昼夜逆転から抜けて利用率の理由を探る運営管理

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：スーパーバイザー/ラウンダー、その他不動産施設管理/保全、不動産ファシリティマネージャー ■この求人の要点 ・仕事：担当エリアの駐輪場を巡回し、 売上と利用率の理由を探る運営管理 ・勤務地：新横浜駅から徒歩5分の本社 ・年俸：350万〜750万円 （成果インセンティブを含む） ・休み：完全週休2日制（土日祝） 年間休日124日以上 ・経験：学歴・経験不問 （普通自動車運転免許（AT可）が必要） これは、この仕事に入る一人を 想定して書いた話です。 岩田さんという名前は仮名です。 ■前の仕事でのこと 岩田さんは31歳。 ネットカフェの店長でした。 店は夜も開いています。 深夜の締め作業は、 店長の仕事でした。 レジを閉める。 ブースを1つずつ回る。 ゴミを集め、売上を合わせる。 終わるころには、 外が明るくなり始めていました。 帰って眠り、起きると夕方。 カーテンの外が暗くなると、 また店へ向かう。 昼の景色を見ない日が、 続いていました。 友人からの誘いは、 たいてい土曜の昼です。 行けない。 「また今度」と返すのが、 くせになっていました。 寝ても、体は重いまま。 昼と夜が逆転して、 リズムが戻らない。 予定を立てても、崩れるかもしれない。 だから、立てなくなっていきました。 売上の数字は、毎日見ていました。 けれど見たあとにやることは、 いつも同じ締め作業です。 今日はなぜ少なかったのか。 考える場所が、 どこにもありませんでした。 休みが不規則だと、 仕事の中身を面白がる余裕も、 一緒に削られていくのだと思います。 曜日の感覚が、 薄れていきました。 日曜の夜も、月曜の朝も、 ほかの日と変わらない。 安定がないから、変化を楽しめない。 変化がないから、毎日が長い。 岩田さんは、 そのどちらにも疲れていました。 ■この求人を見つけたとき 休憩のあいだに、 求人を眺めていました。 見つけたのは、 駐輪場の運営管理の仕事です。 担当エリアの駐輪場を巡回する。 売上をExcelに入れる。 利用率が落ちた場所があれば、 理由を考えて、チームに出す。 目が止まったのは、時間の欄でした。 9:00〜18:00。 完全週休2日制は、土日祝。 年間休日は、124日以上。 安定した会社は退屈で、 面白い仕事は不安定。 岩田さんは、 そう思い込んでいたのだと思います。 けれど、この求人には 両方が書いてありました。 休みと時間は、先に決まっている。 中身は、毎日少しずつ違う。 東海技研は、昭和50年設立。 駐輪場と駐車場のシステムを 作るメーカーです。 全国1,000ヶ所以上で、 設備が動いています。 選考は、ZOOMで15分の ウェブ面接から。 在職中で今すぐの転職が 難しい人も、 調整の相談ができます。 岩田さんは、 まず話を聞いてみることにしました。 ■入ってからのこと 朝は9:00に出社します。 朝礼のあと、Excelを開く。 各駐輪場の売上を入力して、 日次レポートを作る。 数字が並ぶのは、前の店と同じです。 違うのは、そのあとでした。 10:15から、チームミーティング。 売上が動いた場所について、 話し合います。 利用者が減ったのか。 料金の設定に原因があるのか。 巡回した人の声と、 数字を突き合わせる。 岩田さんは、前の店で見ていた 数字の意味が、 ようやくつながった気がしました。 11:00、社用車で担当エリアへ。 駐輪場の設備をチェックする。 清掃の様子を確認する。 利用者がどう動いているかを、 目で見る。 数字の向こう側にいる人を、 初めて目で追うようになる。 そんな午前です。 昼は12:30。 外が明るいうちに、 ごはんを食べる。 それだけのことが、少しうれしい。 午後も巡回です。 利用率が落ちた場所に立って、 あたりを見渡します。 こんな話があります。 ある社員が、 看板が汚れて見えにくいことに 気づきました。 清掃を提案したところ、 その駐輪場の利用率が 12%上がりました。 数字だけを見ていたら、 わからなかった理由です。 現場に立った人にしか、 拾えません。 気づいたことは、整理して、 改善提案にまとめる。 チームに共有する。 自分の見たものが、 次の誰かの動きになります。 最初の3ヶ月は、巡回、 設備チェック、Excel入力、 報告書といった 地味な仕事が中心です。 新人研修では 「60点でいいから、まず動け」 と教えています。 最初から正解を出す必要は ありません。 動いて、見て、考える。 その順番です。 同じ駐輪場でも、 曜日や季節で、人の動きは 変わるかもしれません。 前に見たときとの違いを 探す。 それが、毎日の面白さになります。 16:00に帰社して、報告書を書く。 今日見たことを、 チームが読める形にする。 土曜の昼、友人から誘いが届く。 「行く」と返せる。 予定が崩れる心配を、 しなくていい。 窓口になるのは、 施設管理者や自治体の担当者です。 入居者やオーナーとのやりとりは ありません。 ■1日の流れ 9:00 出社・朝礼 9:15 売上管理 （Excel入力・日次レポート） 10:15 チームミーティング 11:00 巡回（午前） 12:30 昼食 13:30 巡回（午後） 16:00 帰社・報告書作成 17:00 終礼・翌日の準備 18:00 退社 17:00の終礼では、 チームで1日を振り返ります。 翌日の準備まで終えて、 18:00に会社を出ます。 ■正直に書いておくこと 最初の3ヶ月は、地味です。 巡回、設備のチェック、 Excel入力、報告書。 その日のうちに、 目に見える成果が出る仕事では ありません。 駐輪場を回る仕事なので、 運転があります。 普通自動車運転免許（AT可）が 必要です。 数字と現場の声を突き合わせて、 理由を考えます。 考えることが苦手な人には、 つらいかもしれません。 賞与は決算賞与のみです。 昨年は2ヶ月分でしたが、 出ない年もあります。 年俸は350万〜750万円の レンジです。 個別の条件は、 会社に直接確かめてください。 ■その先にあるもの 全国1,000ヶ所以上で 動いている設備の、 いちばん手前に立つ仕事です。 自分が見つけた1つの理由が、 次に回る場所を見る目に なっていく。 そう考えると、巡回の道のりが 少し変わって見えます。 数字の裏にある理由を、 現場で拾えるようになる。 その力は、どの場所に行っても 持ち歩けるのだと思います。 利用者は、毎日駐輪場を使います。 止まらず、気持ちよく使えること。 その土台を、 運営管理が支えています。 ■働き方と条件 勤務時間：9:00〜18:00 （休憩1時間） 月の総労働時間：160時間 休日：完全週休2日制（土日祝） 年間休日124日以上 残業：少なめ 固定残業代はありません 交通費：全額支給 保険：社会保険完備 退職金：制度あり（勤続3年以上） 試用期間：3ヵ月 （条件は本採用と同じ） 日曜の夜に、 明日が少し楽しみになる。 昼夜逆転から抜けた岩田さんは、 予定を入れても崩れない毎日の中で、 利用率の理由を探しています。 気になったら、まずはZOOMで 15分、話を聞かせてください。

求めている人材 ■この求人の要点 ・仕事：担当エリアの駐輪場を巡回し、 売上と利用率の理由を探る運営管理 ・勤務地：新横浜駅から徒歩5分の本社 ・年俸：350万〜750万円 （成果インセンティブを含む） ・休み：完全週休2日制（土日祝） 年間休日124日以上 ・合う人：数字を見て「なぜ？」と思い、 現場へ確かめに行ける人 ■こういう動き方をする人と合います 数字を見て、「なぜ今日は少ないのか」と 考えてしまう人。 考えるだけで終わらず、 現場まで見に行ける人。 社用車で担当エリアの駐輪場へ向かい、 設備を見る。 清掃の様子を見る。 利用者の動きを見る。 そこまでが、仕事です。 気づいたことを、短くてもいいので チームに出せる人。 完璧な言葉でなくて構いません。 新人研修では 「60点でいいから、まず動け」 と教えています。 売上のExcel入力と日次レポートを、 毎日続けられる人。 派手さはありません。 けれど、毎日の数字が積み重なって、 利用率の理由が見えてきます。 ミーティングで、 自分の見たことを話せる人。 利用者が減ったのか、 料金の設定なのか。 現場の声と数字を並べて、 一緒に考えます。 分からないことがあったら、 その場で止まらず、 チームに聞ける人。 聞くのは、恥ではありません。 60点で動いて、 足りないところを、あとで足す。 その進め方を、楽しめる人です。 同じ駐輪場を、 前に見たときと比べて、 「何か違う」と気づける人。 看板の汚れのような小さな違いが、 利用率の理由になることがあります。 運転は、仕事の一部です。 社用車で駐輪場を回ります。 ■前の仕事のこういう経験が、ここで効きます 岩田さんは、ネットカフェの店長でした。 この話は、想定の人物です。 名前は仮名です。 店長として、売上を毎日見てきた。 その経験は、日次レポートに そのままつながります。 ブースの汚れや、 設備の不具合に気づく目。 これは、巡回の設備チェックと 清掃の確認で使えるかもしれません。 お客様がいつ増えて、 いつ減るのかを、肌で知っている。 利用者の動きを見る仕事に、 その感覚が役に立つのだと思います。 深夜の締め作業を、 最後まで間違えずに終えてきた人は、 数字を合わせる仕事を 丁寧にやれる人です。 シフトを組んで、 スタッフと一緒に店を回してきた人は、 チームで数字を見るミーティングに 入りやすいかもしれません。 飲食や小売、接客の現場にいた人も、 同じです。 お客様の動きを見て、 「今日は何か違う」と感じたことが ある人は、ここで生かせます。 営業チームには、元陸上自衛官、 アパレル業界出身、不動産管理会社出身 といった、異業種からの転職者がいます。 同じ会社で、働き方の土台は同じです。 ■入社してからの順番 最初の3ヶ月は、 巡回、設備チェック、 Excel入力、報告書が中心です。 地味な仕事が続きます。 試用期間は3ヵ月。 条件は、本採用と同じです。 1日は、朝9:00の朝礼から。 9:15に売上の入力と日次レポート。 10:15にチームミーティング。 11:00から巡回です。 昼食をはさんで、 13:30からまた巡回。 16:00に帰社して、報告書を書く。 17:00の終礼で、 1日をチームで振り返ります。 18:00に退社です。 退社したあとの時間は、 自分のものです。 夕食を、誰かととる。 読みかけの本を開く。 前の店では持てなかった夜です。 巡回で気づいたことは、 整理して、改善提案にまとめます。 チームに共有します。 こんな例があります。 ある社員が、 看板が汚れて見えにくいことに 気づきました。 清掃を提案して、 その駐輪場の利用率が 12%上がりました。 技術職の社員は、こう話しています。 Gさん（元製造業）は 「年齢層が幅広く、教え合い学び合いの 文化」と話します。 同じ会社で働く人の声です。 ■「安定か、面白さか」で迷っている人へ 安定した会社を選ぶと、 毎日が退屈になる。 面白い仕事を選ぶと、 生活が不安定になる。 そう思っていた人は、 少なくないのかもしれません。 この仕事の土台は、動きません。 完全週休2日制（土日祝）。 年間休日は124日以上。 勤務は9:00〜18:00。 固定残業代はなく、残業は少なめ。 交通費は全額支給です。 前の仕事で、 毎日が同じだと感じていた人へ。 駐輪場は、ひとつひとつ 場所が違います。 売上の動きも、場所ごとに違う。 利用者が減ったのか、 料金の設定なのか。 理由が毎回ちがうから、 同じ巡回でも、 同じ1日にはならないのだと思います。 動くのは、仕事の中身です。 今日はどの駐輪場へ行くか。 どの場所の利用率が落ちているか。 その理由は、看板か、料金か。 土台が決まっているから、 中身の変化を、 楽しむ余裕が生まれるのだと思います。 予定を入れても、崩れない。 日曜の夜に、 明日が少し楽しみになる。 昼夜逆転の生活から抜けた人は、 この差を、よく知っているかもしれません。 ■その先 全国1,000ヶ所以上で、 東海技研の設備が動いています。 駐輪場の利用率の理由を、 現場で拾えるようになる。 その見方は、どの場所へ行っても 持ち歩けます。 毎日使われる駐輪場が、 止まらず、気持ちよく使われる。 その運営を、数字と現場の両方から 支えていきます。 自分の出した1つの提案が、 ある駐輪場の使いやすさとして残る。 そんな日が、いつか来るかもしれません。 技術職では、 入社5年目でサービスリーダーに なった人がいます。 同じ会社の中で、 先を見ている人がいる。 技術職では、IoT・AIの技術導入も 進んでいるそうです。 機械・電子・通信が組み合わさる 会社なのだと思います。 ■選考の流れ 1 ZOOMでのウェブ面接（15分） 2 現地面接 3 採用 応募から内定までは、 平均で1週間〜1ヶ月です。 在職中で、今すぐの転職が 難しい人も、 調整の相談ができます。 勤務地は、新横浜駅から 徒歩5分の本社です。 ■必須条件 ・普通自動車運転免許（AT可） ・基本的なPC操作 （メール、Excel入力） ・学歴・経験は不問 運営管理の経験は、 問いません。 学歴も問いません。 ネットカフェでも、飲食でも、 販売でも、物流でも、工場でも。 これまでの仕事は、 ここに来る前の道のりです。 ■こういう方には向きません 最初の3ヶ月の、 地味な仕事を続けられない人。 巡回と入力が中心です。 数字と現場の声を突き合わせて、 理由を考えることが 苦手な人。 毎日、9:00に出社して、 18:00に退社する生活を、 窮屈に感じる人。 決まった時間の中で 働く仕事です。 運転が、どうしても難しい人。 社用車での巡回があります。 賞与は決算賞与のみです。 昨年は2ヶ月分でしたが、 出ない年もあります。 賞与を当てにしたい人には、 合いません。 入居者やオーナーとの やりとりをしたい人には、 物足りないかもしれません。 窓口は、施設管理者や 自治体の担当者です。 気になったら、まずは ZOOMで15分、話を聞かせてください。 年齢の条件と理由：あり（例外事由1号・60歳未満（定年のため））

年俸350万円～750万円 給与詳細 基本給：年俸 350万円 〜 750万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※皆勤・家族手当金額は「なし」になります 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり160時間 勤務時間：9:00～18:00 (休憩時間 1時間00分) 駐輪場巡回・売上管理スタッフの1日の 流れ（勤務時間 9:00〜18:00） 9:00 出社・朝礼 当日の予定や注意事項をチーム内で共有。 前日の各駐輪場からの報告事項を確認。 9:15 売上管理業務（事務作業） 各駐輪場の売上データをExcelで入力し、 日次レポートを作成。 売上動向や稼働状況の確認を行い、 異常値がないかチェック。 10:15 チームミーティング 売上アップのための施策や改善案を 検討・議論。 駐輪場で発生した問題や利用者の声を 共有。 11:00 駐輪場巡回（午前の部） 社用車を使用し、担当する駐輪場を 巡回。 設備の状況確認、清掃状態のチェック、 利用者からの問い合わせ対応。 12:30 昼食・休憩 巡回先または会社近辺で昼休み。 13:30 駐輪場巡回（午後の部） 引き続き担当エリアの駐輪場を巡回。 現場で利用状況の確認や、利用者の声を ヒアリング。 16:00 帰社・報告書作成 巡回中に得た情報や課題を整理し、 報告書を作成。 問題点や改善策をチームリーダーや 上司へ報告・共有。 17:00 終礼・翌日の準備 チームで1日の業務を振り返り、課題や 翌日の対応を確認。 資料整理や残務処理を行い、翌日の 業務準備を進める。 18:00 退社 業務終了後、退勤。 備考： 業務内容や巡回先の状況によって巡回 時間やルートを柔軟に調整します。 定期的に売上向上のための特別 ミーティングや勉強会が開催されます。

休日休暇 完全週休2日制（土日祝） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 【年間休日】 124日以上!!

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【保険制度】 ・健康保険 ・厚生年金 ・雇用保険 ・労災保険 【待遇・福利厚生】 ・交通費全額支給 ・退職金制度（勤続3年以上） ・定年制あり（一律60歳） 企業情報 東海技研株式会社 設立 昭和50年9月 代表者 大槻 壘 資本金 1,000万円 事業所 本社・横浜営業所 神奈川県横浜市港北区新横浜2-7-19 竹生第2ビル5階 大阪営業所 大阪府大阪市北区梅田1丁目2番2-13-14号 大阪駅前第2ビル13階 川崎工場 神奈川県川崎市高津区久地2丁目14-17 都筑事業所 神奈川県横浜市都筑区早淵1丁目1-15 YK102 事業内容 駐輪場システム/駐車場システムの製造・販売 駐輪場管理システム(サイクルン) 駐車場管理システム(トーカイパーキング) 電子機器開発・設計・製造 駐輪場機器/駐車場機器/自動ドア/シール剥離機 各種医療周辺機器/新聞包装機 その他各種制御機器(受託生産を含む)

試用期間あり 試用・研修期間：3ヵ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 経験不問
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 退職金あり
• ブランクOK
• 完全週休2日制
• 女性が活躍中
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