１００倍にする責任感のある方。

職場環境 喫煙所：喫煙所あり（屋外）

530-0001大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号大阪駅前第4ビル2階 株式会社大澤都市開発 【交通手段】 交通・アクセス 「梅田、大阪」駅より徒歩7分

月給50万円～100万円 給与詳細 基本給：月給 50万円 〜 100万円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与】 月給：50万円～100万円 年俸：600万円～1,200万円（前職給考慮、応相談）+業績インセンティブ ※ご入社時の給与は前職給与を考慮の上、経験やスキルを判断し、提示させて頂きます。 ※上記額にはみなし残業代（月45時間分、10万円分）を含む。（超過分は全額支給） 【給与例】 給与例 シミュレーション（一本あたり利益：2,000万円と想定） ・年間4本契約の場合 固定600万円 ＋ インセンティブ300万円 合計：900万円 ・年間6本契約の場合 固定600万円 ＋ インセンティブ900万円 合計：1,500万円 ・年間12本契約の場合 固定600万円 ＋ インセンティブ1,400万円 合計：2,000万円

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 22日 9:00～18:00 (うち、休憩時間は1時間） 平均残業時間20時間/月

休日休暇 完全週休2日制（土日祝 or 水日祝 or 火水祝） 年間休日：120日 年次有給休暇：入社6ヶ月経過後に10日付与（以降は勤続年数に応じて法定通り付与） 有給休暇取得奨励日：年5日（大型連休に合わせて計画的に取得）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 有給休暇 社用携帯 / PC貸与 交通費全額支給 昇給・昇格 前払いインセンティブ（月額 5〜25万円まで）支給制度あり ※不動産開発事業の拡充施策の1つとして、不動産特定共同事業免許の取得を進めており、不動産証券化プレイヤーの育成、不動産コンサルティングマスター/不動産証券化マスターの取得奨励制度があります。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：給与条件が異なる 試用期間は最長3ヶ月で、残業代・手当等ほかの条件に変更はなし。 【給与】 本採用と異なる 基本給 : 月給 40万円 〜 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上