【埼玉 / 不動産開発営業】__2464A

仕事内容 【仕事内容】 ■■■ 不動産開発営業(BtoB) ■■■ 土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。 新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、 住宅開発に 必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、 大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。 〈具体的には〉 地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、 商品化するための 最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。 それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。 1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、 一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。 ・売主様との関係構築・ヒアリング ・周辺の地域環境の調査・確認 ・価格相場から試算した仕入価格の設定 ・地域将来性(開発計画)の確認 ・用地造成・行政との交渉 ◎配属先や勤務地は応募~内定までの間に決定いたします。 ====== 社後の流れ ====== 社後は多岐に渡る『映像授業』や上・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、 【仕事の流れ】や【営業方法】を丁寧にレクチャーします。 困ったときはすぐに相談できる環境に加え、社後数ヶ月間は先輩社員がフォローするので、 営業経験がないもご安ください。 チームで家づくりを行うので、チームワークがありアットホームな環境です！ ====== 当社のポイント ====== 【自分の頑張りが評価に直結する】 ・新卒・中途・男女も関係なく、正当な評価制度で頑張ったら頑張った分だけしっかり評価されます! ・年に2回、全社員が参加の表彰イベントあり!表彰者は賞金がもらえます! ・入社2年目で役職実績あり!入社2年目で年収1,000万円の実績もあり! ・規模拡大予定で多数のポストが増え、抜擢の大チャンス!! 【「住まいの窓口」としてあらゆるニーズに応える】 お客様お一人お一人が持つご要望に、最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団として、あらゆる角度からご提案する仕事です。 分譲住宅・注文住宅・土地売買・投資相談・アパート経営etc... 全てのニーズにお応えできる「住まいの窓口」として成長し、ご提案し続けていくことが私たちの使命です。 【最高の対応、最善のご提案ができるプロフェッショナル集団】 ・分譲住宅・注文住宅・土地の売買・投資の相談・アパート経営など、住まいに関するあらゆるニーズに対応！ ・「住まいの窓口」として、お客様一人ひとりにベストな提案をお届け◎ ・ただ売るだけじゃない！プロとして多角的に提案し、お客様と一緒に理想の住まいをつくっていきます！ 【居心地バツグン！自然と仲良くなれる職場です】 ・職種の垣根なし！チームみんなでアイデアを出し合って、1からコンセプトを考え進めていきます。 ・社員同士の仲の良さもピカイチ！気づけば自然と馴染んでる、そんな風通しの良さが自慢です！ ・ハウスメーカーや設計事務所、工務店からの転職者はもちろん、最近は異業種からの未経験入社も増えています◎ 【安心して働ける制度がズラリ！社会貢献にも注力中】 ・完全週休2日でプライベートも大切にできる！ ・社保完備はもちろん、交通費支給・住宅購入支援・確定拠出年金など、福利厚生も手厚くサポート。 ・さらに、国産木材の活用を通じたSDGsの推進など、サステナビリティにつながる社会貢献の取り組みも行っています。 【勤務地の補足】 メルディア浦和 埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4 メルディア越谷 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101

資格 応募条件 ★経験不問 ★未経験歓迎 【必須】 普通自動車運転免許（AT限定可） 歓迎条件 高額商品や無形商材など異業界の営業、販売サービス経験者は歓迎。 ★建設・不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です！

埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目28-4 株式会社メルディア 勤務地備考 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２８ー４

月給30万円以上 給与 月給 30万円以上 （固定残業代や一律手当を含む） 固定残業代：1ヶ月あたり7万4500円以上（固定残業時間：45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 月給 300,000円 ～ ※月給には固定残業代(74,500円~/45時間分)を含みます ◎月給金額はあくまで最低保証額です ◎年齢・経験・能力を考慮し優遇します 〈年収例〉 部長 年収1500万円 /32歳 /月給80万円+賞与2回 課長 年収1000万円 /29歳 /月給50万円+賞与2回 主任 年収600万円 /25歳 /月給35万円+賞与2回 社員 年収400万円 /22歳 /月給30万円+賞与2回 年2回 (6月・12月) ※ 6月賞与（10月～3月の実績に応じて支給） 12月賞与（ 4月～9月の実績に応じて支給） 試用期間 あり 5ヶ月 その間の待遇・給与に変更はありません。

固定時間制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:30～18:30（実働8時間/休憩1時間） 夜間勤務:なし 月間平均残業時間:40時間以下 月平均残業時間 月間平均残業時間:40時間以下

休日 休日：シフト制 ■年間休日：110日 ■完全週休2日制 ┗不動産開発 / 投資企画：水曜日・ 土曜日 ┗売買仲介 / 注文住宅：火曜日・水曜日 ＜休暇制度＞ ■年末年始休暇（8～10日） ■夏季休暇 ■GW休暇 ■有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与） ■産休・育休 ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■介護休暇 ★年末年始休暇や夏季休暇などの長期休暇は年3回！有給休暇にて連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ■社内表彰制度 ■確定拠出型年金制度 ■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり） ■スマートフォン、ノートパソコン貸与 ■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助 ■住宅購入支援制度（上限200万円） ■資格手当（規定あり） ┗１級建築士・１級建築施工管理技士20,000円 ┗２級建築士・２級建築施工管理技士10,000円 ┗宅地建物取引士10,000円 など ■敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置）

試用期間あり 試用・研修期間：5ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

その他 【ブランド名】 TalentiUs（タレンティアス） 【事業内容】 保育に特化した人材紹介 この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社TalentiUs 所在地：東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー2階 【紹介先企業】 会社名：株式会社メルディア 所在地：埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目28-4