不動産賃貸管理(PM)|自社ビル48棟

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、その他不動産管理/運用、不動産プロパティマネージャー 本州・札幌市外からのUIターン歓迎 社宅は月々32,000円〜で入居可 ◤￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣◥ ＼＼ この求人の魅力 ／／ ⭐新規開拓はありません 担当するのは自社物件のテナント様。 飛び込み・テレアポはゼロ、 個人に数字を課す仕組みもありません。 リーシングは反響と紹介のみです。 ⭐社宅は月3万2000円〜で入居可 自社所有マンションのため、 大通・すすきのといった好立地に 相場より抑えた家賃で住めます。 札幌に土地勘がない方でも、 入社前の部屋探しが不要です。 └本州や札幌市外からの方は、 入社に合わせてご用意します └※入居は空室状況によります ⭐48棟すべてが自社所有物件です 管理受託ではないため、 契約終了で担当がなくなることも、 オーナー様向けの報告資料づくりに 追われることもありません◎ ⭐転勤なし！現場は札幌市内のみ 所有物件は中央区に集中しており、 転勤も長距離出張もありません。 札幌に腰を据えて暮らせます◎ ⭐日勤のみ＆土日祝休み＆定時退社 残業月10時間未満。定時の10分後には オフィスが空なのが自慢です！ └土曜は年10日間の出勤あり ⭐育休取得率100％／男性も半年取得 昨年度の産休・育休取得率は100％。 男性社員も半年間取得しました。 「制度はあるが取れない」が 当社にはありません◎ ⭐毎年の昇給＋賞与年2回＋退職金 月給27万8000円からのスタート。 ※ご経験により増額の場合有 └昇給：年1回（目安1〜2万円） └賞与：年2回（6月・12月） ◣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿◢ ○●･お仕事内容･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 自社ビル48棟のプロパティ マネジメント業務をお任せします。 すすきのエリアの飲食店が メインのテナント様です。 ✅テナント対応・契約管理 ◼︎入居者様からのお問い合わせ対応 ◼︎契約の更新・名義変更等の手続き ◼︎契約内容のご説明と条件のご相談 ◼︎賃料のご確認とお支払いのご案内 ✅工事・メンテナンスの手配 ◼︎修繕や工事の業者手配 ◼︎工事が計画通り進んでいるかの確認 ◼︎原状回復や内装工事の調整 ◼︎社内外との連絡調整 ✅リーシング対応(反響・紹介のみ) ◼︎お問い合わせやご紹介への対応 ◼︎物件のご案内と条件のご相談 ◼︎契約手続きの書類サポート ◼︎広告・PRのお手伝い ★新規開拓はありません 飛び込みやテレアポは一切なく、 既存テナント様の対応と 反響対応が中心です。 営業時代の「今月の数字」のような プレッシャーはありません。 ★toB・toCどちらの経験も活かせます テナント様は法人が中心ですが、 住宅系のPM経験でも問題ありません。 物件と人の間に立ってこられた方で あれば、進め方はすぐに掴めます。 ○●･チーム体制･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 業務はチーム単位で動いており、 困った時は周囲がすぐに サポートできる体制です。 一人で抱え込むことはありません◎ ○●･桂和グループについて･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 1963年の創業以来、札幌市内 （特に中央区）において、 賃貸ビルや駐車場を所有して まいりました。 現在、自社所有物件は48棟。 札幌市内の賃貸ビル数では トップクラスの実績です。 経営基盤を支えているのは 自社所有物件からの賃料収入。 景気の波を受けにくい収益構造で、 盤石な財務体質を誇っています。 「10年後もこの会社が存続しているか」を 不安に思わず働ける環境です。

