【不動産ファンド管理体制構築(ミドルバック)/AM事業立上げ】年休129日 不動産投資アセットマネジメント

企業名 株式会社ＴＲＩＡＤ 求人名 【不動産ファンド管理体制構築（ミドルバック）/AM事業立上げ】年休129日 仕事の内容 関連会社でのAM事業立ち上げに伴い、不動産私募ファンド・運用物件の管理体制設計、業務フロー策定、マニュアル作成、ファンド管理システム選定など、ミドルバック・ファンド管理業務全般をお任せします。 【体制構築】ファンド管理業務フロー/マニュアル/各種様式の起案、SPC/事務管理の委託先選定・交渉、管理システム選定（パッケージ導入/AI活用）、許認可（投資運用業/不特法等）対応。【1号ファンド立上げ】レポーティング設計、資金フロー構築。【定常運用】PMレポート確認、資金・予算実績管理、SPC決算・監査・税務申告対応、関係各所（信託銀行・会計事務所等）調整、ローンコベナンツ管理、スキーム関係者対応、AI効率化 募集職種 【不動産ファンド管理体制構築（ミドルバック）/AM事業立上げ】年休129日

必要な経験・能力等 【必須】不動産AM/PM/REIT運用会社/金融機関/会計事務所等での実務経験、業務フロー・規程・マニュアル等の起案・整備経験（規模不問）、前例のない状態で自ら調べて進めた経験、PMレポート、収支管理等の業務経験 Excelによる数値管理・資料作成スキル 【歓迎条件】不動産私募ファンド・REIT実務経験、AM業務経験、SPC管理・信託・ノンリコースローン知識、AM事業や業務フロー立ち上げ経験、新規事業、新会社、新拠点の立上げに主体的に関与した経験（業界不問）、委託先選定・交渉・システム導入経験、AI活用・業務効率化経験 【歓迎資格】不動産証券化協会認定マスター（ARESマスター）、簿記3級以上、その他不動産/会計/金融関連資格 学歴・資格 学歴：大学院 大学 語学力： 資格：宅地建物取引士 日商簿記検定3級

月給66万6666円～100万円 想定年収 800万円～1,200万円 雇用形態 正社員 期間の定め：無 賃金形態 形態：月給制 備考：月給￥666,666～￥1,000,000 基本給￥565,641～￥848,475 固定残業代￥101,025～￥151,525を含む/月 諸手当：通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（固定残業代制 超過分別途支給） 試用期間 有 期間：3ヶ月 備考：変更無

フレックスタイム制度 就業時間 （1日あたり所定労働時間07時間）フレックスタイム制あり（コアタイム無） 休憩：60分 残業：有 備考：固定残業代の相当時間：20.0時間/月

休日 休日：129日 （内訳） 完全週休二日制 土曜 日曜 祝日 夏季5日 その他（夏季/年末年始/GW） 有給休暇：有（11～25日）（※入社月によって付与日数が異なる）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 制度、設備 リモートワーク可 （一部従業員利用可） 服装自由 （全従業員利用可） 出産・育児支援制度 （全従業員利用可） その他制度 退職金：無 社会保険：健康保険 厚生年金保険 雇用保険 労災保険 寮・社宅：無 その他制度：■産前・産後休業、育児休業 取得実績あり（育休復帰率100％)■子の看護等休暇・介護休暇 有給にて取得可 制度備考：【諸手当】通信手当 一律3千円／月 ※個人の携帯電話を業務用に使用する場合 ■学び支援制度：資格取得や自己研鑽にかかる費用を年間10万円まで補助 ■資格取得支援制度：宅地建物取引士・ARESマスター受講料・受験料を補助 ■書籍購入費補助制度あり ■外部講師、顧問等を招いた講義・ディスカッション形式の研修を業務時間内に実施 ■カルチャー＆スポーツ体験制度:文化・芸術・スポーツ鑑賞における費用の一部を補助 ■東京ドームシーズンシート利用制度:プロ野球公式戦のシーズンシートを活用できる制度 ■宿泊施設利用制度:会社が関与する宿泊施設を割引または無償で利用可能 ■宿泊福利厚生制度:「SANU」、「Resort Worx」（宿泊施設を割引利用可能） ■設置型軽食サービスにて軽食購入費補助 ■飲料水等（水、お茶、ジュース、コーヒー、お菓子）は会社負担で無料で利用可能 ■プラチナウィーク制度（有給休暇5日間有給消化推奨）

試用期間あり 試用期間3ヶ月。

備考 ≪求める人物像≫ ・前例のない論点について、複数の選択肢を比較し、根拠を示して結論を出せる方 ・法令、監督指針、契約書等の一次資料にあたって判断できる方 ・業務範囲や手順が確定していない段階で、優先順位を自ら設定して進められる方 ・外部専門家（法律事務所・会計事務所等）とのやり取りを実務として担える方 ・関係各所と円滑にコミュニケーションを取りながら業務を推進できる方 ≪当社の強み≫ ■不動産仕入・販売の強いネットワーク：大手不動産や金融業界出身メンバーの独自ネットワークにより、日々膨大な不動産案件情報にアクセスしています。 ■課題解決能力：AM・PM出身者や開発部門が外部専門家と連携し、難易度の高い不動産やストラクチャー等に関する課題を解決しています。 ■資金調達力：銀行融資に加え、提携先のクラウドファンデング（COZUCHI・COMMOSUS）を活用したスピーディーな直接金融を可能にしています。 採用企業情報・求人取扱いエージェント ■求人取扱いエージェント リクルートエージェント https://www.r-agent.com/ ■採用企業情報 事業内容：不動産投資事業／不動産管理事業／不動産開発及びリノベーション事業／不動産資産価値向上事業（一時保有含む）／不動産特定共同事業 設立：2011年09月 代表者：代表取締役社長 倉持 正之 従業員数：50人 平均年齢：40.0歳 資本金：100百万円 株式公開：非公開 本社所在地：〒107-0062 東京都港区 南青山２－２６－１ Ｄ－ＬＩＦＥＰＬＡＣＥ南青山２Ｆ その他備考・企業からのフリーコメント：当社は2011年の創業時から、老朽化が進み安全上建替が必要な建物や相続等により複雑化した権利状態の不動産に着目し、投資活動を続けてきました。このような不動産は、担保評価の観点から銀行での資金調達が難しく、都心部の好立地でも時代の変化に対応できない取り残された不動産として数多く存在しています。当社は、このような不動産を対象に、不動産クラウドファンディング「COZUCHI」融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」と連携し、直接金融を通じた資金調達をメインに行い、潜在価値の高い不動産への投資をスピーディーに取引しています。創業時社員数名でスタートした当社ですが、現在では50名を超える社員にて構成され、様々なキャリアの社員が専門性を発揮し事業を行っています。今まではバリューアップが完了した土地をデベロッパーに販売することが多くありましたが、直近では自社開発にも注力しており、複数の自社開発プロジェクトが進行中です。 ≪社風≫組織はフラットで、経営陣や上司との距離が近く、自身の考えや意見を積極的に発信しやすい環境です。役職など関係なく提案や相談ができる風土があり、一人ひとりが裁量を持って業務を進めています。主体的に取り組みたい方にとって、大きなやりがいを感じられる環境です。 決算情報：決算期 売上高 非公開 経常利益 非公開 ※決済単位：単体

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