求めている人材 【必須条件】 ※下記①〜③をすべて満たす方 ①40歳未満の方(長期キャリア形成のため) ②プロパティマネジメントの実務経験 └賃貸管理、テナント対応、契約更新、 工事の手配などのご経験。 └toB・toCは問いません。 └住宅系・商業系どちらも歓迎です。 ③同一の勤務先で3年以上勤務された経験 └転職回数は問いませんが、 1社ごとの在籍期間を重視しています。 ✅新規開拓のご経験は不要です 【歓迎条件】 ◼︎宅地建物取引士 ◼︎賃貸不動産経営管理士 ◼︎本州や札幌市外からの移住をお考えの方 └社宅をご用意できますので、 お住まい探しは不要です。 【こんな方にオススメ】 ◼︎PMの経験を活かしたいが、 もうノルマや新規開拓に追われたくない ◼︎オーナー様への報告や収支の説明より、 現場の運営に集中したい ◼︎転勤のない会社で、腰を据えて働きたい ◼︎札幌に移り住んで長く暮らしたい ◼︎結婚や住宅購入を見据えて、毎年着実に 昇給を積み上げ生活の見通しを立てたい ◼︎育児と両立しながら長く働き続けたい 【ミスマッチとなる方】 恐れ入りますが、下記に当てはまる方は 当社とはミスマッチの可能性が高いです…。 ◼︎顧客折衝なしで内勤のみの事務職を希望 ◼︎短期間で年収を大きく引き上げたい ◼︎成果に応じたインセンティブで稼ぎたい ◼︎2〜3年でのキャリアUP転職が前提の方 当社は長期就業を前提とした採用のため、 在籍期間の継続性を重視しております。 年齢の条件と理由：あり（例外事由3号のイ・40歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため））

月給27万8000円～35万2000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 22万4000円 〜 26万6000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万4000円 〜 5万6000円（固定残業時間：1ヶ月あたり25時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり1万円 〜 3万円 ・賞与 年2回（6月、12月） ・昇給 年1回（7月） 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 初年度想定年収：400万〜500万円 ○●･昇給のモデル･●○ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 急激に上げ下げする仕組みではなく、 毎年着実に積み上げる設計です。 ・入社時：月給27万8000円〜 ・昇給：年1回（7月） (参考)在籍者の年収モデル ・30歳：年収400万円 （月給27.8万＋賞与） ・40歳：年収456万円 （月給31.8万＋賞与） ・45歳：年収500万円 （月給35.2万＋賞与）

変形労働時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 ・勤務時間：9時～18時（実働8時間） ・1年単位の変形労働時間制 └年間総労働時間2024時間 ✅残業ほぼ無し 基本的には定時に業務を終了し、 帰宅する社員が多数派。 稀に発生する場合も月10時間未満です◎

休日休暇 ・完全週休二日制（土日祝休み） ※土曜は年間10日間出勤あり ・年間休日112日 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【住まい・移住の支援】 ・社宅（弊社所有マンション） └月3万2000円〜で入居可能 └大通・すすきの徒歩圏の物件 └本州や札幌市外からの方も 入社に合わせてご用意します └※入居は空室状況によります ・住宅手当 └弊社所有マンション入居の 場合に補助あり※規定あり ・通勤手当 └月上限25,000円で定期代支給 【育児・家庭の支援】 ・産前産後休暇／育児休業 └昨年度取得率は男女とも100％。 男性社員も半年間の取得実績有。 ・家族手当 └扶養家族1人につき月5,000円 ※課長昇進後は支給なし ・慶弔休暇／慶弔見舞金 【その他】 ・役職手当 ・退職金制度 ・社員研修旅行 └原則全額会社負担 2026年：海外予定 2025年：長崎 2019年：イタリア ※2020〜2024年はコロナで中止 ・社員懇親会補助

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 土日祝休み
• 業界未経験歓迎
• 未経験者歓迎
• 経験不問
• 完全週休2日制
• 転勤なし
• 賞与あり
• 学歴不問
• 交通費支給
• 月平均残業時間20時間以内
• 寮・社宅あり
• 育休あり
• 退職金あり
• 住宅手当あり
• 固定給25万円以上
• 固定給35万円以上
• 残業なし
• 原則定時退社
• 経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• ノルマなし
• 中途入社50％以上
• 午前
• 夕方
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり